موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اموال ) به موجب مفاد دادنامه 140291390010831888 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی بخش آفتاب در خصوص دعوی گل علی منصوری به طرفیت محرمعلی منصوری و نادعلی منصوری  به خواسته دستور فروش ملک مشاعی یک باب  زمین به متراز 320 متر مربع در شهرک مرتضی گردد ولیعصر 5 پلاک 897 که النهایه خواسته خواهان وارد تشخیص و دستور فروش ملک  صادر گردیده است  که طبق نظریه  کارشناسی با ارائه  تصویر مبایعه نامه عادی ارائه شده که به نام سه نفر خریدار ی گردیده است مساحت ملک در مبایعه نامه درج نگردیده است و سهم هریک به شرح ذیل در مبایعه نامه تعریف گردیده است 1- آقای محرمعلی منصوری به میزان سه دانگ آقای نادعلی منصوری به میزان یک دانگ و آقای گلعلی منصوری به میزان دو دانگ در این خصوص هیچ گونه تقسیم نامه ای فی مابین اسامی مندرج در مبایعه نامه ذکر نگردیده است و سهم هر یک به صورت مشاعی از کل ملک می باشد. که وضعیت ملک در زمان بازدید یک  قطعه زمین موصوف محصور بوده است و در بر اصلی ملک موصوف ساختمان یک طبقه ی به مساحت حدودا 82 مترمربع توسط آقای نادعلی منصوری ساختمان یک طبقه مسکونی احداث گردیده است و محل سکونت او بوده است.ساختمان احداث شده با دیواری آجری بدون هرگونه پوشش نما و با سقف طاق ضربی می باشد. ملک موصوف دارای برق و انشعابات آب و گاز می باشد.مابقی زمین به مساحت حدود 235 مترمربع بصورت پشت قواره در ساختمان احداث شده قرار داشته است.و دسترسی به زمین پشت قواره از طریق گذری به عرض حدودا 2/30 (دو متر و سی صدم )متر از باقی مانده زمین از قسمت بر اصلی انجام می شود این گزارش منوط به این است که ملک مورد تنازع موضوع کارشناسی از سوی مراجع و کمیسون ذیربط موات و یا باغ تشخیص داده نشود و در زمان صدور پروانه ساختمانی جهت ساخت و سازبرای پلاک معرفی شده هزینه ای بیش از حد متعارف جهت رفع محدودیتهای احتمالی اخذ نشود تنطیم گردیده است  و محل ملک تعرفه شده و باتوجه به موقعیت مکانی ملک و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی ، رهنی و موانع شرعی وقانونی و مغایرت های ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط در ملک و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقالات و بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و یا حقوقی و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نداشتن معارض الف:ارزش قطعه زمین موصوف عرصا و اعیانا به مساحت حدودا 315 مترمربع به 115.000.000.000 (یکصد و پانزده میلیارد)ریال تعیین و اعلام می گردد. 1- با توجه به اینکه مطابق تصویر مبایعه نامه عادی ابرازی و فارغ از صحت و سقم آن سهم هریک به شرح ذیل اعلام گردیده است: 1-1 : مطابق مبایعه نامه عادی ابرازی سهم آقای محرمعلی منصوری به میزان سه دانگ تعیین گردیده است که ارزش آن به مبلغ 57.500.00.000 (پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون )ریال برآورد می گردد. 2-1 : مطابق مبایعه نامه عادی ابرازی سهم آقای نادعلی منصوری  به میزان یک دانگ تعیین گردیده است که ارزش آن به مبلغ 19.166.666.667 (نوزده میلیاردو ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و هفت  )ریال برآورد می گردد. 3-1 : مطابق مبایعه نامه عادی ابرازی سهم آقای گلعلی منصوری به میزان 2 دانگ تعیین گردیده است..که ارزش آن مبلغ 38.333.333.333 (سی و هشت میلیاردو سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه)ریال تعیین می گردد. وضعیت ملک زمان بازدید ساختمان یک طبقه مسکونی به مساحت حدودا 82 مترمربع در ملک و در بر اصلی و قسمت مرغوب زمین احداث گردیده است. و در مابقی قسمت زمین که در پشت جبهه این ساختمان قرار دارد و دارای مساحت حدودا 232 مترمربع است هیچ بنای احداث نگردیده است. ملک فاقد سند رسمی می باشدو طی استعلام صورت گرفته از دهیاری ملک فاقد پروانه ساخت و هیچ گونه پرونده ای برای ملک فوق در دهیاری تشکیل نشده است که قیمت 6 دانگ ملک 115/000/000/000 (یکصد و پانزده میلیارد)ریال  ارزیابی و  اعلام می گردد لذا  جلسه مزایده در تاریخ  1403/03/27ساعت 9:00 الی 11:00 صبح  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب واقع در اتوبان تهران قم - نرسیده به عوارضی - ضلع شمالشرقی حرم مطهر امام (ره) جنب بخشداری آفتاب تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک : تهران شهرک مرتضی گرد خیابان امام حسین  خ ولیعصر 5 پلاک ابی 897 بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد پایه کارشناسی می باشد   ضیا ء تقی پور - مدیر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بخش آفتاب   

شماره پرونده: 140291920002652395