موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له محمد رضا حسینی محکوم علیه اسد اله ذاتعلی به موجب اجرائیه شماره 140168420001660043 مورخ 1401/11/30 شعبه 114 حقوقی  محکوم علیه محکوم است به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی مربوطه  ونیز پرداخت وجوه مندرج در بندهای 1الی 5 قرارداد وخسارات دادرسی.     آدرس محل:   ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 123722 فرعی از 88 اصلی بخش 11 مفروز و مجری شده از 12948 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در تهران تهرانپارس استخر خیابان 20 متری بوستان کوچه دوم غربی پلاک 15 طبقه 5 واحد 14 سمت جنوب غربی می­باشد.   ­­­ مشخصات عمومی ملک:   ساختمان  با کاربری مسکونی در سمت شمال گذر واقع و دارای یک طبقه زیرزمین (با کاربری انباری مسکونی و پارکینگ مسکونی و تاسیسات) طبقه همکف (با کاربری پارکینگ مسکونی) و 5 طبقه مسکونی روی همکف که طبقه اول مسکونی به صورت دو واحدی و طبقات 2 الی 5 مسکونی به صورت سه واحدی (در مجموع 14 واحد مسکونی) احداث گردیده است.   مشخصات فنی:   ساختمان با قدمت حدود 13-12 سال ساخت با اسکلت فلزی و نمای سنگی و پنجره های فلزی تک جداره ساخته گردیده است. جنس کف و دیوار راه پله مشاعات از سنگ و نرده راه پله از جنس استیل می­باشد. پوشش کف سالن آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام و اطاق خواب ها از نوع سرامیک می­باشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است پکیج و رادیاتور جهت گرمایش و اسپلیت جهت سرمایش می­باشد. ملک دارای آسانسور ، پارکینگ و انباری می­باشد.  زیربنای آپارتمان مد نظر  81/82 مترمربع(با احتساب بالکن) طبق مستندات ابرازی می­باشد و دارای 2 اطاق خواب  یک توالت ایرانی و روشویی یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی در اطاق خواب هال و آشپزخانه سیستم باز و یک باب انباری و یک پارکینگ میباشد. واحد دارای بالکن رو به جنوب به مساحت 97 دسیمترمربع می­باشد. پوشش کف حیاط و پارکینگ زیرهمکف و انباری ها از جنس موزائیک و پارکینگ طبق همکف از سنگ می­باشد.   انشعابات:   ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب برق و گاز اشتراکی می باشد.   حدود رسیدگی :   رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل صرفاً با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک  مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن در صلاحیت این کارشناسی نبوده و فارغ از کلیه مسائل حقوقی  خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل  تهیه و تنظیم و ارائه شده است . لذا  مسئولیتی ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و کارشناسی آتی  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است . لذا در صورت دستور آن مقام محترم  قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .   نظریه کارشناس:   باتوجه به مراتب فوق و باعنایت به محل و موقعیت ملک و حدود ابعاد و وضعیت ساختمان و عمر بنا و مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادها و سازمانها و ارگان ها و تأمین اجتماعی و دارایی و بانک ها و غیره و بدون لحاظ هرگونه مدعی و معارض و نبودن هر گونه منعی برای ترهین و انتقال (ممنوع المعامله نبودن مالک یا مالکین  و همچنین بدون انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل و بصورت تخلیه  قیمت واقعی با فرض اینکه  از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 62/000/000/000 شصت و دو میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می­گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106422000059  بتاریخ  1403/3/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242701127