موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0100696حسب درخواست خواهان سید مصطفی یاسینی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 11389/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه149 حقوقی تهران جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
آقای سید مصطفی یاسینی ، خواندگان :آقای سید نعمت اله یاسینی و بقیه
آدرس ملک اول : تهران خیابان پیروزی خیابان پرستار جنوبی ( پائینتر از میدان 13 آبان )  کوچه شهید شیرین آبادی پلاک 8 شهرداری (کد ملک 29604003 )  پلاک آب 60600 / 35773  ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 11389 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران عطف به تصویر سند ابرازی خوانده محترم آقای سید نعمت اله یاسینی به شماره چاپی 079126 ،عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 11389 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 2586 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 300 مترمربع ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 10 متر به خیابان عرض ده متری ،شرقاً بطول 30 متر به قطعه ، جنوباً بطول 10 متر به قطعه ،غرباً بطول 30 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 296004003و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه 10متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر پایانکار ابرازی خوانده محترم آقای سید نعمت اله یاسینی به شماره گواهی 142110239 مورخ 23 / 12 / 1390 ملک به پلاک ثبتی 11389 فرعی از 4476 اصلی ، کد شناسایی 29604003 ،مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاح و ملاک تراکم 300 مترمربع ،طبقه همکف 2 باب انباری مسکونی 60 / 15 مترمربع و 2 واحد پارکینگ مسکونی 40 / 150 مترمربع ، طبقه اول 1 واحد مسکونی 166 مترمربع و طبقه دوم 1 واحد مسکونی 166 مترمربع و جمع کل زیربنا 498 مترمربع و... 
ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 10 متر به گذر ضلع شمالی کوچه شهید شیرین آبادی دارای عرصه ای به مساحت سندی 300 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام همکف و با قدمت حدوداً بالای 35 سال ساخت  نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ  حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ و دارای فضای باغچه و فضای سرویس بهداشتی  طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و دارای کفسازی سیمانی و سقف فاقد نازککاری  طبقه اول شامل 1 واحد مسکونی مشتمل بر فضای 3 اتاق و فضای هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس که تیغه بندی و کفسازی آن تخریب شده و در زمان بازدید بازگشایی درب این واحد توسط آقای امیر حسین صالحی ( فرزند خوانده محترم آقای ملک صالحی از مالکین مشاعی انجام پذیرفت )طبقه دوم  مسکونی بنا به اظهار هم نقشه طبقه اول و شامل سه اتاق و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و آشپزخانه اپن و فضای حمام و سرویس بهداشتی و حسب اظهار در ید خانم صنم بر قاقازانی ( مادر آقای سید مصطفی یاسینی ) میباشد ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 2 کنتور برق شهری میباشد .
حدود و مشخصات ملک : شمالاً بطول 10 متر به خیابان عرض ده متری شرقاً بطول 30 متر به قطعه  جنوباً بطول 10 متر به قطعه غرباً بطول 30 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 296004003و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه 10متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر پایانکار ابرازی خوانده محترم آقای سید نعمت اله یاسینی به شماره گواهی 142110239 مورخ 23 / 12 / 1390 ملک به پلاک ثبتی 11389 فرعی از 4476 اصلی  کد شناسایی 29604003 ،مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاح و ملاک تراکم 300 مترمربع طبقه همکف 2 باب انباری مسکونی 60 / 15 مترمربع و 2 واحد پارکینگ مسکونی 40 / 150 مترمربع  طبقه اول 1 واحد مسکونی 166 مترمربع و طبقه دوم 1 واحد مسکونی 166 مترمربع و جمع کل زیربنا 498 مترمربع و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 26/ 11/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 35سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (300 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و پایانکار ابرازی و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 11389 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پانصد و شانزده میلیارد ریال معادل پنجاه و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ( 51600000000 تومان )  اعلام می گردد . مقرر شد روزمزایده  1403/03/30 چهارشنبه    مورخ      از ساعت  الی    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920005592753