موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

              آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت اول                                                          در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده0200937مورخ 30/11/1402 له قربان عبدالملکی وآقای امیرهاشمی و علیرضا حیدری  و محکوم علیه علی نعمانی  محکوم است به پرداخت مبلغ 8.000.000.000  ریال و4000.000.000ریال و7000.000.000ریال  درحق محکوم له و پرداخت  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 53  فرعی از 3877  اصلی مفروز ومجزاشده ازشماره 33فرعی از اصلی مذکور بخش 7  تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران بزرگراه  امام علی ع خیابان شهید اله دادی خیابان اکبر آبادی پلاک 1 نبش خیابان تکیه  اکبر آبادی و کوچه  فرعی  مغازه دو بر با کیفیت ششدانگ یک باب  مغازه به شماره  سه واقع در  طبقه  همکف  به مساحت  28.32  متر مربع  با قدر السهم  از عرصه  ساختمانهای  مشاعی  که  نحوه  استفاده  از آنها  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  و آئین  نامه  اجرایی  می باشد  به به شماره 53 فرعی  از 3877  اصلی  مفروز و مجزی شده  از شماره 33فرعی از  اصلی  مذکور  واقع  در بخضش  هفت  تهران انتقالی  از آقای  حسین  خورند .سند دفترچه  ای به شماره  ورقه  مالکیت 829190 برای  ملک  مذکور انتقال  یافته  به مرحوم جمال علی  نعمائی صیقلان  به شماره  ثبت  237271 مذکور  در صفحه 465 دفتر  املاک  422 بخشض 7 تهران است .وضعیت موجود ملک .ملک مورد  نظر  واحدی تجاری  به میاحت  28.32متر مربع در همکف  ساختمانی  دو طبقه است  که نمای  شرقی  و جنوبی  سنگ  و پنجره  های  فلزی یک جداره  با اسکلت  نیمه  فلزی  با سقف  طاق  ضربی  است  نمای  واحد تجاری شیشه  سکوریت  و در زمان بازدید با کرکره های  مشبک  بسته  شده  بود  با بررسی  محلی  مشخص شد که این مغازه  مشابه دو  واحد  تجاری  دیگری  که  در مجاور  آن قرار  دارند  بصورت  ملکیت  و سرقفلی آنها واگذار  نشده  است  و برگ  اجاره نامه  شماره  113799  مورخ  29/7/1402 که تاریخ  1/8/1403  مغازه  با استفاده  انبار تاسیساتی به شرکت  تهویه  ایرانیان  اجاره داده  شده است  موید  عدم  و اگذاری  سرقفلی  به غیر  است .  ارزش ششدانگ  به مبلغ 55.000.000.000ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردیددر تصرف سید مطلب هل عطایی (مستاجر) ملک تجاری لذا مقرر گردید میزان 2.249دانگ از شش دانگ ملک تجاری به مبلغ 19.000.000.000ریال    در روز یکشنبه  مورخ 27/3/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرسوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140228920001870217