موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101578/4/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 21118 فرعی از 123 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 10994 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11حوزه ثبتی ملک کن تهران به مساحت 59.32 مترمربع به آدرس تهران، جنت آباد جنوبی ، ابتدای بلوار لاله غربی ، خیابان شانزده متری اول جنوبی ، خیابان دوازده متری اول ، پشت مجتمع سمرقند ، بن بست لاله ، پلاک 7 ، طبقه اول و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بمبلغ 41/500/000/000 ریال و نیز پرداخت هزینه دادرسی بمبلغ 1/785/000و همچنین پرداخت نیم عشردولتی به مبلغ 10/500/000 ریال در حق دولت  بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101578 و شماره پرونده 9709982163201196 به طرفیت خانم فاطمه لهراسبی و آقای محسن دهقان کهن موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 21118 فرعی از 123 اصلی  بخش 11تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهران، جنت آباد جنوبی ، ابتدای بلوار لاله غربی ، خیابان شانزده متری اول جنوبی ، خیابان دوازده متری اول ، پشت مجتمع سمرقند ، بن بست لاله ، پلاک 7 ، طبقه اول مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده به شماره نامه 140185601023024816 مورخ 1401.08.18 ، صادره از سوی اداره ثبت اسناد واملاک کن بخش 11 تهران ، یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 21118 فرعی از  123 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 10994 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11حوزه ثبتی ملک کن تهران  به مساحت 59.32 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 1.96 مترمربع آن بالکن است ، که دو سند تک برگ چهار دانگ و دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آن، به شماره دفتر الکترونیکی 139620301023052109  و139620301023052111 به شماره چاپی  310327 و 310328 ، ثبت  صادر گردیده است.   اسناد و مدارک ابرازی :   مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 310328 الف /96 مورخ 02 .10 .1396 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301023052111 ، دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 21118 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از  10994  فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع دربخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 59.32 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 1.96 مترمربع آن بالکن است . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ثبت و صادر گردیده است .   گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 52142035 مورخ 1390.09.09 ، صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 95.77 مترمربع با اسکلت فلزی و بدون پارکینگ و انباری اعلام شده است.   از عرصه کل این ملک 7.80  مترمربع در موقع تخریب و نوسازی جزء گذر خواهد شد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک :آپارتمان در یک مجموعه 4واحدی (زیرزمین ، همکف و طبقات اول و دوم هر طبقه یک واحد)  در طبقه اول واقع شده است.  ساختمان شمالی ، با نما ی سنگ ، فاقد آسانسور ، پارکینگ و انباری و قدیمی ساز (حدود 30 سال) می باشد.  آپارتمان دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب کف ها کفپوش و دیوارها کاغذ دیواری وگچ ورنگ است.آشپزخانه کف کفپوش ، دیوار کاشی و کابینت MDF قدیمی و سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی است. سرمایش کولر آبی و گرمایش موتور خانه می باشد و به هنگام بازدید تخلیه بود.   نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 41/500/000/000 ریال (چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/04/02 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9709982163201196