موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0202438    فی مابین خواهان آقای  محمد حسن صادقی  به طرفیت خوانده حامد کریمی        به خواسته مطالبه طلب به میزان 1/556/000/000 ریال و 4/534/000/058 ریالو 105/000/000 نیم عشر  و 77/800/000 نیم عشر و ..  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد کریمی
اجرای قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 52940 فرعی از 4678 اصلی و تعیین سهمی خوانده محترم آقای حامد کریمی به میزان 6 / 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان
عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054021934 مورخ 14/8/1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 52940 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 229 متر مربع به مالکیت آقای حامد کریمی به میزان 6 / 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 798936و... طبق تصویر پاسخ استعلام مورخ 13 / 2 / 1400 فرعیهای 9848 و 10449 و 13268 فرعی از 4678 اصلی پس از تجمیع به پلاک 52940 فرعی از 4678 اصلی تغییر یافت و... و عطف به تصویر پروانه ساختمانی تخریب و نوسازی صادره از شهرداری منطقه 15 تهران ابرازی خواهان محترم به شماره پرونده 130021165 به شماره پروانه 150043228 مورخ 1/9/1397 پلاک ثبتیهای 9848 و 10449 و 13268 فرعی از 4678 اصلی ( پلاک ثبتی تجمیعی 52940 فرعی از 4678 اصلی ) مساحت زمین طبق سند 260 مترمربع و پس از اصلاح : 229 متر مربع ، تعداد طبقات :6 طبقه ، طبقه همکف با کاربری 9 واحد پارکینگ اصلی و 1 پارکینگ مزاحم و آسانسور ، طبقه اول تاپنج با کاربری مسکونی هر طبقه 2واحد جمع کل واحدهای مسکونی 10واحد ، مساحت کل مفید مسکونی 25/ 915 متر مربع و... و عطف به تصویر قرارداد مشارکت ابرازی خواهان محترم به شماره 14233 مورخ 2 / 9 /96 که خوانده محترم بعنوان طرف دوم یعنی سازنده ذکر شده است و...
  حسب جواز تخریب نوسازی ابرازی شهرداری منطقه 15 تهران به شماره پرونده 15000559 و به شماره پروانه 150043228 مورخ 1/9/ 1397 پلاک ثبتیهای 9848 و 10449 و 13268 فرعی از 4678 اصلی پس از تجمیع ( پلاک ثبتی تجمیعی 52940 فرعی از 4678 اصلی ) مساحت زمین طبق سند 260 مترمربع و پس از اصلاح : 229 متر مربع ، احداث ساختمان انجام پذیرفته است ، تعداد طبقات :6 طبقه ، طبقه همکف با کاربری 9 واحد پارکینگ اصلی و 1 پارکینگ مزاحم و آسانسور ، طبقه اول تاپنج با کاربری مسکونی هر طبقه 2واحد جمع کل واحدهای مسکونی 10واحد ، مساحت کل مفید مسکونی 25/ 915 متر مربع و ساختمان در زمان بازدید در حال سکونت و بهره برداری بوده و حسب اظهارات خواهان محترم و مطلعین پایانکار ساختمان اخذ نشده است .
عرصه ملک بصورت جنوبی و تمام بنا ، قدمت ساختمان حدوداً 3 سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر قرمز ، دارای آسانسور ،طبقه همکف با کاربری پارکینگ و با کفسازی موزاییک و بدنه سرامیک و 5 طبقه دیگر در هر طبقه 2 واحد مسکونی و جمعاً 10 واحد می باشد .
  آپارتمانهای شرقی حدوداً 98 مترمربعی و آپارتمانهای غربی حدوداً 85 مترمربعی و هریک مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری ،آشپزخانه اپن با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری ، دارای بالکن ، حمام با توالت فرنگی ، سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ،آیفون تصویری ، درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیومی و ملک دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا است .
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و موقعیت ملک موصوف و با عنایت به قدمت 3 سال ساختمان و بر اساس پروانه ساختمانی ابرازی به مساحت مفید مسکونی کل حدوداً 25/915متر مربع و 9واحد پارکینگ اصلی و 1 پارکینگ مزاحم طبق جواز ساختمانی و فارغ از تخلفات اجرایی و اضافه مساحتهای احداثی احتمالی انجام شده با توجه به عدم اخذ پایانکار ساختمانی و داشتن آسانسور و مشخصات مصالح مصرفی وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانکها و سایر دوایر دولتی و غیر دولتی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی به ارزش قیکت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی52940 فرعی از 4678 اصلی شامل عرصه و اعیان احداثی جدید جمعاً به مبلغ سیصد و شصت و نه میلیارد ریال معادل سی و شش میلیارد و نهصد میلیون تومان (36900000000 تومان ) و ارزش سهمی مورد بازداشت خوانده  محترم آقای حامد کریمی ازعرصه و اعیان ملک جد ید الاحداث مذکور به میزان 6 / 3 دانگ مشاع از ششدانگ جمعاً به مبلغ دویست و بیست ویک میلیاردو چهارصد میلیون ریال میباشد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/03/30 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920000411837