موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0202006  له مهدیه غفاری بطرفیت آنا سادات  و سید محمد  و سید مصطفی  زهرا سادات حاجی سید حسینی فرد  موضوع تقسیم ترکه ملک با مشخصات و  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0202006 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 207 فرعی از 901 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان آزادی ، انتهای خیابان خوش ، خیابان محبوب مجاز غربی ، کوچه احمدیان ، کوچه طاهری ، پلاک 6 ، واحد 1 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت وکیل محترم سرکار خانم ندا حسنی ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک :بموجب سند مالکیت تک برگی ابراز بشماره چاپی 207176 الف - 90 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( نوع ملک طلق ) بشماره دویست و هفت فرعی از نهصد و یک اصلی مفروز و مجزی شده از هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت غرب تهران بمساحت ( 57،59 ) پنجاه و هفت متر و پنجاه و نه دسیمترمربع واقع در همکف که ( 1،56 ) یک متر و پنجاه و شش دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 1 بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ذیل شماره 558758 صفحه 56 دفتر 3004 بنام آقای سیدمسعود حاجی سید حسینی ثبت گردیده است .مشخصات ظاهری ملک :حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمانی جنوبی با نمای سنگ و اسکلت بتنی ، پنج طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و چهار طبقه فوقانی تک واحدی و قدمت حدود سیزده سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، سرویس ایرانی با کف سرامیک و دیوار کاشی ، حمام داخل یکی از اتاقهای خواب با کف و دیوار سرامیک و کاشی ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت mdf و بالکن ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی تامین میگردد .همانگونه که در تصاویر پیوست ملاحظه میفرمایند ، در زمان بازدید آپارتمان تخلیه بوده است .نظریه کارشناسی :با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 207 فرعی از 901 اصلی با منضمات و ملحقات و نشانی و مشخصات بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  34،000،000،000 ریال ( سی و چهار میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده در تاریخ 1403/04/06 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920001848417