موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 27 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.6.0200089  حکم به فروش ماترک مرحوم عبدالرزاق شهر آئینی  صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.03.13  از ساعت  08.00  الی 10.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: سه باب آپارتمان واقع در مشهد ، بلوار وکیل آباد ، هفت تیر 31 ، پ 44 از  پلاک ثبتی 2858 فرعی از 184 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 2118 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 (ناحیه 2 ثبتی مشهد) به نام مرحوم عبدالرزاق شهرآئینی ملک فوق شامل مجموعه مسکونی 12 واحدی بوده (به صورت هشت سقف ، که طبقه زیرزمین آن با کاربری پارکینگ شامل رمپ ، پله ، آسانسور و فضای پارک خودرو ها جمعا به مساحت 334 مترمربع ، دسترسی به سواره از طریق رمپ ضلع شمال که حدود 1.80 متر از سطح خیابان پائین تر می باشد ، طبقه همکف 6 پله بالاتر از سطح پیاده رو ، شامل 2 واحد مسکونی مستقل به انضمام پله ، آسانسور و فیلتر آسانسور جمعا به مساحت 322.30 مترمربع ،  طبقات 1+ الی 5+ شامل 2 واحد مسکونی مستقل به انضمام پله ، آسانسور ، فیلتر آسانسور و پیش آمدگی جمعا به مساحت 288.20 مترمربع ، طبقه بام شامل پله ، آسانسور ، خرپشته ، انباری ها و موتورخانه آسانسور جمعا به مساحت 41.15 مترمربع) عرصه این مجموعه مسکونی با مساحت 418 مترمربع (به صورت دوممر ، ضلع شمال به طول 11 متر مشرف به معبر 20 متری آسفالته ، ضلع جنوب به طول 11 متر مشرف به معبر بن باز 5 متری آسفالته) با کد نوسازی 0-0-1-4-69-6-9 در پهنه با کاربری مصوب مسکونی تراکم متوسط گونه یک واقع گردیده است. آپارتمان ها به شرح : 1-     آپارتمان مسکونی شمالی واقع در طبقه 3+ (شماره 5 ، روبه خیابان) به مساحت 133.60 مترمربع ( 3 خواب ، هال و پذیرائی کف سرامیک ، بدنه ترکیب گچ و کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF  ، حمام ، سرویس بهداشتی ، تراس مسقف ، دارای آسانسور ،  انباری ، پارکینگ ، پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره ، سیستم سرمایش و گرمایش از نوع هواساز ، نمای شمالی و جنوبی سنگ ،  امتیازات آب ، برق وگاز اختصاصی دایر درمحل ، فاقد پایانکار و سند تفکیکی ، آپارتمان در زمان بازدید خالی از سکنه و فاقد بهره بردار بود . با توجه به مساحت آپارتمان ها (وفق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی آقای سیدمحمدافصحی) موقعیت و محل استقرار ، تراکم ، عرض معبر دسترسی ، نوع وکیفیت مصالح مصرفی ، قدمت بنا ، در نظر گرفتن قیمتهای منطقه‌ای املاک مشابه ارزش سهم العرصه ، اعیان به انضمام اشتراکات (با درنظرگرفتن نواقص و شرایط فعلی ملک ، عدم اخذ تاییدیه های نظام مهندسی ، آتش نشانی ، عدم اخذ پایانکار شهرداری ، عدم اخذ سند تفکیکی و با فرض بلا معارض بودن) آپارتمان مسکونی شمالی واقع در طبقه 3+ (شماره 5 ، روبه خیابان) به مساحت 133.60 مترمربع ، 44.000.000.000 ریال برآورد و به فروش می رسد. 2-    2- آپارتمان مسکونی جنوبی واقع در طبقه 3+ (شماره 6 ، روبه قبله) به مساحت 134.90 مترمربع ( 3 خواب ، هال و پذیرائی کف سرامیک ، بدنه ترکیب گچ و کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF  ، حمام ، سرویس بهداشتی ، تراس مسقف ، دارای آسانسور ، انباری ، پارکینگ ، پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره ، سیستم سرمایش و گرمایش از نوع هواساز ، نمای شمالی و جنوبی سنگ ، امتیازات آب ، برق وگاز اختصاصی دایر درمحل ، فاقد پایانکار و سند تفکیکی ، آپارتمان در زمان بازدید در تصرف آقای مهدی شهر آئینی در حال بهره برداری بود. با توجه به مساحت آپارتمان ها (وفق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی آقای سیدمحمدافصحی) موقعیت و محل استقرار ، تراکم ، عرض معبر دسترسی ، نوع وکیفیت مصالح مصرفی ، قدمت بنا ، در نظر گرفتن قیمتهای منطقه‌ای املاک مشابه ارزش سهم العرصه ، اعیان به انضمام اشتراکات (با درنظرگرفتن نواقص و شرایط فعلی ملک ، عدم اخذ تاییدیه های نظام مهندسی ، آتش نشانی ، عدم اخذ پایانکار شهرداری ، عدم اخذ سند تفکیکی و با فرض بلا معارض بودن) آپارتمان مسکونی جنوبی واقع در طبقه 3+ (شماره 6 ، روبه قبله) به مساحت 134.90 مترمربع ، 47.000.000.000ریال برآورد و به فروش می رسد.   3-    3- آپارتمان مسکونی شمالی واقع در طبقه 5+ (شماره 11 ، روبه خیابان) به مساحت 133.60 مترمربع ( 3 خواب ، هال و پذیرائی کف سرامیک ، بدنه فاقد کاغذ دیواری ، آشپزخانه فاقد کابینت و نصبیجات ، حمام ، سرویس بهداشتی فاقد شیرآلات ، تراس مسقف ، دارای آسانسور ،  انباری ، پارکینگ ، پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره ، فاقد سیستم سرمایشی و گرمایشی ، نمای شمالی و جنوبی سنگ ،  امتیازات آب ، برق وگاز اختصاصی دایر درمحل ، فاقد پایانکار و سند تفکیکی ، بنا به اظهارات آقای مهدی شهر آئینی آپارتمان در زمان بازدید خالی از سکنه و فاقد بهره بردار بود به دلیل مسائل قضائی امکان بازدید از داخل فراهم نگردید. با توجه به مساحت آپارتمان ها (وفق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی آقای سیدمحمدافصحی) موقعیت و محل استقرار ، تراکم ، عرض معبر دسترسی ، نوع وکیفیت مصالح مصرفی ، قدمت بنا ، در نظر گرفتن قیمتهای منطقه‌ای املاک مشابه ارزش سهم العرصه ، اعیان به انضمام اشتراکات (با درنظرگرفتن نواقص و شرایط فعلی ملک ، عدم اخذ تاییدیه های نظام مهندسی ، آتش نشانی ، عدم اخذ پایانکار شهرداری ، عدم اخذ سند تفکیکی و با فرض بلا معارض بودن) آپارتمان مسکونی شمالی واقع در طبقه 5+ (شماره 11 ، روبه خیابان) که ارزش 100 مترمربع ، 32.000.000.000 ریال برآورد و به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد- محمد محمدی
دادورز شعبه 6 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140125920002914729