موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا آگهی نوبت اول  شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140040920000867157محکوم علیه  زکریا مهربان فرزند عباس  به شماره ملی 3390601546محکوم  به  پرداخت مبلغ 22/816/657/500ریال بابت محکوم به در حق محکوم له زینب ماندگاری فرزند عین الله  گردیده است که در راستای اجرای حکم یک باب واحد مسکونی توقیف  و به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود . موضوع مزایده : ملک مورد نظر واقع کوی فرهنگیان خیابان-خیابان امیرکبیر-کوچه گل افشان بازدید بعمل آمد که نتیجه بازدید به شرح ذیل میباشد: بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از شمول اقدام های بعمل آمده میباشد و فقط در صورت تائید مقام محترم قضائی و مکفی و مستند بودن مدارک عندالزوم گزارش تکمیلی ارسال میگردد .همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار به ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده و ابرازی از سوی ابرازکنندگان یا نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده میباشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناسان در مورد اقرار و سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت میداند.مضاف بر اینکه گزارش حاضر صرفا نظریه کارشناس بوده و تصمیم گیری نهایی در حدود اختیارات مقام محترم قضائی میباشد. مشخصات ثبتی: از ساختمان مورد نظر هیچ گونه سندی جهت بررسی ارائه نگردید و صرفا پیش نویس پیش قرارداد به شماره 05756/1401/پ/م مورخ 1401/05/27 توسط خواهان ابراز گردیده است که عبارتست از واگذاری شش دانگ یک باب آپارتمان مقرر به احداث و تکمیل مستند به پروانه ساختمانی تحت شماره 46352 صادره از شهرداری منطقه 3 به جانمایی طبقه دوم احداثی بر عرصه تحت پلاک ثبتی 142 فرعی از اصلی 3569 مفروز و مجزا از 5 قطعه 5 دارای سند تک برگی عرصه به شماره سریال 93/915081 الف به متراژ تقریبی 100 متر مربع  به انضمام شش دانگ یک باب پارکینگ اختصاصی  واقع در طبقه همکف  به آدرس محل وقوع بندرعباس کوی فرهنگیان خیابان امیرکبیر کوچه گل افشان که طرفین قرارداد به شرح ذیل میباشد:آقای هادی علیزاده فرزند صمد به شماره شناسنامه 0013060211به تاریخ تولد 1369/06/27 صادره از تهران بعنوان طرف 2-1 قرارداد  و آقای زکریا مهربان فرزند عباس به شماره شناسنامه 170 صادره از بندرعباس با کد ملی 3390601546  بعنوان طرف 1-1 پیش قرارداد  و خانم زینب ماندگاری فرزند عین الله به شماره شناسنامه3795  متولد 1361 با کد ملی 3392042641به عنوان طرف دیگر منظور گردیده است. مشخصات فنی ملک واحد مورد نظر در طبقه دوم یک ساختمان 7 طبقه بتنی (6 طبقه روی پیلوت) واقع میباشد .ساختمان بتنی  با سقف تیرچه بلوک میباشد.نمای جنوبی به صورت سنگ اجرا شده است.واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام مجزا میباشد.یکی از اتاق خواب ها دارای مستر است.کف سرامیک و بدنه گچ کاری شده است.کاشی کاری سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه انجام گردیده است.چهارچوب دربها نصب گردیده است ولی هیچ کدام از درب ها شامل درب ورودی درب اتاق ها و درب سرویس بهداشتی و حمام نصب نشده و موجود نمیباشد.پنجره های واحد و جزئیات تراس نیز انجام نگردیده است.مشاعات در طبقه همکف بصورت نیمه کاره است و سنگ کف پله و کفسازی و بدنه و سقف پارکینگ انجام نشده است.در طبقه اول مشاعات شامل سنگ بدنه و کف پله انجام شده است .آسانسور هنوز انجام نگردیده است.جزئیات تاسیسات و نازک کاری در واحد مربوطه به طور کامل انجام نشده است. نظریه کارشناسی: لازم به ذکر است مستنداتی در خصوص چگونگی پرداخت طرف خریدار در پیش قرارداد ابراز شده به اینجانب ارائه نگردید و البته محاسبه مبلغ پرداختی درصلاحیت اینجانب نمیباشد . با توجه به بازدید صورت گرفته و بر اساس مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت ،کیفیت و قدمت و ساخت و ارزش منطقه ای و نوع مصالح به کار رفته و همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ،مستحق للغیر بودن ،تعهدات دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر موسسات بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی و یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات و در صورت صحت اسناد و مدارک ابرازی قیمت واحد مربوطه بر اساس شرایط موجود به میزان37/500/000/000 ریال (سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی میشود. که با شرایط ذیل به مزایده گذاشته میشود . 1- فروش نقدی است .و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2- کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10 درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است . 5- مزایده در ساعت 9 صبح چهارشنبه  مورخ1403/03/23 درمحل دفتر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ./ 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه سوم دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندر عباس-روح الامینی    

شماره پرونده: 140040920000867157