موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی  له مهدی صفائی  بطرفیت ابوالفضل سعیدی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 14/627/191/697  ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 728/959/584 ریال ملک با مشخصات ذیل    توقیف و ارزیابی  گردید: پرونده با شماره بایگانی 0001289 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 4/5741 بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140185601024006664 مورخ 1401/03/01 حوزه ثبت ملک شهرری موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5741 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 68/46 مترمربع مورد ثبت شماره 629529 صفحه 268 دفتر 2726 دفاتر غار حوزه ثبت ملک شهرری مالک آقای ابوالفضل سعیدی نام پدر حسنقلی دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 142511 سری ج سال 93. ملک دارای یک مورد بازداشتی دائم به موجب دستور مورخ 1401/02/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران می باشد. ثبت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 116956 مورخ 1393/12/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 27 شهر بابل استان مازندران که به نفع بانک ملی بابل شعبه طالقانی ثبت شده است. سایر موارد به شرح سند مذکور.آدرس ملک طبق شماره نامه 140285601024022071 مورخ 1402/06/26 حوزه ثبت ملک شهرری موجود در پرونده: تهران  بزرگراه آیت اله سعیدی - دولتخواه  خیابان برادران شکری  کوچه 34  پلاک 97  واحد طبقه زیرزمین مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان، پوشش کف سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ واقع در طبقه زیرزمین ساختمان شمالی 4 طبقه 4 واحدی (طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 20 سال ساخت (سال نصب کنتور برق 1382) و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 46306051 می باشد. ساختمان فاقد پارکینگ می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجر قرار داشت.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4/5741 بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 15/100/000/000 (پانزده میلیارد و یکصد میلیون) ریال برآورد می گردد. مزایده در تاریخ 1403/04/02 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920002906658