موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در خصوص پرونده اجرائیه 0201056 مطروحه در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش  ماترک مرحوم کریم شاهد توسط 1- آقای محمدرضا 2- خانم معصومه 3- خانم نرگس شهرت جملگی شاهد (محکوم لهم) بصورت یک قطعه زمین بشماره فرعی 2745 مفروز از پلاک 467 سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان بمساحت 152 مترمربع مشتمل بر یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف به انضمام یک قطعه زمین با مبایعه نامه عادی بمساحت حدود 19/70 مترمربع متصل به ملک موصوف از سمت غربی ، واقع در نشانی : تالش- بلوار نیایش - خیابان فرزام ( ترشابر)- انتهای کوچه بن بست اول خانه و محوطه مرحوم کریم شاهد با مشخصات زیر:  مشخصات ثبتی و فنی ملک موضوع ارزیابی: مختصات جغرافیای  به مرکزتقریبی(315978-4183986) بصورت یک قطعه زمین به شماره فرعی 2745 مفروز از پلاک 467 سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان به مساحت 152 مترمربع مشتمل بر یک دستگاه ساختمان مسکونی به صورت یک طبقه روی همکف با نمای سرامیک  به انضمام یک قطعه زمین با مبایعه نامه عادی به مساحت حدود 19.7 مترمربع متصل به ملک موصوف از سمت غربی طبقه همکف ساختمان احداثی به صورت یک واحد مسکونی با اسکلت مصالح بنایی با شناژ قایم و افقی به صورت یک طبقه روی همکف دارای دو اتاق خواب و حال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس در فضای محوطه شرقی و متصل به ساختمان و غیر همزمان ساز - پنجره آلومینیومی -دیوار ها و سقف با اندود گچی گرمایش از نوع بخاری و سرمایش ندارد به مساحت حدود 117/8 مترمربع با مساحت راه پله و حمام  و سرویس غیر همزمان ساز شمال شرقی  و فاقد پارکینگ اختصاصی باقدمت بیش از 15 سال با امتیازات متعلقه شامل آب مشترک - برق و گاز مستقل با محوطه مشاع در زمان  بازدید واحد مذکور خالی ازسکنه می باشد.-طبقه اول ساختمان نیز به صورت یک واحد مسکونی دارای 2 اتاق خواب و پذیرایی و هال و آشپزخانه اوپن و کابینت گالوانیزه و حمام وسرویس - کف موکت کاری شده - پنجره آلومینیومی - درب اتاق ها HDF- دیوار ها و سقف با اندود گچی و دیوار ها کاغذ دیواری شده گرمایش از نوع بخاری به مساحت حدود 113 مترمربع با تراس مسقف جنوبی و فاقد پارکینگ با قدمت حدود بیش از 15 سال با امتیازات متعلقه آب مشترک - برق و گاز مستقل باراه پله اختصاصی ، درزمان بازدید تخلیه و فاقد سکنه رویت شد توضیح مهم ،اینکه ساختمان احداثی به صورت یک طبقه روی همکف و دارای دو واحد مسکونی که توسط مورث احداث شده، لذا باتوجه به اینکه عرصه دارای سندرسمی به مساحت 152 مترمربع به شماره فرعی 2745 مفروز از پلاک 467 سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان می باشد و همچنین باتوجه به تصویر مبایعه نامه عادی ابرازی طرفین دعوی (صرف نظر از صحت و اصالت) به مساحت 19/7 مترمربع از سمت غربی توسط مورث به صورت عادی خریداری و با ملک مذکور تجمیع شده لیکن با سند رسمی تجمیع نشده است . نظریه کارشناسی و تعیین قیمت پایه عرصه و اعیان : ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی  با مشخصات موصوفی با لحاظ کردن موقعیت مکانی و عرض گذر موجود وشرایط زیرساخت و تراکم جمعیتی محل و بهره برداری و با کلیه امتیازات متعلقه شامل آب وگاز و برق و  بدون احتساب عوارض و جرائم احتمالی ساختمانی(پروانه ساختمانی ) و دیون اشخاص حقیقی وحقوقی وهزینه های نیاز جهت تفکیک و بدون احتساب ارزش اموال منقول و لوازم خانگی که فاقد لیست سیاهه و خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد و با احتساب عرصه دارای سند عادی (صرف نظر از صحت و اصالت سندعادی مذکور ) با رعایت جمیع جهات موثر ،جمع کل بمبلغ 28/000/000/000 ریال معادل (دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان تمام) برآورد و اعلام می گردد..لذا مال موصوف ساعت  8:00الی 8:30صبح روز سه شنبه 1403/03/22 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مال مورد مزایده داده شود. دادورز شعبه 5اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش*شکورپور

شماره پرونده: 140134920000793755