موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0103973حسب درخواست خواهان زهرا تشکری  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران          که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آدرس تهران خیابان خیابان هفده شهریور خیابان تشکری بعد از خیابان گیلکی جنوبی نبش جنوبغربی بن بست اول پلاک 60 باستناد نامه ارسالی از واحد ثبتی خاوران تهران به شماره 140185601054024111 تاریخ 1401/8/29  ملک شامل یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 41 فرعی از 3949 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 3949 فرعی از اصلی مذکور  و واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 213/33 متر مربع می باشد. مطابق مندرجات نامه  ثبت مالکین شامل:  مالکیت صادق تشکری فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 40154 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4719 تاریخ 1345/12/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 260 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 670433 سری پ سال 73 که در صفحه 308 دفتر املاک جلد 93 ذیل شماره 12420 ثبت گردیده است. نامبرده بموجب گواهی حصر وراثت شماره 701 مورخ 1393/9/19 شورای حل اختلاف شماره 14 تهران فوت نموده وراث عبارتنداز: منصور- ابوالحسن -محمد- رقیه- مریم - زهرا شهرت همگی تشکری فرزندان متوفی و طوبی شالی همسر متوفی می باشد سپس طوبی شالی بموجب گواهی حصر وراثت شماره 140091390011707801 مورخ 1400/9/13 شعبه 654 شورای حل اختلاف شماره 14 تهران فوت نموده وراث بشرح مرحوم صادق تشکری می باشد . مالکیت محمد تشکری فرزند صادق شماره شناسنامه 3058 تاریخ تولد 1342/09/22 دارای شماره ملی 0048201618 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 113882 تاریخ 1373/09/01 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 108027 سری الف سال 90 که در صفحه 545 دفتر املاک جلد 1565 ذیل شماره 258653 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا تشکری با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 171573 تاریخ 1388/07/19 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 0496874 سری الف سال 87 که در صفحه 549 دفتر املاک جلد 1565 ذیل شماره 258654 ثبت گردیده است. باستناد  توضیحات مندرج در سایت شهرداری تهران ملک فوق با شماره شناسایی 28150002 در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و همچنین در حریم مترو قرار دارد (تصویر در پیوست تقدیم می گردد) ملک مورد تعرفه از سمت شمال به خیابان شهید تشکری و از سمت شرق به بن بست اول  و از سایر جهات به پلاک های مجاور منتهی می گردد. در سمت شمال عرصه، ساختمان با نمای سنگ در سه طبقه شامل همکف، اول و دوم احداث گردیده است. ساختمان از سمت شمال دارای دسترسی درب پیاده و درب پارکینگ به خیابان شهید تشکری و از سمت شرق، درب دسترسی پیاده از بن بست اول به داخل حیاط می باشد. مطابق مشاهده میدانی، طبفه همکف و دوم تخلیه و طبقه اول در تصرف احدی از مالکین مشاعی به نام آقای محمد تشکری است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد و دسترسی به طبقات با راه پله مشاعی است که دارای کف سنگ و نرده ها فلزی است. حیاط مشاعی در سمت جنوب ملک قرار دارد و دارای کف سازی موزائیک  ویک سرویس بهداشتی در محوطه نیز احداث شده است. طبقه همکف شامل پارکینگ است که با تیغه کشی چندین اتاق احداث شده است. کف سازی این طبقه اغلب سیمان است.  طبقه اول شامل یک هال و دو اتاق خواب با کفسازی موزائیک، سرویس، حمام وآشپزخانه بسته با کابینت فلزی است . نقشه معماری طبقه دوم نیز مانند طبقه اول ملاحظه گردید که بعلت ریزش سقف در بعضی نقاط فاقد امکان سکونت است.  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و پنجره ها تک جداره با پروفیل فلزی وآیفون معمولی است. انشعابات یک کنتور  آب، دوکنتور برق و یک کنتور گاز ملاحظه گردید. برای ساختمان پروانه و پایانکار ارائه نگردید و  در وضع موجود فاقد استحکام سازه ای می باشد. مطابق بازدید ملک از سمت شرق (بن بست اول) در حدود 2/11 متر دارای اصلاحی است.      با توجه به مراتب فوق و موقعیت ملک و معاینه و تحقیقات محلی، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص و موسسات حقیقی و حقوقی فارغ از موارد بازداشتی رهن و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و پایان کار شهرداری و عدم منع قانونی جهت فروش ارزش قیمت پایه  شش دانگ ملک شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 213/33 مترمربع به شماره 41 فرعی از 3949 اصلی با کلیه مشاعات و مشترکات و امتیازات و ملحقات در تاریخ تنظیم گزارش برابر با یکصد و نود و دو میلیارد ریال( 192000000000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. . . که مقرر شد روزمزایده  1403/03/30چهارشنبه مورخ      از ساعت 8  الی  11 با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140168920004556449