موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی   احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0202167  دعوی آقای علی ساعدی بطرفیت خانم منیر گلوری و غیره با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 847 فرعی از 88 اصلی بنشانی تعرفه شده تهرانپارس  بلوار پروین  خیابان 216 شرقی  اکبری تاجیک  بین خیابانهای 131 و 133  پلاک 139  اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان پرونده  از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه  نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی  که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است )مجموعا ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت ( 300 ) سیصد مترمربع قطعه یکصد و بیست و چهار تفکیکی پلاک هشتصد و چهل و هفت فرعی از هشتاد و هشت اصلی مفروز از قطعه دویست و بیست و پنج پلاک شصت فرعی از هشتاد و هشت اصلی مذکور واقع در تهرانپارس بخش یازده تهران با حدود شمالا بطول ( 10 ) ده متر به قطعات صد و پانزده و صد و شانزده تفکیکی مجزی شده از قطعه دویست و بیست و پنج  شرقا بطول ( 30 ) سی متر به قطعه صد و بیست و پنج تفکیکی پلاک پانصد و چهل فرعی  جنوبا بطول ( 10 ) ده متر به خیابان مجزی شده از پلاک اصلی و غربا بطول ( 30 ) سی متر به قطعه صد و بیست و سه تفکیکی مجزی شده از قطعه دویست و بیست و پنج میباشد .   مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی نسبت به گذر  شمالی و اعیانی موجود در آن سه طبقه با نمای سنگ و قدمت حدود چهل سال و مساحت کل بنای موجود در آن مطابق قبض عوارض شهرداری 412/20 مترمربع  شامل زیرزمین بمساحت حدود شصت مترمربع مشتمل بر راهرو و دو اتاق و انباری با کفپوش موزائیک و دیوار اندود گچ و نقاشی  سرویس ایرانی همراه با دوش با کف و دیوار سرامیک  آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار قسمتی کاشی و موتورخانه  همکف بمساحت حدود یکصد و هشتاد مترمربع مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی  سرویس ایرانی و حمام مجهز به وان و فرنگی با کف و دیوار سرامیک  آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت فلزی و بالکن و طبقه اول نیز مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق خواب با کف سیمانی و موکت و دیوار اندود گچ و نقاشی  آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت فلزی سرویس ایرانی و حمام در یکی از اتاقهای خواب با کف و دیوار سرامیک و بالکن میباشد . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 847 فرعی از 88 اصلی بنشانی و مشخصات بشرح فوق  بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری  بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر  بمبلغ  360/000/000/000  ریال ( سیصد و شصت میلیارد ریال ) معادل سی و شش میلیارد تومان  جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106422000062  بتاریخ  1403/3/20 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004435064