موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0002052    فی مابین خواهان آقای حسینعلی اسماعیلی    به طرفیت خوانده امیر سلیمی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 2/119/248/000 ریال با احتساب تاخیر تادیه از تاریخ 1399/07/07 تا یوم االدا و حسارات دادرسی 4/000/000  و هزینه دادرسی به مبلغ 72/173/680 ریال  و نیم عشر اجرایی که متعاقبا محاسبه    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد تهران، اتابک، خیابان شهید رضایی(منصور)، خیابان شهید ناصری(نفیس جنوبی)، پلاک 88 -        حسب تصویر نامه به تاریخ 1400/11/19 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140068990065563057 به تاریخ 1400/11/13 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 4568 فرعی از 4678 اصلی بخش 07 به مساحت 1000 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801054004495 مورد ثبت شماره 33012 در صفحه 212 دفتر 248 دفاتر ج.ش.ب.7 ن1 4679 و 4678 حوزه ثبت ملک خاوران تهران مالک آقای امیر سلیمی یگمجه شماره ملی 1531973892 نام پدر رضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 225684 سری الف سال 94 به مبلغ (2،119،248،000) ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. (بقیه به شرح سند) -        حسب تصویر گواهی عدم خلاف ساختمانی به شماره 152129066 به تاریخ 1394/12/18 ملک به پلاک ثبتی 4568 فرعی از 4678 اصلی با کدنوسازی 0-0-50-42340 به مساحت 1000 مترمربع به نشانی خیابان منصور خیابان نفیس جنوبی پلاک 88 دارای 24 واحد پارکینگ، یک واحد نمازخانه در زیرزمین منفی یک، 18 واحد پارکینگ، یک واحد پارکینگ مزاحم، یک واحد تجاری به مساحت 100 مترمربع، دو واحد پارکینگ در تجاری، دو واحد پارکینگ مزاحم در تجاری و طبقه اول دارای هفت واحد آپارتمان با کاربری مسکونی و طبقات دوم، سوم، چهارم، پنجم و ششم هرکدام دارای شش واحد آپارتمان با کاربری مسکونی و مجموعاً دارای 43 واحد آپارتمان است. ملک موضوع مزایده  سمت غرب خیابان شهید ناصری (نفیس سابق) قرار دارد. ساختمان دارای زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ، انباری، سرایداری، نگهبانی و تجاری است و هفت طبقه فوقانی دارای 43 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. حسب دستور آن مقام محترم ارزیابی بر اساس مدارک و مستندات موجود و بازدید صورت گرفته از مشاعات و دو واحد آپارتمان مورد تعرفه صورت گرفت لازم به ذکر است درصورتیکه امکان بازدید از سایر قسمتهای ساختمان مقدور شود در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم این کارشناس آمادگی دارد ضمن مراجعه به محل و بازدید مجدد از کل ملک اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. آپارتمان های مورد تعرفه در طبقه اول سمت غرب واقع شده اند و هر کدام دارای هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کف آپارتمان‌ها سرامیک بدنه اندود گچ است. ساختمان مجهز به دو دستگاه آسانسور و راه پله است. نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجر و اسکلت آن از نوع بتنی است. سرمایش از طریق کولر آبی و گازی و گرمایش از طریق پکیچ و رادیاتور صورت می‌گیرد. براساس شواهد و مدارک حدود دو سال از زمان بهره‌برداری ساختمان می‌گذرد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد.  ارزش قیمت پایه  شش دانگ ملک موضوع  مزایده  به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 1460000000000 ( یک‌هزار و چهارصد و شصت میلیارد) ریال معادل 146،000،000،000 ( یکصد و چهل و شش میلیارد)تومان ارزیابی و تعیین می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده چهارشنبه 1403/03/30    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 9909980231300731