موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)   بسمه تعالی.در پرونده 0201410 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای سیاوش آب کناری محکوم به پرداخت مبلغ 7/833/987/853 ریال بابت اصل خواسته در حق آقای خشایار آب کناری و مبلغ 391/699/392 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است و محکوم له در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی13258 فرعی از اصلی301بخش16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035011520 مورخ 1402/09/27 میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه140237990020801006 مورخ 1402/07/25 این شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع تندگویان اهواز به نفع محکوم له توقیف شده است لازم به ذکر است پلاک ثبتی فوق الذکر طی نامه شماره 140205802141000224 مورخ 1402/02/19 دارای توقیف مقدم در حق خانم مهناز محمدیان می باشد که طبق نظریه شماره 1402220291309476 مورخ 1402/11/15 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: احتراما؛ با توجه به ابلاغیه آن ریاست محترم مربوط به پرونده با شماره 9909987654201070 و شماره بایگانی 0201410 با موضوع ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی با پلاک ثبتی 301/13258 بخش 16 ثبت به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب از زمین مورد نظر واقع در شاهین شهر، انتهای خیابان حافظ شمالی میدان امام علی بلوار علی مردان خان بختیاری  زمین های موصوف به گلبافت و به کروکی پیوست بازدید و نظریه کارشناسی طبق قرار صادره جهت استحضار به حضورتان ایفاد می گردد. مشخصات ثبتی و عرصه و حدود اربعه و محدودیت ها اصل مدارک مشاهده نشدمطابق با نامه سازمان ثبت و اسناد املاک کشور به شماره 140285602035011520 مورخ 1402/09/27  1) محل تعرفه شده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 13258 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزا شده از 301 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 360 مترمربع به نام سیاوش آب کناری فرزند اصغر. 2) حدود اربعه: به حدود  شمالا  غیره به طول 12 متر به خیابان به عرض 12 متر  شرقا غیره بطول 30 متر به شماره 13259 فرعی  جنوبا  غیره بطول 12 متر به شماره 13285 فرعی غربی  غیره بطول 30 متر به شماره 13257 فرعی 3) محدودیت  دو مورد بازداشت دائم الف) به موجب دستور شماره 140205802141000224 مورخ 1402/02/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع مهناز محمدیان برای مالکیت سیاوش آب کناری با سهام بازداشتی 6 سهم از 6. ب) به موجب دستور شماره 140237990020801006 مورخ 1402/07/25 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع تندگویان شهرستان اهواز به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 7/873/878/118 ریال رای مالکیت سیاوش آب کناری با سهام بازداشتی 6 سهم از 6. نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الاشاره و نظر به تحقیقات میدانی و در نظر گرفتن جمیع توابع موثر شامل موقعیت زمین  نوع دسترسی  امکانات منطقه جغرافیایی و شهری و معماری کاربری و با فرض احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه منع قانونی در اعتبار حقوق مکتسبه ملک  مشروط به صحت مدارک ابرازی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و صرفنظر از اصالت یا مغایرت مدارک ابرازی بر اساس قیمت بهای عرف در منطقه ارزش کل شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 301/13258 مبلغ 24/000/000/000 بیست و چهار میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد. در پایان خاطر نشان می سازد با توجه به ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1398/12/25 بر اساس اصلاحیه تعرفه مصوب مورخ 1402/08/20 ابلاغی رئیس محترم قوه قضائیه، خواهشمند است دستورات مقتضی جهت پرداخت حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 50/000/000 ریال معادل پنج میلیون تومان را صادر فرمائید.   و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 0201610 مورخ 1402/09/11 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف کسی نمی باشد و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب مقدم و مطالبات محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ 21/877/713/706 ریال بابت  مقدار 5/469 دانگ از میزان 6 دانگ مالکیت محکوم علیه در روز سه شنبه  مورخ 1403/03/022 ساعت 08:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شودودر دسترس عموم می باشد.

شماره پرونده: 9909987654201070