موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت اجرای حکم دستور فروش مال مشاع  پرونده کلاسه  0202378  نسبت به فروش  پلاک 2 فرعی از 1750 اصلی ربخش یک ثبت  بابل  به مساحت329 متر مربع  متعلق به علی محمد علی درزی فرزند علیجان ، حسن علی درزی فرزند علیجان  و فاطمه علی درزی فرزند علیجان  روز    جهارشنبه  در تاریخ  1403.03.16      ساعت  9 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات    الف )شرح مشاهدات وضعیت ملک و اسناد ارائه شده: از ملک با هدایت و تعرفه سرکار خانم فاطمه علی درزی و آقای حسن علی درزی به نشانی اشاره شده بازدید بعمل آمد. لازم بذکر است آقای علی محمد علی درزی به تماس جهت هماهنگی پاسخ ندادند. ملک مورد تعرفه به کد پستی 4713875961 در زمان بازدید بدو قسمت هریک دارای درب ورودی فلزی مجزا، تقسیم شده بود که در هریک اعیانی وجود داشته است. با توجه به اظهارات سرکار خانم فاطمه علی درزی و آقای حسن علی درزی در یک قسمت دارای اعیانی قدیمی آقای علی محمد علی درزی در حال زندگی بوده و نیز در قسمت دیگر اعیانی به مساحت تقریبی 85 مترمربع بصورت همکف توسط آقای حسن علی درزی با قدمت بیش از پانزده سال احداث گردیده و بازسازی در آن انجام گردید. لازم بذکر است بازدید از این ساختمان میسر نشده است. اسنادی مبنی بر مجوز و یا پروانه ساخت و پایان کار از شهرداری ارائه نگردید. براساس تصویر سند مالکیت به شماره 093029 ج-98 به تاریخ 1398/12/05 به مالکیت فاطمه علی درزی با میزان مالکیت 1 سهم مشاع از 5 سهم اعیان با عرصه وقف و نیز تصویر سند مالکیت به شماره 093028 ج-98 به تاریخ 1398/12/05 به مالکیت حسن علی درزی با میزان مالکیت 2 سهم مشاع از 5 سهم اعیان با عرصه وقف به مساحت 329/45 مترمربع به شماره فرعی 2 اصلی 1750 بخش ثبتی 1 می باشد. ب )نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده در فوق و با فرض صحت اظهارات و مدارک ابرازی که تعیین صحت اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نبوده و در راستای موضوع کارشناسی معروض می دارد: ملک مورد بازدید با هدایت طرفین دعوی با لحاظ نمودن مولفه های موثر در تقویم بهاء املاک از جمله موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه ای، میزان مساحت، نوع کاربری، شکل هندسی عرض گذر، مسیرهای دسترسی، تاسیسات و امتیازات ماخوذه و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا دولتی و یا تعارض و تجاوز ملکی و عقب نشینی احتمالی و نداشتن هیچ گونه دیون ناشی از عقب ماندگی اقساط وام و با عنایت به نظر معتمدین و مطلعین و سایر قرائن و امارات موجود با تاکید بر وجود نوسان در بازار املاک فعلی، ارزش ملک با مشخصات فوق به مبلغ 59.200.000.000 ریال (پنجاه ونه میلیارد و دویست میلیون ریال) و طی هماهنگی و دستور قاضی محترم، ارزش ساختمان احداث شده توسط آقای حسن علی درزی در صورت صحت اظهارات ارائه شده و براساس مشاهده ظاهر بنا به مبلغ 4.000.000.000 ریال (چهار میلیارد ریال)  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  آن از قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920004533172