موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول 1- نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0300053 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140203390004982803 محکوم علیه:عبداله زاغی فرزند حسین به کدملی:4722834199 محکوم است به پرداخت مبلغ 040 / 921 / 202 / 1 ریال درحق محکوم له خانم عارفه دانشمند به عنوان اجرت المثل مورد مطالبه و پرداخت  مبلغ 000 / 450 / 3 ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین مبلغ30.000.000ریال (بابت هزینه کارشناسی بدوی و اجرای احکام )جمعا به مبلغ 1.236.371.040ریال در حق محکوم له خانم عارفه دانشمند و پرداخت61.818.552ریال بابت  هزینه اجرا در حق دولت. 2 نظر به اینکه در پرونده اجرایی 0300062 شعبه اول اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه آقای عبداله زاغی فرزند حسین به شماره ملی4722834199  محکوم است به پرداخت وجه به مبلغ 1/275/851/250ریال بابت اصل خواسته و غیره در حق محکوم لها خانم عارفه دانشمند فرزند قربان ونیز مبلغ 63/792/562ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت. 3 پرونده اجرایی اداره ثبت اسناد گنبد محکوم له عارفه دانشمند علیه عبداله زاغی مستند به سند ازدواج شماره 6796 مورخ 1368/06/12 دفترخانه ازدواج شماره 217 و طلاق شماره 28 شهر تهران استان تهران موضوع لازم الاجرا هزینه یکسفر زیارت حضرت زینب(س) مقوم به یکصد هزار ریال( پس از استعلام حدودا200.000.000ریال) و یک عدد سکه کامل طلای یک بهار آزادی (380.000.000ریال) جمعا به مبلغ580.000.000ریال درحق محکوم له به شماره بایگانی 14021246 در اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران تشکیل و به شماره بایگانی 140201014 تشکیل گردید. جمعا کل محکوم به سه پرونده 2.992.222.290 ریال درحق محکوم له و مبلغ 149.611.115 ریال بابت هزینه اجرایی درحق دولت.  و در قبال محکو به ملک مشاعی محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید: دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک سهم محکوم علیه به شماره پلاک ثبتی 1928 فرعی از 159 اصلی قطعه 1704 تفکیکی واقع در بخش نه حوزه ثبتی گنبدکاووس و به مالکیت آقای عبداله زاغی ، طی بازدیدی که از محل ملک مورد نظر به آدرس گنبد. روستای تقی آباد . خیابان شهید علی آخوندی . کوچه شهید علی آخوندی دوم و دارای مختصات جغرافیایی یکی از نقاط 340662 و 4123330 و مطابق کروکی پیوست بعمل آمد مشاهدات و نظریه بدین شرح اعلام میگردد  . دارای عرصه دو نبش و به مساحت 142/6 مترمربع بوده که در زمان بازدید . معبر واقع در ضلع شمالی عرصه در وضعیت موجود دارای عرض حدود 12 متر و معبر واقع در ضلع غربی عرصه نیز در وضعیت موجود دارای عرض حدود 6/50 متر میباشد .حدود اربعه و مجاورین عرصه ملک مورد نظر مطابق با سند مالکیت ارائه شده بدین قرار میباشد :  شمالاً : در دو قسمت اول پی است قوس بیرونی بطول 6/60 متر به کوچه ، دوم پی است بطول 5/94  به کوچه . شرقاً : پی است بطول 11/59 متر به قطعه 1792 تفکیکی . جنوباً : پی است بطول 11 متر به قطعه 1790 تفکیکی . غرباً : پی است بطول 10 متر به کوچه .مطابق با گواهی عدم خلاف صادره از دهیاری تقی آباد به شماره 371 مورخ 1402/7/27 ، مستحدثات موجود در عرصه ملک مورد نظر و مشتمل بر طبقات همکف و اول و بصورت دو واحد مسکونی و مجموعاً بمیزان مساحت 214 مترمربع به تفکیک و بقرار ذیل میباشد : طبقه همکف به مساحت 107 مترمربع .طبقه اول به مساحت 107 مترمربع .مجتمع مسکونی مورد نظر و با ساختار اسکلت بتنی ، دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و واحد مسکونی واقع در طبقه همکف .با توجه به موقعیت قرارگیری ملک . بافت منطقه . امکانات مجاور . مساحت بنا و کیفیت ساخت آن ارزش ملک مورد نظر بدین قرار است : الف  ارزش عرصه با توجه به موقعیت و مساحت و شکل هندسی و بر مشرف به معابر از قرار هر مترمربع 70/000/000 ریال و در ازای 142/6 مترمربع به مبلغ 9/982/000/000 ریال . ب  ارزش اعیانی موجود در عرصه  و با در نظر داشتن امتیازات منصوبه ، مساحت ، ساختار ، قدمت و کیفیت اعیانی و ... مقطوعاً به مبلغ 15/000/000/000 ریال . با این توضیح ارزش معاملاتی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر و دارای پلاک ثبتی 159/1928 اصلی قطعه 1704 تفکیکی واقع در بخش نه حوزه ثبتی گنبدکاووس بدون در نظر داشتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مجموعاً به مبلغ بیست و چهار میلیارد و نهصد و هشتاد و دو میلیون (24/982/000/000 ) ریال برآورد میگردد. دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف دارای سند مالکیت تک برگی بشماره سریال چاپی 284994 سری ب/1400 میباشد که بنام آقای (( عبداله زاغی )) ثبت و صادر گردیده است . بنابراین ارزش سهم مشارٌالیه به مبلغ هشت میلیارد و سیصد و بیست و هفت میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ( 8/327/333/333 ) ریال محاسبه و اعلام میگردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: مطابق نظریه کارشناس دو دانگ مشاع از مال مورد مزایده به مبلغ  8/327/333/333 ریال ارزیابی گردیده است و با توجه به مبلغ کل محکوم به ( 2.992.222.290 ) مقدار 29 سهم مشاع از 80 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/03/29 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد و برنده مزایده مالکیت مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140203920002029958