موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0004266حسب درخواست خواهان حبیب سلیمانی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 1529/4418  موضوع دادنامه به شماره شعبه148 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان‌: آقای حبیب سلیمانی خواندگان: آقای حسن بقائی‌راد  و بقیه نشانی ملک: تهران، خیابان خاوران، خیابان ذوالفقاری، خیابان نیکبخت، خیابان شهید داود ناصری (نفیسی)، پلاک 294، پلاک آب و فاضلاب 55300/37143   ب-1- به موجب روگرفت یک برگ سند مالکیت تک‌برگی ابرازی به شماره سریال 228574 سری الف سال 94، دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1529 فرعی از 4418 اصلی بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (74.9) هفتاد و چهار متر و نود دسی‌مترمربع، با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت، با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 42982 تاریخ 06/08/1393 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 761 شهر تهران استان تهران، در تاریخ 06/02/1395، ذیل شماره ثبت 6660، صفحه 26، دفتر املاک 51، به نام آقای حبیب سلیمانی فرزند محمدحسین ثبت و صادر گردیده است. حدود اربعه ملک طبق سند ابرازی عبارتست از: شمالا پی است به طول (14.00) چهارده متر به قطعه یک تفکیکی، شرقا پی است به طول (5.35) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به خ به عرض ده متر، جنوبا پی است به طول (14.00) چهارده متر به تفکیک سابق، غربا پی است به طول (5.35) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به قطعه یازده تفکیکی.   اخذ استعلام ثبتی لازم در رابطه با ملک مذکور و میزان مالکیت اشخاص در صلاحیت مقام محترم قضایی است.   ب-2- به موجب روگرفت گواهی پایان ساختمانی قبل از 49 به شماره 534/3471 مورخ 1366/08/09، ساختمان در یک طبقه به مساحت 74.90 مترمربع قبل از سال 49 احداث شده است و ملک مورد نظر در منطقه مسکونی قرار گرفته و مشخصات ساختمان همکف 74.90 مترمربع به منظور استفاده تجاری (نانوائی سنگکی) می‌باشد.   ب-3- به موجب روگرفت پروانه کسب شماره 6523 مورخ 1371/11/24، به آقای غلامحسین بقائی بارچینی، نام پدر علی، شماره شناسنامه 390، تاریخ تولد 1310، صادره از یزد، اجازه داده می‌شود که طبق قانون نظام صنفی و آئین‌نامه‌های مربوطه و برابر موافقت‌نامه شماره 22135 مورخه 1371/10/07 دبیرخانه هیئت عالی نظارت در شهر تهران خیابان خاوران، 15 متری نفیس، روبروی داروخانه وحیدیه، پلاک ثبتی 4418/1529، پلاک آبی 189 واحد صنفی نانوایی در رسته سنگکی 2615 دایر نماید.   ب-4- گزارش کارشناسی یک نفره خانم مهندس زینب قشقایی به شماره 004266 مورخ 1402/02/23.   ب-5- گزارش کارشناسی یک نفره آقای مهندس جواد رجبی مورخ 1402/08/27.                       یک باب مغازه تجاری یک دهنه واقع در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه می‌باشد. ساختمان یک طبقه مذکور با قدمت بیش از 50 سال ساخت، دارای اسکلت نیمه فلزی، نما سیمان و موقعیت غربی نسبت به گذر می‌باشد. لازم به ذکر است ملک به صورت تمام بنا می‌باشد.   مغازه مذکور با ارتفاع کف تا سقف در جلو حدود 3.40 متر و در انتها حدود 3.80 متر، دارای پوشش کف موزاییک، دیوار‌ها کاشی، سقف طاق ضربی، ورودی شیشه میرال و حفاظ کرکره برقی، سیستم سرمایش کولر آبی و انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. کف مغازه هم سطح پیاده‌رو قرار گرفته است.   ملک به صورت نانوایی سنگکی استفاده می‌شود و دارای انبار آرد، سرویس بهداشتی، اتاق استراحت کارگران و حمام می‌باشد. طبق طرح تفصیلی ملک در زیر پهنه   R122 قرار گرفته است.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایرعوامل موثر درموضوع از جمله موقعیت ملک و مساحت آن و در صورت صحت و اعتبار اسناد و مدارک موجود در پرونده و بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و شرایط حاکم بر بازار مسکن  و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته، ارزش قیمت پایه  شش دانگ عرصه و اعیان و کلیه منافع تجاری و حقوق کسبی (در صورت عدم واگذاری سرقفلی به غیر) در وضع موجود و در صورت بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره)  به مبلغ  140000000000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. مقرر شد روزمزایده  1403/03/30  مورخ چهارشنبه    از 8الی 11  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920005000106