موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0202862 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له زهرا  و معصومه و غلام حسین و سعید قلیچ سلطان آبادی و راضیه خلیج سلطان آبادی  علیه غلام غلام رضا قلیچ سلطان آبادی و فاطمه قلیچ سلطان آبادی  به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش سه پلاک ثبتی پیش گفته (پلاک های ثبتی 19/3477 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر (منزل مسکونی) و 51/423 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر (قطعه زمین) از پدرشان و پلاک ثبتی 115 باقیمانده از 51 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر (مغازه) از مادرشان)پس از ارزیابی در اجرای احکام از طریق عادی و در صورت تمایل وراث از طریق مزایده  و  تقسیم حاصل فروش پلاک ثبتی 19/3477 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر منوط به رفع توقیف و در صورت عدم توفیق در آن مبلغ توقیفی در حساب دادگستری نگهداری و مابقی به انضمام حاصل فروش پلاک ثبتی 51/423 اصلی یک سوم متعلق به خوانده ردیف اول و مابقی آن به انضمام حاصل فروش پلاک ثبتی 115 باقیمانده از 51 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر بین کل وراث تقسیم می شوددر حق محکوم لهم و مبلغ 1800000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت ، لذا در این اجرا  یکی از ملک های فوق به  نشانی قائمشهر خیابان کارگر ،پشت راه آهن کوچه آزادی 74 منطقه شن چال ،اسلام آباد ،خیابان امت نبش کوچه امت پنج  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک شماره ی یک به نشانی قائم شهر، خیابان کارگر، پشت راه آهن، کوچه ی آزادی هفتاد و چهار، منطقه ی شن چال، اسلام آباد، خیابان امت، نبش کوچه ی امت پنج (شهید علی قلیچ سلطانی)، کد پستی 88696- 47647 وفق سابقه ی ثبتی سند مالکیت شش دانگ یک پاره زمین که در آن احداث بنا شده است به شماره پلاک ثبتی چهارصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و یک اصلی واقع در بخش شانزده ثبت ملک قائم شهر به مساحت 465مترمربع (چهارصد و شصت و پنج مترمربع) ذیل ثبت چهل هزار و چهارصد و یازده صفحه ی پانصد و بیست و سه دفتر جلد دویست و هشتاد به نام آقای غلام حسین قلیچ سلطان آبادی صادر شده است. محتویات مندرج در پرونده ی شهرداری قائم شهر نشان می دهد که وفق طرح پیش بینی شده، عرض دو گذر موجود در آینده به شانزده متر تغییر پیدا خواهد کرد و در این صورت ملک از هر دو سمت گذر به پهنای متوسط نزدیک به چهار متر و هشتاد سانتی متر همراه با پخی دارای عقب نشینی می باشد. از دیگر شاخص های این پاره زمین می توان به داشتن دیوار پیرامونی، درب ورودی آدم رو، بستر پوشیده از گیاه و درخت و همچنین بنای قدیمی غیر قابل بهره برداری به مساحت نزدیک به پانزده مترمربع با مشخصات سقف شیب دار و سربندی چوبی و پوشش ورق های موج دار سیمانی در آن اشاره کرد .   کارشناس رسمی دادگستری  ارزش پایه ی شش دانگ عرصه و اعیان  ملک مورد کارشناسی برای مزایده بنابر توضیحات پیش گفته، مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت ها، تعریض ها، شکل هندسی، محل استقرار نسبت به خیابان اصلی و همچنین در نظر داشتن دیگر عوامل تأثیر گذار و بدون احتساب تعهدات و دیونی که هم اکنون وجود دارد در حال حاضر به  مبلغ بیست و دو میلیارد ریال  ارزیابی و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه  مورخ 1403/03/22 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920001807082