موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 980806 و 0202309 لـه آقای ایرج طالبیان محمودعلیلو  برعلیه خانم فرزند جلیل به خواسته 6/625/108/000  ریال و331/255/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران. ملک مذکور توسط کارشناس ارزیابـی شده است که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ  1403/03/24 روز پنجشنبه رأس ساعت 8 الی 11 صبح جلسه مزایده در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ارزیابی شده به تاریخ  1403/01/26 این اجراء از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده 100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت و هزینه های انتقال اجرایی مطابق مقررات قابل پرداخت خواهد بود 1- ملک فوق واقع است در: تبریز -  تبریز، خیابان عباسی، بالاتر از پل توانیر، نرسیده به مسجد آسیابانی، پلاک 881 ، کد پستی 5156715911 2- عرصه ملک :دارای 100 مترمربع مجاز و 114.45 مترمربع بصورت توسعه تجاری غیر مجاز و مقدار 15.55 مترمربع نیز بصورت راه پله می باشدکه جزء زیر بنا محسوب نمی شود، بلحاظ اینکه شهرداری مربوطه محدوده و ابعاد تجاری مجاز و غیر مجاز را مشخص ننموده است امکان قیمت گذاری قسمت تجاری مجاز و غیر مجاز بصورت مجزی مقدور نمی باشد و جهت ادامه عملیات اجرائی با ملحوظ داشتن میانگین قیمت تجاری و قیمت مسکونی بشرح ذیل اقدام به ارزیابی می گردد. ملک مورد کارشناسی مطابق سند مالکیت به مساحت عرصه 230 مترمربع می باشد که برابر نامه شماره 32359.1.6 مورخه 1402.12.27 شهرداری منطقه یک کلانشهر تبریز و مطابق رأی کمسیون ماده صد شهرداری به شماره 155040 مورخه 1401.12.24 دارای 100 مترمربع مجاز و 114.45 مترمربع بصورت توسعه تجاری غیر مجاز و مقدار 15.55 مترمربع نیز بصورت راه پله می باشدکه جزء زیر بنا محسوب نمی شود و حسب اظهار وثیقه گذار سرقفلی تجاری احداثی در پلاک ثبتی مورد ارزیابی به شخصی واگذار نشده و در مالکیت مالکین پلاک ثبتی قرار دارند. لهذا با در نظر گرفتن مساحت عرصه و شکل هندسی آن، مساحت اعیان و قدمت بنای و بالاخص کاربری مجاز آن، نحوه دسترسی به طرق و شوارع و خیابانها و با لحاظ ارزش املاک و اراضی مشابه و مجاور در بازار آزاد ، صرفنظر از بدهی های احتمالی پلاک موصوف به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از مساحت واقع شده احتمالی از پلاک مزبور در طرح تعریض گذر مجاور، ششدانگ عرصه آزاد و عرصه زیر سرقفلی و ششدانگ اعیانی و ششدانگ سرقفلی تجاری احداثی در پلاک ثبتی را با ملحوظ داشتن انشعابات و منضمات آن  مجموعاً بمبلغ 241.500.000.000 ریال، معادل بیست و چهار میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون تومان و مقدار 886 سهم مشاع از یکهزار سهم آن را بمبلغ بیست و یک میلیارد و سیصدو نودو شش میلیون و نهصد هزار تومان که صرفاً ملک مذکور 27.5 سهم از 886 سهم 1000 سهم به ارزش 6/641/250/000 ریال بفروش می رسد که همان قیمت پایه برای شروع مزایده می باشد.

شماره پرونده: 9809984110100064