موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه  تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100123مابین محکوم له خانم ویدا حجازی بطرفیت محکوم علیه فرهاد پورزال ، اموال متعلق به محکوم علیه  میباشد که از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد، شرکت در جلسه مزایده برای عموم به استثنای مسولین اجرا آزاد است.تاریخ مزایده روز شنبه مورخه 1403/03/19  ساعت  11:00 لغایت 12:00 ظهر بوده که در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان کیار برگزار می گردد و متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی و نحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریدار بایستی حداقل ده درصد از بهای اموال را در همان جلسه تودیع و ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید درغیر این صورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط و آگهی مجدد صادر خواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از آدرس ملک: روستای گشنیرجان، ضلع جنوب غربی روستا، جنب کانال آب، دارای مختصات ( 3550765 – 493196 ) عکس هوایی پیوست. 2- مشخصات سند ثبتی: شش دانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبت 595 فرعی از 644 اصلی بخش ثبتی کیار، دارای سند تک برگ بشماره سریال 731728 ب 99 به مساحت عرصه 2213/56 مترمربع، به مالکیت آقای فرهاد پورزال فرزند شمس الدین، با حدودات مطابق سند، شمالاً به کوچه، شرقاً به کوچه ، جنوباً به حریم کانال، غرباً به کوچه.  - مشخصات ملک: در عرصه ملک موصوف که بوسیله دیوار آجری محصور گردیده مستحدثاتی بشرح ذیل احداث گردیده است. 3-1- ساختمان مسکونی شمال شرقی: یکباب ساختمان بصورت  دو طبقه، در ضلع غربی بصورت یک طبقه، طبقه همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نیم طبقه اول بصورت سقف فلزی شیب دار با پوشش ورق کرکره ای رنگی، طبقه هم کف فاقد نازکاری، کف بتن و دیوارهای اطراف آجری و پلاستر ماسه و سیمان، درب و پنجره فلزی، نیم طبقه بصورت نازکاری شده، کف سالن و اتاقها سرامیک و بدنه گچ سفید و کاغذ دیواری آشپزخانه، کف سرامیک، بدنه کاشی ، کابینت mdf، دربها و پنجره های بیرونی  آلومینیوم، سقف کاذب کناف، تراس ضلع غربی با مشخصات کف سرامیک و سنگ،دیوارهای اطراف به ارتفاع حدود 1/80 متر و نمای سرامیک و بصورت روباز، راه ارتباطی طبقه اول با استفاده از راه   پله فلزی و پوشش روی پله ورق پلی کربنات، طبقه هم کف با زیربنای 272 مترمربع و نیم طبقه با زیربنای 140 مترمربع نمای سمت کوچه شمالی و سمت حیاط سیمان بری و نقاشی شده با قدمت 15 الی 20 سال. 3-2- اتاق پذیرایی طبقه هم  کف ضلع شمالی: دارای سازه فلزی، قسمتی از سقف  بصورت مصالح بنایی و قسمتی بصورت فلزی با پوشش ورق کرکره ای رنگی، بدنه اتاق پنجره آلومینیوم و شیشه قدی، با زیربنای 5/53 مترمربع با قدمت بالای 15 سال. 3-3- پارکینگ ورودی ضلع شمال غربی: بصورت یک طبقه با سازه دیوار باربر و فاقد کلاف افقی و قائم، سقف تیرچه و بلوککف موزائیک فشرده سقف فاقد نازکاری نمای داخلی بصورت سیمان بری و نقاشی شده  درب فلزی ماشین روسرویس بهداشتی کف سرامیک بدنه کاشی  درب upvc، سقف کاذب pvc  جمعاً با زیربنای 55 مترمربع با قدمت بالای 15 سال 3-4- ساختمان ضلع جنوب غربی: یکباب ساختمان یک طبقه بصورت دیوار باربر، فاقد کلاف افقی و قائمسقف تیرچه و بلوک با مشخصات کف پلاستر ماسه و سیمان، بدنه پلاستر ماسه و سیمان سقف فاقد نازکاری نمای بیرونی سمت حیاط تا ارتفاع حدود 2 متر پلاستر ماسیه و سیمان با زیربنای 130 مترمربع و قدمت بالای 20 سال. 3-5- حصار کشی: محدوه ملک بوسیله حصار با استفاده از آجر فشاری و ملات ماسه و سیمان با عرض 35 سانتیمتر و سنگ کاری زیر دیوار با سنگ لاشه و ملات ماسه و سیمان محصور گردیده حصار کشی ضلع شرقی و جنوبی بطول 61 متر، و ارتفاع حدود 3 متر حصار ضلع غربی مشابه حصار جنوبی و بطول 33 متر نمای داخلی حصار کشی پلاستر ماسه و سیمان حصار ضلع غربی در قسمتی دچار نشست گردیده استحصار ضلع شمالی بطول 12 متر و نمای سازی شده بوسیله سیمان بری و نقاشی شده (حصار کشی جمعاً بطول 106 متر طول) 3-6- محوطه سازی: محوطه جدول کشی شده بوسیله جدل بتنی پیش ساخته قسمت شمالی پاگرد سازی با استفاده از موزائیک فشرده و معابر شن ریزی شده و ایجاد فضای سبز شامل گل کاری و درختکاری جمعاً به مساحت حدود 1600 مترمربع، ملک موصوف دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد. در خصوص مستحدثات و یا مجوز ساخت دهیاری مدارک از سوی محکوم علیه در اختیار هیئت قرار نگرفت . 4- ارزش پایه ملک: باتوجه به نرخ روز  و عرف محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت قرار گیری ملک  (دسترسی به معابر از 4 طرف ) حدودات ملک مساحت ملک قدمت اعیانی و نازکاری بکار رفته ارزش پایه ملک جهت شرکت در مزایده جمعاً به مبلغ 54/042/900/000 ریال، پنجاه و چهار میلیارد و چهل و دو میلیون و نهصد هزار ریال، (بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی) و بشرح ذیل تعیین و اعلام می گردد. ریال 000 / 080 / 844 / 39  = 000 / 000 / 18  × 2213/56 = ارزش عرصه ریال 5/440/000/000 = 20/000/000 × 272 = ارزش اعیانی شمال شرقی هم کف ریال 7/000/000/000 = 50/000/000 ×140 = ارزش اعیانی شمال شرقی نیم طبقه و تراس ریال1/872/500/000 = 35/000/000 ×53/5 = ارزش اتاق پذیرای ریال 825/000/000 = 15/000/000 ×55 = ارزش پارکینگ ورودی ریال1/560/000/000 = 12/000/000 × 130 = ارزش ساختمان جنوب غربی ریال 742/000/000 = 7/000/000 × 106 = ارزش حصار کشی ریال 30/200/000/000 = 2/000/000 ×1600 = ارزش محوطه سازی ریال 000 / 000 / 500  = ارزش انشعابات و امتیازات ریال 000 / 580 / 983 / 60  = ارزش پایه کل ملک

شماره پرونده: 140132920000386560