موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 0101963  مورخ  11/10/1402 له  محمد علی رنجبر و محکوم علیه جعفر اخوان مقتضی  محکوم است به پرداخت 10.500.000.000ریال درحق محکوم له و مبلغ -ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  565 فرعی از 1929  اصلی قطعه 12تفکیکی  بخش 11  تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  خیابان دکتر شریعتی بین میر داماد و دستگردی کوچه  شهید شواری  پلاک 17 طبقه  دوم جنوب غربی  واحد 2  با کیفیت  به مساحت 108.09 دسیمتر  مربع  واقع در سمت جنوب غرب  طبقه 2 بانضمام  بالکن های  جنوبی  و شمالی  به مساحت  4.62 متر مربع  با بانضمام  انباری  قطعه 2 تفکیکی  به مساحت  6.6  متر مربع واقع در  طبقه  زیر زمین  با قدر السهم  از عرصه  و سایر  مشاعات  و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمان و آیین  نامه اجرایی  آن طبق نامه  شماره  140185601026034517  مورخ 26/10/1402 حوزه  ثبت  قلهک  تهران  این  ملک  دو فقره  بازداشتی دارد .ساختمانی که  واحد  مذکور در آن قرار دارد  دارای  قدمتی  حدود 30 سال  بوده  و نمای آن از آجر نما و دارای 4طبقه است  طبقه زیر زمین  شامل  پارکینگ  و انباری  و موتور خانه  و سایر  طبقات  شامل 12 واحد  آپارتمان  می باشند  کف  راه پله و  حیاط گچ  و رنگ  دیوار حیاط  از آجر نما کف پارکینگ از بتن و دیوار پارکینگ از ملات ماسه  سیمان  پوشیده شده است  ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری  و فاقد آسانسور می باشد .واحد مذکور دارای اتاق پذیرایی و 2اتاق  خواب  و آشپزخانه و حمام  و دستشویی  و دو بالکن  می باشد  کف اتاق  پذیرایی  از پارکت  کف اتاق خوابها  از موکت  کف  آشپزخانه و حمام و دستشویی ازسرامیک دیوار اتاقها  از گچ  و رنگ  و دیوار آشپزخانه  و حمام  و دستشویی  از کاشی  پوشیده  شده  است  و پنجره  ها  از نوع  آلومنیومی  تک جداره  می باشد  سیستم  حرارتی  شوفاژ  و شومینه  و سیستم  برودتی  کولر  آبی  است  در ضمن  این  واحد دارای سرویس ایرانی و فرنگی  می باشد .مساحت کل  عرصه این پلاک  حدود 758 متر مربع  و مساحت  کل  مفید  آپارتمانها  طبق  سایت  شهرداری  تهران  برابر .1244.67متر مربع می باشد . در زمان بازدید در تصرف مستاجر می باشد . ارزش ششدانگ ملک به مبلغ  97.000.000.000ریال معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی می باشد .ملک در اجاره می باشد .لذا مقرر گردید میزان 302.868سهم از 1.562.670سهم ششدانگ ملک به پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 18.752.369.169.ریال  در روزیکشنبه  مورخ27/3/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیردوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9609980301100610