موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001882 له سجاد محمدی زاده علیه سیدقاسم شریفی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 56/351/400/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/817/570/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و در پرونده 0001520 اجرای احکام شعبه دوم این مجتمع محکوم علیه محکوم است به    2/797/820/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له لیلا قلعه و محمدرضا گلشنی و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 139/891/000 ریال در حق صندوق دولت که به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 3515 فرعی از 72 اصلی بخش 11 ناحیه 02 قطعه 2 تفکیکی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران  سعادت آباد  خیابان صرافهای شمالی  کوچه میرزایی غربی  پلاک 47  طبقه همکف شرقی  قطعه 2 تفکیکی می باشد. مورد کارشناسی: اینجانبان هیات منتخب کارشناسی ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از اجرای قرار صادره و معاینه و بازدید محل ملک (آپارتمان) مشاهده گردید مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 72/3515 اصلی به مساحت 218/65 مترمربع طبقه همکف شرقی ، احداثی در یک ساختمان 3 طبقه (طبقه زیرزمین شامل انباری و تاسیسات، طبقه اول و همکف 2 واحدی، جمعا 4 واحد مسکونی) ، نمای ساختمان آجر سه سانتی و مساحت عرصه ملک 1018/78 مترمربع، فاقد آسانسور و پارکینگ؛ آپارتمان موصوف شامل چهار خواب ، سالن پذیرایی و نشیمن ، آشپزخانه اپن ، کابینت ام دی اف، 3 سرویس بهداشتی، پوشش کف سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و دارای انشعابات شهری و با قدمت ساخت حدودا بالای 40 سال می باشد. حدود مسئولیت کارشناس: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده میباشد. بدیهی است چناچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجهگیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران و صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی باشد. نتیجه گزارش کارشناس: با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی اسناد و مدارک موجود و عوامل موثر در امر کارشناسی و متراژ و موقعیت مکانی و قدمت ساخت، آپارتمان موصوف به مساحت 218/65 مترمربع به شماره 3515 فرعی از 72 اصلی، قطعه 2 تفکیکی طبقه همکف شرقی، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی و موانع شرعی و قانونی و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و ... ارزش تقویم روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف جمعا به مبلغ 562/500/000/000 ریال معادل پنجاه و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان (56/250/000/000 تومان) برآورد و اعلام می گردد. برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر این پرونده جمعا بمبلغ 59/169/970/000 ریال  بمیزان 10519 سهم مشاعی از صد هزار سهم و بابت محکوم به و نیم عشر پرونده 0001520 اجرای احکام شعبه دوم بمبلغ 2/937/711/000 ریال بمیزان 522 سهم مشاعی از صد هزار سهم شش دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/03/30 از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920004841018