موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0204772    فی مابین خواهان آقای احمد علی عیوضی    به طرفیت خوانده محمد سلامت جو        به خواسته مطالبه طلب به میزان 920/000/000 ریال اصل و 30/000/000 و 32/200/000 هزینه کارشناسی  و 46/000/000 نیم عشر    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
خواهان :آقای احمد علی عیوضی ، خوانده : آقای محمد سلامت جو
  آدرس ملک : تهران بزرگراه شهید خیابان پاسدار گمنام  انتهای خیابان شهید مصطفی فرخی  کوچه شهید محمد تقی ابراهیمیپلاک 10 شهرداری (کد ملک 30127009)طبقه دوم  واحدشماره 2
قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه دوم به پلاک ثبتی 155 فرعی از 3855 اصلی بخش 7 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043033501مورخ 28/ 9/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 155 فرعی از 3855 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه دو به مساحت 79/ 80 متر مربع به مالکیت آقای محمد سلامت جو به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک پیروزی تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 155 فرعی از 3855 اصلی قطعه 2تفکیکی مفروز و مجزا شده از 40 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 79/ 80 مترمربع واقع در طبقه دو که 71/ 3 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 4به مساحت 47/ 2 مترمربع واقع در سمت غربی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 142143709 مورخ 4/ 6/ 1399 (تاریخ پروانه ساختمانی 23 / 11/ 1397 ) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 90016267مورخ 18/ 6/ 1399 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت پیروزی تهرا
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم (واحد 2) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 3سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر قرمز ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 5واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی است .
  آپارتمان مذکور در طبقه دوم ( واحد 2) به مساحت 79/ 80 مترمربع واقع در طبقه دو که 71/ 3 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 4به مساحت 47/ 2 مترمربع واقع در سمت غربی همکف  فاقد پارکینگ سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود  هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام با توالت فرنگی در اتاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی ها یو پی وی سی با شیشه دو آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سیستم سرمایش اسپلیت یونیت و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم  دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 13 / 10 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 3 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم موصوف به پلاک ثبتی 155 فرعی از 3855 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و نه میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان  )  اعلام می گردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/03/30 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920006533132