موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 0200586 مورخ 28/9/1402 له پیمان احمدی و محکوم علیها 1-آرش قورچیان 2-آینا قورچیان وراث مرحوم بیوک قورچیان محکوم است به پرداخت10.278.986.576ریال درحق محکوم له و مبلغ 508.949.329  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 42160 فرعی از  118  اصلی قطعه یک بخش 11  تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خ اشرفی اصفهانی خ قموشی پارک شهر هما خ سیمرغ 21پلاک 8واحد1  با کیفیت  به مساحت 73.35 متر مربع  واقع در سمت شمال  طبقه  یک  با انضمام پارکینگ  قطعه  سه  تفکیکی به مساحت  12.5 متر مربع  واقع در سمت شرق  طبقه  جنوب  راه پله  انباری  با انضمام  انباری  قطعه  سه تفکیکی  به مساحت 1.2متر مربع  واقع در سمت  زیر زمین حیاط  با قدر السهم  از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  به نام  ولی  قورچیان  نام پدر  بیوک  آقا  ثبت  و سند  صادر  شده است پایان کار آپارتمانی صادر شده توسط شهرداری  منطقه دو  تهران  به شماره  گواهی  22127413 تاریخ  صدور  10/4/1393 با کد شناسایی  ملک  55046310 با کاربری  ملک  طبق  طرح  تفضیلی  قدیم  مسکونی  ملاک  تراکم  205.74 متر مربع با ابلاغ طرح تفضیلی  جدید  ملک  در پهنه  231 R با دفع  فاضلاب  چاه  جذبی  با نوع اسکلت  فلزی  محل  احداث  بنا  در سمت شمال ملک  تعداد  پارکینگ  تامین  شده  یک واحد  فاقد  پیش  آمدگی  از سمت گذر  شامل  انبار  مسکونی  پارکینگ  مسکونی  و یک واحد مسکونی  میباشد .با شماره  دفتر بازداشتی  الکترونیک 140205801023003136  مالک آقای  ولی قورچیان  نام پدر  بیوک  آقا  مالک شش  سهم  از چهل  و هشت سهم  عرصه  و اعیان  دارای  سند  مالکیت  اصلی با شماره چاپی 845385  سری  ب  سال 97 به مبلغ  1.305.891.333 ریال  در دفتر  بازداشتی  و پرونده  ثبتی  و سند  مالکیت  قید گردیده است .ملک فوق الذکر  یک واحد  آپارتمان  است  که  در طبقه  اول  یک ساختمان  سه طبقه واقع شده  است  طبقه همکف ساختمان  شامل پارکینگ  و انباری  طبقه اول  و دوم  هر کدام  شامل  دو واحد  آپارتمان  می باشد  و ساختمان  جمعا  شامل  4 واحد  آپارتمان  می باشد  قدمت  ساختمان  بالای  25 سال  اسکلت  سازه آن از جنس  فولاد  و نمای  آن  از سنگ  می باشد .آپارتمان  مورد  بازدید  به مساحت  73.35 متر مربع  مشتمل بر هال دو اتاق  خواب  آشپزخانه  اپن  با کابینت ام دی اف  یک دستگاه  حمام مستقل  دستشویی اعم از  ایرانی  و فرنگی  پارکینگ  انباری  پوشش  کف  آن از سرامیک پوشش دیوارها  کاغذ رنگی  عمدتا تخریب شده پنجره ها ی فلزی  تک جداره  در ب  های  چوبی  رنگ شده  گرمایش  آن  با استفاده از موتور خانه رادیاتور  و شومینه  و سرمایش  آن با استفاده از کولر تامین میگردد  لازم به ذکر است گچ سقف اتاق خوابها و حمام و توالت  به دلیل  نشت آب  از طبقه  بالایی تخریب  شده است  آپارتمان فاقد  بالکن میباشد و هنگام بازدید خالی از سکنه بود .ششدانگ عرصه و اعیان  به مبلغ 95.000.000.000ریال و ارزش شش سهم مشاع  از چهل و هشت سهم  عرصه و  اعیان ملک فوق به مبلغ  11.875.000.000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید کسی در منزل حضور نداشت . ملک مسکونی می باشد مالک فوق حدود 2 سال می باشد که کسی سکونت نداردو کاملا تخلیه می باشد . لذا مقرر گردید میزان 0.681دانگ به مبلغ 10.787.935.905ریال  در روزیکشنبه  مورخ27/3/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140022920001648649