موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                               (( آگهی مزایده)) به موجب پرونده کلاسه 0201409 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دزفول حکم بفروش سه دانگ از یک باب ملک تجاری به پلاک ثبتی 1/6254 بخش یک دزفول به خواسته ایران میرعالی به طرفیت محمد،محمدرضا و غلامرضا کاسب زاده فرزندان محمدعلی  توسط کارشناس قیمت گذاری گردیده است . 1- مشخصات ملک یک باب مغازه تجاری واقع در دزفول ،خیابان امام خمینی بین خیابان شریعتی و میدان امام نرسیده به کوچه مسجد جامع می باشد. 2- مشخصات ثبتی ملک الف:ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 6254/1 بخش یک دزفول که بصورت دو تا سه دانگ می باشد که یکی بنام آقای محمد کاسب زاده فرزند محمدعلی  با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه واعیان بصورت مشاع به استثناء ثمنیه اعیانی از مقسم ششدانگ با سند مالکیت 5812 مورخ 1381/01/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 088926 سری سال که درصفحه 232 دفتر املاک جلد 56 ذیل شماره  ثبت گردیده است  6344 وسه دانگ بعدی بنام  مرحوم غلامعلی کاسب زاده فرزند محمدعلی  با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه واعیان بصورت مشاع به استثناء ثمنیه اعیانی از مقسم ششدانگ با سند مالکیت 5812 مورخ 1381/01/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 088924 سری سال که درصفحه 236 دفتر املاک جلد 47 ذیل شماره  5066 ثبت گردیده است وخانم فاطمه بزرگ زاده فرزند عبدالرضا (همسر مرحوم محمد علی کاسب زاده )با جزسهم از کل سهم مالک عرصه واعیان متن سهم :ثمنیه اعیانی با شماره مستند مالکیت 5812 مورخ 1381/01/28 موضوع سند اصلی بشماره چاپی 088925 سری سال که در صفحه 256 دفتر املاک جلد 27 ذیل شماره 3569 ثبت گردیده است . ب:با توجه به اینکه در متن سند متراژذکر نشده است لذا با توجه به استعلام اخذ شده از شهرداری به شماره 40038761/2 ، مساحت مغازه مذکور 5/32مترمربع می باشد. 3- اعیان اعیان ملک مذکور به صورت یک باب مغازه تجاری با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی با قدمت بیش از 45 سال می باشد. 4- اشتراکات ملک مذکور دارای اشتراک برق وتلفن ودر زمان بازدید دراختیار مستاجر (از طرف آقای محمد کاسب زاده )قرارداشت . ارزیابی با توجه به موقعیت و مرغوبیت محلی منطقه و ابعاد وشکل هندسی و عرض گذر و مساحت وقدمت بنا و نوع کاربری وبدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش عرصه ملک مذکور ازقرارهرمترمربع 3/300/000/000ریال (سیصد وسی میلیون تومان) که کل ارزش عرصه مذکور 17/556/000/000 ریال (یک میلیارد وهفتصدو پنجاه و پنج میلیون  وششصد هزارتومان)و ارزش اعیان واشتراکات آن1/300/000/000 ریال (یکصد و سی میلیون تومان) وجمع کل ارزش عرصه واعیان ملک موصوف 18/856/000/000 ریال(یک میلیارد و هشتصدو هشتادوپنج میلیون و ششصد هزار تومان )ارزیابی می گردد. ارزش سه دانگ ملک موصوف 9/428/000/000 ریال (نهصد و چهل و دو میلیون و هشتصد هزار تومان ) و سهم خانم ایران میرعالی(همسر مرحوم غلامعلی کاسب زاده ) با توجه به گواهی حصر وراثت و در نظر گرفتن ثمنیه اعیانی خانم فاطمه بزرگ زده (81/250/000 ریال) معادل 2/336/687/500 ریال (دویست و سی و سه میلیون وششصدو شصت و هشت هزارو هفتصد و پنجاه تومان )ارزیابی می گردد. لذا ملک در روز 1403/03/27رأس ساعت11 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری دزفول به معرض فروش گذارده می شود طالبین می توانند در مدت پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی دادگستری دزفول در وقت اداری از ملک مذکور بازدید نمایند. مزایده از قیمت پایه 9/428/000/000 ریال (نهصد و چهل و دو میلیون و هشتصد هزار تومان ) شروع میشود برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید مزایده رأس ساعت 11صبح در شعبه دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری دزفول شروع و ساعت 11صبح همان روز خاتمه می یابد شرکت کننده مزایده باید 10%بها را از طریق چک تضمینی با مراجعه به شعبه با رسید به بانک مراجعه و چک را در روز مزایده همراه داشته با شید چک را به عنوان ضمانت به قسمت اجرای احکام مدنی پرداخت نماید و برنده مزایده حداکثر ظرف یک ماه بقیه بهای مورد مزایده را به صندوق دادگستری دزفول تودیع و قبض آن را به اجرا تسلیم نماید تا اقدامات بعدی انجام شود در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. هزینه های نقل و انتقال و غیره کلاً به عهده برنده مزایده خواهدبود.                            مدیر دفتر شعبه دوم اجرا ی احکام مدنی دادگستری دزفول         ایمان پورعبداله                                               

شماره پرونده: 140237920000487568