موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                                           بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0201671مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان جهت اجرای حکم شماره  140209390010773130مورخه1402/08/27صادره از سوی شعبه اول حقوقی گلپایگان در خصوص دعوی خواهان کاظم محمودی به طرفیت : مریم سعیدی نیا - رضا سعیدی نیا - مهری سعیدی نیا - اشرف ارشادی - روح اله خواموشی - حسن خاموشی - علی جان باز - زهراء خاموشی - اکرم سعیدی نیا - مهدی خاموشی - اعظم سعیدی نیا - مریم خاموشی - امیرحسین جان باز - اشرف منیری - ابراهیم سعیدی نیا - علی سعیدی نیا - سیدرضا محمودی - نسرین جان باز زهرا خاموشی - تقی خواموشی - لیلا جان باز - حمیده سعیدی نیا  به خواسته فروش ملک مشاع موضوع مزایده و فروش پلاک 7 فرعی از 28 اصلی بخش چهار حوزه ثبت گلپایگان واقع در قریه سرآور، که مطابق نظریه کارشناسی به استناد یک فقره دفترچه مالکیت، مقدار هشت سهم مشاع از پانزده سهم ششدانگ پلاک فوق الذکر طی شماره ثبت 1992/1 در تاریخ 1363/10/24 به آقای کاظم محمودی فرزند حسن انتقال قطعی شده است.همچنین به استناد یک فقره دفترچه مالکیت، میزان دو سهم مشاع از پانزده سهم ششدانگ پلاک مذکور در تاریخ 77/6/17، در دفتر اسناد رسمی شماره دو گلپایگان، ذیل شماره ثبت 89363 ، از خانم خدیجه پیروی فرزند محمد مهدی به آقای کاظم محمودی انتقال داده شده است. بنابرین بر اساس تصویر دو فقره سند مذکور که توسط خواهان ارائه شد و نیز به استناد نامه شماره 140185602010003407 بتاریخ 1401/3/25 اداره ثبت اسناد گلپایگان، آقایان سید کاظم محمودی 10 سهم مشاع، حسن خاموشی 3 سهم مشاع و سید رضا محمودی 2 سهم مشاع از 15 سهم ششدانگ پلاک 7 فرعی را مالک هستند.زمان بازدید، تعداد 110 اصله موی انگور، 20 اصله بادام، 5 اصله زرد آلو، 5 اصله آلبالو و یک اصله درخت سیب در پلاک مذکور موجود بود. همچنین یک دستگاه ساختمان در دو طبقه شامل یک انباری به مساحت 36/6 متر مربع با مصالح آجر و سیمان و سقف آهن و آجر در همکف و یک اتاق به مساحت 36/6 متر مربع با مصالح آجر و سیمان و سقف قوطی و شیروانی بر روی آن ساخته شده است. بر اساس اظهار خواهان به استثنای 30 اصله موی انگور که توسط او کشت شده است، بقیه اشجار و ساختمان موصوف به آقای سید رضا محمودی تعلق دارد.مطابق با نقشه پیوست، مساحت کل پلاک، 8417 متر مربع است. این پلاک تماما در تصرف آقای سید کاظم محمودی بود. با توجه به فاکتورهای موثر بر قیمت ملک شامل سند رسمی مشاعی، موقعیت مکانی، کاربری کشاورزی، راه دسترسی و عرض جاده، اندازه اضلاع و شکل زمین، مساحت و قیمت محلی و دسترسی به شبکه برق، ارزش هر متر مربع آن یکصد و چهل و پنج هزار (145/000) تومان قیمت گذاری می شود. بنابرین ارزش کل عرصه پلاک مذکور یک میلیارد و دویست و بیست میلیون و چهار صد و شصت و پنج هزار (1/220/465/000) تومان می شود. ارزش مجموع اشجار موجود، شصت و هشت میلیون (68/000/000) تومان و ارزش ساختمان موصوف، سیصد و هشتاد میلیون و ششصد و چهل هزار (380/640/000) تومان بر آورد می شود. ارزش کل عرصه پلاک با اشجار و مستحدثات، یک میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و یکصد و پنج هزار (1/669/105/000) تومان بر آورد و اعلام می گردد. ارزش هر سهم از پانزده سهم ششدانگ عرصه (فقط عرصه بدون اشجار و مستحدثات) پلاک، هشتاد و یک میلیون و سیصد و شصت و چهار هزار و سیصد و سی و سه (81/364/333) تومان می باشد. بنابرین سهم آقای حسن خاموشی (مالک سه سهم مشاع از زمین) معادل دویست و چهل و چهار میلیون و نود و سه هزار (244/093/000) تومان می شود. سهم آقای سید کاظم محمودی شامل ده سهم زمین مشاع و 30 اصله موی انگور، معادل هشتصد و بیست و هفت میلیون و یکصد و چهل و سه هزار و سیصد و سی و سه (827/143/333) تومان می شود. سهم آقای سید رضا محمودی شامل دو سهم زمین مشاع و مستحدثات و اشجار موجود به استثنای 30 اصله موی انگور معادل پانصد و نودو هفت میلیون و هشتصد و شصت و هشت هزارو ششصد و شصت و شش (597/868/666) تومان ارزیابی شده که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز شنبه مورخه1403/04/02از ساعت 8:30تعین و غیرحضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه ازدفتر خدمات قضائی  اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان خرید میبایست الزاما با مراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان  حبیبی  

شماره پرونده: 140209920003925354