موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول در راستای ماده 51 بموجب  اجراییه مطالبه وجه  به شماره 140168420000005641 مورخه 1401/01/08 صادره از شعبه 87 دادگاه حقوقی تهران له امیرعلی فلاح نژاد علیه ابراهیم یوسف پور مبنی بر مطالبه وجه چک به مبلغ 2/557/600/000 ریال محکوم به و خسارت تاخیر در تادیه و خسارت دادرسی که با احتساب آن در شاخص بانک مرکزی فی الحال عدد محکوم به 39/982/200/000 ریال و نیم عشر دولتی 1/999/000/000  ریال است که  در این راستا به میزان جمع مبلغ محکوم به و نیم عشر از ملک با اوصاف زیر و به مقدار سهام زیر به فروش گذاشته خواهد شد در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک 9953 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش 11 تهران ملکی آقایان بیژن و ابراهیم هر دو با نام خانوادگی یوسف پور نشانی  تهران پاسداران هروی خیابان افشاری ساقدوش  خیابان بوستان 7 شرقی پلاک 19 طبقه دوم شمالی جریان ثبتی مورد کارشناسی برابر پاسخ وضعیت ثبتی شماره 140185601026006851 مورخ 1401/03/09 اداره ثبت قلهک به آن اجرا و بررسی پرونده ثبتی  اسناد مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه دوم به مساحت 113/19 مترمربع قطعه سه تفکیکی شماره 9953 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 730 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام شش دانک یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع قطعه شماره 16 تفکیکی واقع در سمت شرقی زیرزمین یک و شش دانک یک یک باب انباری مسکونی به مساحت 3 ممیز 59 صدم مترمربع قطعه شماره یک تفکیکی واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با شماره دغتر الکترونیکی 139620301026017856 و 139620301026007724 به شماره چاپی 841569/95/الف و 551448/95/الف به نام آقایان بیژن و ابراهیم هر دو با نام خانوادگی یوسف پور فرزندان گنجعلی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ صادر و تسلیم گردیده که در قید بازداشت می باشد مشخصات فنی و وضعیت موجود  کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در هفت طبقه که طبقه زیرزمین آن به صورت انباری سرویس بهداشتی و پارکینگ و طبقه همکف آن به صورت پارکینگ و لابی و هریک از طبقات اول الی پنجم آن به صورت دو دستگاه آپارتمان مسکونی جمعاً ده دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت بتن و نمای سنگ از سمت کوچه و حیاط احداث شده است کف و دیوار پارکینگها سنگ کف و دیوار حیاط سنگ دارای آسانسور راه پله با نمای سنگ با حفاظ و نرده فلزی می باشد مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه دوم به مساحت 113/19 مترمربع به انضمام شش دانک یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک و شش دانک یک یک باب انباری مسکونی به مساحت 3/59 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک که در زمان بازدید در اجاره غیر قرار داشته دارای آشپزخانه اوپن با کابینت MDF که دیوارهای آن کاشی کاری شده با کف سنگ هال و پذیرایی با کف سنگ و دیوارهای آن رنگ شده و سقف نیز کناف رنگ شده است، دو اتاق خواب با کف سنگ با دیوارهای رنگ شده دارای حمام و سرویس بهداشتی که کف و دیوارهای آنها کاشی کاری شده در ورودی آپارتمان و درب اتاقها چوبی دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب گاز اختصاصی و برق مستقل بوده بعلاوه پنجره های آپارتمان UPVC  سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی شوفاژ پکیج می باشد نظریه کارشناسی  با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری مسکونی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن  حدود 11 سال  و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 43/9953 بخش 11 تهران به مساحت 113/19 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .. به شرح ذیل برآورد و تقویم می گردد ارزش شش دانگ مورد کارشناسی به مبلغ  122/500/000/000  ریال یکصد و بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی میزان 2 دانگ کامل بعلاوه 5/6 سهم از 100 سهم از یک دانگ دیگر از  6دانگ ملک جمع مبلغ محکوم به و نیم عشر با اوصاف کارشناسی زیر به مزایده و به ارزش مجموع محکوم به و نیم عشر دولت مقرر شدتا از طریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/03/30ازساعت 9صبح لغایت 11 صبح به فروش گذاشته شود مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند 

شماره پرونده: 9809982161900206