موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده کلاسه 140068920004386674 و اجرائیه شماره 101142 ج صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی و حقوقی صدر تهران محکوم له اقای روزبه سعیدی نژاد بطرفیت محکوم علیه که طی آن محکوم علیه محکوم به پرداخت 29072774687 ریال در حق محکوم له و 1453638734 ریال نیم عشر دولتی به صندوق دولت گردیده است در راستای وصول مطالبات شخص ثالث مبادرت به معرفی پلاک ثبتی 70309 فرعی از 6933 اصلی استاندارد سازی گردیده است بخش دو تهران واقع در سهروردی شمالی رو به روی خیابان ابن یمین پلاک 781 طبقه اول جنوبی مراتب جهت بازدید ملک با کارشناس محترم صورت پذیرفت و هماهنگی لازم جهت بازدید از داخل ملک را به عمل آوردند و مراتب به اجرای احکام اعلام و حسب دستور آن مقام محترم بر اینکه کارشناس محترم بر اساس موقعیت ملک و بازدید از ملک و عکس های اخذ شده از داخل ملک که نسبت به ارائه نظریه اقدام نمایند لذا پس از بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه ی کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند الف : آدرس ملک سهروردی شمالی روبروی خیابان ابن یمین پلاک 781 طبقه اول جنوبی مشخصات ثبتی ملک ب : مطابق تصویر سند مالکیت ششدانگ 424658 الف 80 مشخصات آن به نام خانم سوسن علا الدین است که عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه اول به مساحت 146 متر و 93 دسی متر مربع که مقدار 6 متر و 95 دسی متر مربع آن پیشرفتگی در خیابان است قطعه 8 تفکیکی به شماره 70309 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 27057 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن در زمان بازدید درب ملک در اختیار مالک بود ج : مشخصات فنی ملک آپارتمان موصوف در طبقه اول جهت جنوبی یک ساختمان سه طبقه واقع شده است به صورت مجموعا 6 واحدی هر طبقه دو واحدی است این واحد به طور کامل بازسازی شده است به صورت موقعیت اداری میباشد به مساحت 146 متر و 93 دسی متر مربع بوده که یک دیوار برداشته شده است و با واحد شمالی ادغام شده است ولی دارای سند تفکیکی مجزا است و طبق مساحت سند دارای 146 متر 93 دسی متر مربع بوده و مشتمل بر پنج اتاق اداری و سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی است کف کل واحد لمینت سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ است این واحد دارای آشپزخانه کابینت ام دی اف و گاز رومیزی سینک است سیستم گرمایش و سرمایش و با پکیج رادیاتور و کولر آبی است ساختمان با عمربنای بیش از 25 سال با نمای سنگ و پنجره های دوجداره است محدودیتهای کارشناس گزارش کارشناسی به شرط اصالت اسناد ارائه شده و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تهیه شده است همچنین این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات ارائه شده اسناد مدارک استن تهیه شده است و چنانچه در مدارک و فرضیات گزارش تغییری حاصل شود این گزارش قابل تجدید گردد همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک متوجه ابراز کننده آن ضمنا ارزیابی صورت گرفته در شرایط روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت و در صورت وجود هرگونه مدارک مغایر با مدارک ابرازی که در ارزیابی کلی ملک موثر باشد تنها با دستور مقام قضایی ارجاع دهنده کارشناسی قابل بررسی و ارزیابی مجدد است پ : نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک به صورت اداری در تاسیسات منصوبه و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی شهرداری و دارایی و نداشتن معارض و بدهی به بانکها درصورت فقدان سند رهنی ارزش روز کل ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی موصوف به مساحت 146 متر و 93 دسی متر مربع برابر مبلغ 146000000000 ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و ارزیابی می گردد با توجه به موقعیت و وضعیت ملک با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها  ارگانها  بانک شهرداری و بدون در نظر گرفتن هر گونه منع مالیاتی و خلافی و به نظر اینجانبان به مبلغ 146000000000 ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد جهت وصول مطالبات مقرر گردید در تاریخ19 3 1403 رأس ساعت 00 8 الی 00 11 مراسم مزایده جهت فروش اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی مقدار 17 سهم از یکصد سهم از ششدانگ پلاک ثبتی فو ق الذکر  در سامانه تدارکات دولت بنشانی www.setadiran.ir اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند میتوانند جهت خرید متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند    شخص متقاضی در صورت برنده شدن شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده موظف است ده درصد قیمت پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده بانک واریز و قبض آن را تحویل اتاق مزایده نماید در غیر این صورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد  شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکان پذیر می باشد

شماره پرونده: 140068920004386674