موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه  0202519به موجب اجراییه  صادره  از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ  محکوم  علیه  آقای بابک میرعشقی  محکوم است به  دستور فروش  ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت 80/45 مترمربع تحت پلاک ثبتی 1373 فرعی از 4 اصلی  به نشانی شهرستان ساوجبلاغ -  هشتگرد - خیابان امام خمینی ( ره ) - روبروی پارکینگ عمومی ( پمپ بنزین سابق ) مجتمع پزشکان - طبقه اول - واحد شمالی      و پرداخت نیم عشردولتی. چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از انجام آن  امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له ، ملک توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده به شماره بایگانی پرونده 0202519 مورخ 403/1/27 آن شعبه محترم در خصوص دعوی محمدرضا فلاحی به طرفیت بابک میرعشقی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پس از مطالعه پرونده مفتوحه در آن شعبه در معیت وکیل خواهان ( آقای کبیری ) از ملک موردکارشناسی واقع در هشتگرد - خیابان امام خمینی ( ره ) - روبروی پارکینگ عمومی ( پمپ بنزین سابق ) مجتمع پزشکان - طبقه اول - واحد شمالی بازدید و بررسی های لازم بعمل آمد که نتایج حاصله را ذیلا معروض میدارم : 1- موضوع کارشناسی : تعیین قیمت پایه مزایده ملک واقع در هشتگرد - خیابان امام خمینی ( ره ) - روبروی پارکینگ عمومی ( پمپ بنزین سابق ) - مجتمع پزشکان - طبقه اول واحد شمالی 2- مدارک ابرازی ( غیر تکراری ) ارایه شده از سوی وکلا اصحاب دعوی : 1-2- مدارک ابرازی از طرف وکبل خواهان ( آقای کبیری ) : - تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره چاپی 455169 پلاک ثبتی ( 4/6279 )که به موجب آن ملک مزبور عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان اداری به مساحت هشتاد ممیز چهل و پنج صدم متر مربع پلاک ثبتی 6279 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 1727   قطعه 5 ، وضعیت خاص ملک طلق واقع در سمت شمال طبقه اول که در تاریخ 402/8/17 سند بنام آقای محمدرضا فلاحی  ذیل شماره 24982 ثبت و صادر گردیده است . × نشانی ملک در سند ساوجبلاغ درج گردیده است . × حدود اربعه برابر تصویر سند رسمی ارایه شده میباشد . × واحد آپارتمانی فوق الاشاره فاقد پارکینگ و انباری میباشد.   تصویر نظریه کارشناس رسمی دادگستری آقای محمدرضا طاهری گرگانی به شماره  14021219 / گ د ا  مورخ 1402/12/19 در دو برگ 2-2- مدارک ابرازی از طرف وکیل خوانده ( آ قای حسینی ) :   تصویر یک برگ سند رسمی ( سند قطعی غیر منقول - انتقال اجرایی ) به شناسه سند 140211152110000210  که سند مذکور در دفتر الکترونیک دفترخانه اسناد رسمی 1 هشتگرد تحت شماره 75485 مورخ 1402/05/25 ثبت شده است . - تصویر صورتمجلس عدم قابلیت افراز مورخ 1402/11/25 از سوی اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ در یک برگ - تصویر دادنامه اصداری از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ به شماره دادنامه 140201390006828598 مورخ 1402/11/28 در یک برگ 3- مشخصات ملک صدرالاشاره در زمان بازدید : آپارتمان فوق الاشاره واقع در طبقه اول ساختمان پزشکان ، مشرف به معبر اصلی ( ضلع شمال ) با بهره برداری بعنوان مطب دندانپزشکی ، دارای دو اتاق ،   یک پذیرایی ، سرویس بهداشتی ، آبدارخانه موقت ،  کف سرامیک ، بدنه پوشش دیوار کوب ، سقف کاذب از نوع تایل گچی ، سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری ، سیستم سرمایش کولر آبی ، کف راه پله سنگ گرانیت و بدنه آن تا حدود یک متر سنگ و الباقی دیوارکوب ، نمای ساختمان شیشه و ورق کامپوزیت و مجتمع دارای آسانسور میباشد. 4- نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت  مکانی و زمانی ، امکانات ، مساحت ، سال ساخت ، دسترسی به معابر ، شکل هندسی ، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی ، نوع کاربری و سایر عوامل موثر بر امر کارشناسی و با لحاظ نمودن قیمت عرف منطقه ای ( محل ) و با فرض اینکه آپارتمان صدرالاشاره بلامعارض بوده و ملک مزبور هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و انتقال آن با منع قانونی مواجه نگردد ارزش ششدانگ پایه مزایده ملک مذکور بر مبنای  قیمت روز مبلغ چهار میلیارد و پاصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.   نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ   1403/03/31   از ساعت 11 صبح الی 12  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت  نوبت دریافت کنند www.adliran.ir .

شماره پرونده: 140201920002677225