موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم مورد مزایده :به میزان 8/63سهم مشاع(هشت سهم وشصت وسه صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع  یک ممیز دو  دهم دانگ مشاع (به میزان 19/99سهم مشاع )نوزده سهم ونودونه صدم سهم مشاع از شش دانگ ملک  ارزش تحت پلاک ثبتی  8390 فرعی 122 اصلی بخش ثبتی 11 تهران  از ششدانگ  عرصه و اعیان ملک تحت مالکیت آقای صادق لطفی با قدر السهم از عرصه و مشاعات بابت محکوم به مبلغ 32/983/300/000ریال)ومبلغ 1/649/165/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/43سهم مشاع) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201711/ ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای صادق لطفی به پرداخت مبلغ 32/793/750/000ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و  مبلغ 41/550/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ148/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ32/983/300/000ریال در حق محکوم له خانم انسیه رامهء  و پرداخت مبلغ 1/649/165/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  8390 فرعی 122 اصلی بخش ثبتی 11 تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ پلاک ثبتی  8390 فرعی 122 اصلی بخش ثبتی 11 تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   درپرونده بشماره بایگانی0201711در خصوص اختلاف خانم انسیه رامه  بطرفیت آقای صادق لطفی اینجانب پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک به محل ملک مورد تعرفه واقع در تهران ،  جنت آبادشمالی، خ ایرانشهر شمالی، اصفهانی ، کوچه نسترن پنجم ، پلاک 4، بازدید بعمل آورده و حسب دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر بازدید از بیرون ملک و حسب اطلاعات سایر مالکین در خصوص مصالح بکار رفته در واحدها ، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی:"ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 8390 اصلی از 122 فرعی بخش 11 تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی: - نامه شماره 1402856010203026697 مورخ1402.8.27واحد ثبتی کن تهران - تصویر گواهی پروانه ساخت بشماره 50039750مورخ1393.11.21 - سایر اسناد منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک:ملک مورد تعرفه ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 200متر مربع تحت پلاک ثبتی 8390 فرعی از 122 اصلی بخش 11تهران که برابر نامه شماره 1402856010203026697 مورخ1402.8.27واحد ثبتی کن تهران یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن دارای سند مالکیت بشماره چاپی 587006 سری ب بنام آقای صادق لطفی میباشد. د) مشخصات فیزیکی ملک :ملک مورد تعرفه یک مجتمع مسکونی 5 طبقه شامل زیرزمین با کاربری سالن اجتماعات و انباریها طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 4 طبقه تک واحدی بر روی همکف در زمینی واقع در جنوب گذر به مساحت 200متر مربع با نمای سنگ و قدمت 7 سال مجهز به آسانسور که برابر گواهی پروانه ساخت مجموع بنای مجاز کل 816.42 متر مربع شامل زیرزمین به مساحت 122.04 متر مربع طبقه همکف به مساحت  120.69 طبقه اول یک واحد آپارتمان بانضمام بالکن سه طرف بسته به مساحت 116.84متر مربع طبقه دوم به انضمام بالکن سه طرف بسته به مساحت 121.2متر مربع طبقه سوم به انضمام بالکن سه طرف بسته به مساحت 121.2متر مربع طبقه چهارم به انضمام بالکن سه طرف بسته به مساحت 121.2متر مربع میباشند.حسب اظهارات احدی از ساکنین هر واحد مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده و سقف نورپردازی شده و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره  و سرویسهای بهداشتی ایرانی و فرنگی جدا ازهم ،سیستم سرمایشی کولر و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و  هر واحد دارای یک واحد پارکینگ در طبقه همکف و یک باب انباری در طبقه زیرزمین میباشد. ملک مذکور در جنوب گذر واقع گردیده و پوشش کف و دیوار زیرزمین سرامیک و پوشش کف و دیوار طبقه همکف سنگ گرانیت و پوشش کف پاگردها و پله ها و دیوار راه پله از سنگ میباشد.دارای درب نفر رو و درب فلزی ماشین رو و امتیازات برق و گاز مجزی و امتیاز آب مشترک میباشد. د) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ه) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وشهرداری و مستاجر و عدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،ارزش ششدانک ملک  ارزش تحت پلاک ثبتی  8390 فرعی 122 اصلی بخش ثبتی 11 تهران به مبلغ382.000.000.000ریال برآورد و ارزش  یک ممیز دو  دهم دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان ملک تحت مالکیت آقای صادق لطفی با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 000/000/374/76ریال معادل هفت میلیارد و ششصد و سی و هفت میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد واعلام میگردد. با توجه به عدم پاسخگویی و همکاری محکوم علیه در صورت اعتراض به گزارش مذکور ، درصورت موافقت مقام محترم قضایی و همکاری محکوم علیه جهت بازدید از داخل ملک ، گزارش قابل بازبینی خواهد بود .   مورد مزایده :به میزان 8/63سهم مشاع(هشت سهم وشصت وسه صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع  یک ممیز دو  دهم دانگ مشاع (به میزان 19/99سهم مشاع )نوزده سهم ونودونه صدم سهم مشاع از شش دانگ ملک  ارزش تحت پلاک ثبتی  8390 فرعی 122 اصلی بخش ثبتی 11 تهران  از ششدانگ  عرصه و اعیان ملک تحت مالکیت آقای صادق لطفی با قدر السهم از عرصه و مشاعات بابت محکوم به مبلغ 32/983/300/000ریال)ومبلغ 1/649/165/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/43سهم مشاع)                                                          با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/03/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود) 

شماره پرونده: 140168920004910522