موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی0201521  شعبه 5 اجرای احکام واحد نیابت دادگستری همدان موضوع کلاسه پرونده0201333  شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له: فردین قاسمی فرزند علی  علیه:محمد یساولی شراهی فرزند صفدر   محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 428/685/000/000 ریال در حق محکوم له  و مبلغ  5 درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  21/3/1403 ساعت 11  صبح تا  12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201333  مبنی بر ارزیابی  پلاک  های  ثبتی  157/17601  و  146/21483  به  نشانی  های  کرج  خیابان  بهار  ضلع  شرقی مدرسه  بهاران  مغازه  دوم  کبابی  بناب  و به  شرح  ذیل  می باشد  روگرفت  سند  ششدانگ  عرصه  واعیان  به  شماره  17601  فرعی  از  622  فرعی  از 157  اصلی  قطعه  4  تفکیکی  به  مساحت  75/6  مترمربع  واقع در  همکف  با  قدرالسهم  از  عرصه  وسیار  مشاعات  ومشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  و آئین  نامه  اجرایی  آن با  حدود  تجاری  : شمالاً  اول در دو  قسمت  که  قسمت  دوم  غربی است  دیواریست به  راه  پله  مشاعی  دوم  دیواریست  مشترک  با  قطعه  سوم  تفکیکی  . شرقاً  دیواریست  به حیاط  مشاعی  جنوباً  دیواریست مشترک  با  قطعه 5 تفکیکی  . غرباً  درب و دیواریست  به  محوطه  مشاعی  که  ماورا آن  خیابان  25  متری بهار  می  باشد  به شماره دفتر  الکترونیکی  139820331009014924  به نام  محمد  یساولی  شراهی ثبت  و سند  آن  صادر  گردیده است  .روگرفت  قرارداد  پیش فروش  دست  نویس  در  فرم  چاپی  به  شماره  202934  مورخ  1401/12/23  که به موجب آن  آقای محمد یساولی  شراهی  به عنوان فروشنده  ششدانگ  پلاک ثبتی  17601  -157  قطعه  4  فکیکی  به  مساحت  75/6  مترمربع  رابه  آقای  محمد رضا  حسینی  متولی به عنوان خریدار  واگذار می نماید  . ملک مورد  ارزیابی  در زمان  بازدید  به صورت یک باب مازه تجاری  با عنوان  شغلی  کباب  بناب  و  فعال که دارای  درب  برقی  شیشه ای  کشویی  کف  سرامیک  دیوار های پیرامون  به بلندی  1/5  متر  سنگ و بالا  دست  آن  گچ  اندود  با  روکار رنگ روغن  و بالکن  با مساحت  حدود  35  مترمربع  انشعابات  آب و برق  و گاز می باشد . لازم به توضیح است  در  زمان بازدیدر واحد تجاری  به  پلاک  ثبتی  157/17601  بنا به  اظهار  متصرف  به  مبلغ  یکصد میلیون  تومان  ودیعه وبه مبلغ  35  میلیون تومان  ماهانه  در  اجاره بوده  همچنین  با  توجه  به  قرارداد پیش  فروش  ارائه  شده  توسط  خوانده  که  در  بند  3  همین  گزارش  آمده  در  تاریخ  1401/12/23  به  آقای  محمدرضا  حسینی  متولی  واگذار  شده است  . نظریه  کارشناسی  با توجه  به  تمامی  مطالب  بالا  و وقعیت  مکانی  و جغرافیایی  پلاک های  ثبتی اعلامی  و نوع  کاربری  و قدمت بنا  و  نوع  سازه  و استحکام بنا  وبا  در  نظر  گرفتن  شرایط  زمانی  و  مکانی موجود  و دیده شده ارزش  ششدانگ  پلاک ثبتی  157/17601  واحد تجاری  با مساحت  75/6  مترمربع  به مبلغ  143/640/000/000  ریال  ارزیابی و اعلام میگردد       دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین  نجفی

شماره پرونده: 140228920001398469