موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له  :آقای مهدی حسینیان    محکوم علیه : خانم ماندانا فاوجی به وکالت آقای  بلادری  ،وثیقه گذار  : آقای محمد علی  فاوجی به موجب اجرائیه شماره14016842000013334 مورخ 1401/2/5 محکوم علیه محکوم است به پرداخت  650/000/000/ ریال وخسارات دادرسی وتاخیر وتادیه طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. آدرس ملک : تهران    میدان سبلان  ابتدای خیابان جانبازان غربی  خیابان شهید حیدری  14 متری لشگر    پلاک 349 شهرداری کد ملک 26323207 طبقه دوم سندی  طبقه سوم رویتی    واحدشماره 3  پلاک آب 44400 / 35135 قرارکارشناسی  : ارزیابی  ششدانگ  آپارتمان مسکونی  طبقه  دوم سندی    به  پلاک ثبتی  استاندارد شده    35616 فرعی از    49  اصلی    پلاک ثبتی سابق  11089  فرعی از 49  اصلی  بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی  :   عطف  به  تصویر نامه اداره ثبت  ملک لویزان تهران    به شماره 140105801151004115 مورخ 3/ 12/  1401  مبنی بر بازداشت    ملک به پلاک ثبتی 35616  فرعی از  49  اصلی  بخش 11  تهران به مساحت  35/  101    متر مربع به  مالکیت  آقای محمد علی فاوجی      به میزان  ششدانگ  عرصه و اعیان  سند به شماره چاپی 791633  طبق بخشنامه در استای استاندارد سازی پلاک 11089 فرعی به 35616 فرعی تغییر یافت  عطف به تصویر سند ابرازی وثیقه گذار محترم آقای محمد علی فاوجی به شماره چاپی 791633    ششدانگ  یک دستگاه  آپارتمان قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه دوم به مساحت 35 / 101  مترمربع به پلاک ثبتی  11089  فرعی از 49  اصلی ( استاندارد شده به 35616 فرعی از 49  اصلی طبق مندرجات نامه بازداشت ثبت  )مفروز از 11089 فرعی بقدر السهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی به انضمام پارکینگ شماره 2  به مساحت 80 / 10  مترمربع واقع در زیرزمین      و به انضمام انباری شماره 1 به مساحت 80/ 19 مترمربع واقع در زیرزمین      و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 1206  مورخ 6/ 6/ 1372 (تاریخ پروانه ساختمانی 31/ 4/ 71 )  و تصویر  صورتمجلس تفکیکی  به شماره 21935  مورخ  9/ 8 /  72    مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت ملک لویزان تهران  زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و موتورخانه ، طبقه  همکف 50 / 92  مترمربع  و طبقه اول و دوم هریک  35 / 101  مترمربع  عرصه ملک  189  مترمربع  درج شده است  عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به کد شناسایی      26323207  در پهنه  R122 قرار داشته و در بافت فرسوده و ناپایدار واقع میباشد و...                        ( بررسی اصالت نامه بازداشت  و سند ابرازی  و میزان  مالکیت  اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات  موجود ملک  : آپارتمان  مورد  تعرفه  واقع درطبقه دوم سندی  ( طبقه سوم رویتی -واحد 3)  یک ساختمان  3طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین  واقع بوده    قدمت  ساختمان    حدوداً  30سال  ساخت و  دارای  نمای  آجر 3 سانتی      فاقد  آسانسور  طبقه زیرزمین با کاربری  پارکینگ و انباری و موتورخانه  3 طبقه دیگر مسکونی  در هر طبقه  1واحد و جمعاً 3واحد مسکونی و عرصه ملک بصورت  شمالی و به مساحت 189 مترمربع مندرج در صورتمجلس تفکیکی و پایانکار  است  . آپارتمان مذکور واقع  در طبقه دوم سندی    طبقه سوم رویتی - واحد 3 به مساحت  35 / 101  مترمربع قطعه 3 تفکیکی  به انضمام پارکینگ شماره 2  به مساحت 80 / 10  مترمربع واقع در زیرزمین      و به انضمام انباری شماره 1 به مساحت 80/ 19 مترمربع واقع در زیرزمین  آپارتمان مشتمل بر دو    اتاق خواب  باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی  و دارای کمد دیواری    آشپزخانه  اپن با  کابینت    فلزی  و کفسازی سنگ    و بدنه کاشی هال  و  پذیرایی  با  کفسازی موزاییک      و بدنه گچکاری و نقاشی      حمام وسرویس  بهداشتی ایرانی  آیفون تصویری    درب  ورودی ضد سرقت  سیستم  سرمایش  کولر آبی و اسپلیت  و گرمایش  شوفاژ  دارای  انشعابات  آب و گاز  مشاع و برق مجزا    بوده و  حسب اظهار در سکونت وثیقه گذار محترم آقای محمد علی فاوجی میباشد . لازم به ذکر است موضوع کارشناسی مجدد بصورت تلفنی و پیامک به وثیقه گذار محترم  آقای محمد علی فاوجی  09126024456    و وکیل محترم خوانده  آقای بلادری  09121114844  اطلاع رسانی شد. حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی  مجدد: با  توجه  به  عوامل  موثر  در  قضیه  و  مراتب  فوق  الذکر  و  با  توجه به  وضعیت  معاملاتی  روز و نوسانات قیمت  تاریخ بررسی  27/  10  /  1402  و موقعیت  ملک  و مساحت عرصه  و جانمایی طبقه و مساحت  آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی  و با  عنایت  به    قد مت  حدوداً 30 سال  ساختمان وداشتن پارکینگ  و داشتن انباری  و نداشتن آسانسور و سایر توضیحات متن گزارش  وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و  بدون  در  نظر  گرفتن  هرگونه  بدهی و دیون و تعهدات    و  بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص    به  نظر  اینجانب  ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان  آپارتمان  طبقه  دوم سندی  موصوف  به پلاک  ثبتی استاندارد شده  35616  فرعی از  49  اصلی  پلاک ثبتی سابق 11089 فرعی از 49  اصلی  با قدر السهم از عرصه جهت اجرای احکام  جمعاً  به  مبلغ  چهل و هشت    میلیارد  و هفتصد میلیون ریال معادل چهار    میلیارد و هشتصد و هفتاد      میلیون تومان 4/870/000/000  تومان  پیشنهاد  و  اعلام  می گردد  .     مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106422000061  بتاریخ  1403/3/26راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980242700044