موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.11.0201154 حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقای/خانم بانک ملی و محمد طاهری نیک صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ1403.03.19    از ساعت 10.00  الی  11.00 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)    شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 25564 فرعی از 183 اصلی بخش10 مشهد به نشانی: مشهد، بلوار پیروزی، نبش پیروزی 71 - مساحت عرصه طبق سند 262.90 مترمربع. سند عرصه ملکی(طلق) است. (میزان یک ممیز پنج هزار و دویست و سی و هشت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت بانک ملی و مابقی به مالکیت آقای محمد طاهری نیک میباشد)مشخصات ساختمان و واحدها(اعیانی موجود): ساختمان مذکور عبارتست از بنایی 7 طبقه(زیرزمین، همکف و 5 طبقه) با سازه فلزی و سقفهای بتنی بدون حیاط( 100 درصد سطح اشغال) که دارای گواهی ساختمانی عدم خلاف به شماره 939830 مورخ 1395/06/07 با کاربری مسکونی و تراکم متوسط می باشد. در گواهی صادره طبقات اول تا پنجم با کاربری مسکونی(7 واحد)، طبقه همکف مشاعات و زیرزمین پارکینگ ذکر شده است. مجموع زیربنا در گواهی عدم خلاف  1960.17 مترمربع می باشد. کاربری وضع موجود طبقات اول تا پنجم همگی از مسکونی به اداری(دفترکار) و به تعداد 14 واحد( طبقه اول 2 واحد و طبقات دوم تا پنجم هر کدام 3 واحد) و کاربری همکف از مشاعات به یک تجاری به مساحت حدود 200 مترمربع و ارتفاع حدود 5 متر و ورودی اصلی و پله طبقاتی و آسانسورها و کاربری زیرزمین از پارکینگ به یک واحد انباری تجاری به مساحت حدود 200 مترمربع تغییر یافته است. مجموعه فاقد پایانکار از شهرداری بوده و واحدهای اداری نیز فاقد سند تفکیکی است و تجاری احداث شده در همکف فاقد مجوز تجاری موقت یا دائم می باشد. همچنین ساختمان فاقد پارکینگ است. نمای ساختمان شیشه ای و صفحات فلزی کامپوزیت می باشد که یک طبقه بیشتر( درقسمت بام) امتداد یافته است. مجتمع دارای دو آسانسور است. واحدهای اداری دارای اتاق، فضای پذیرش، آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشند. پوشش کف سرامیک. بدنه ها گچ کاری. درب اصلی ضد سرقت. پنجره ها UPVC . سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش رادیاتور. دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. با عنایت به موضوعات فوق و بررسیها و تحقیقات بعمل آمده، موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، دونبش بودن ملک، کاربری، تراکم، مساحت عرصه و اعیانی احداثی فاقد پایانکار، ابعاد، کیفیت مصالح بکار رفته، نحوه دسترسی و فاقد پارکینگ بودن ساختمان، انشعابات و مشاعات، نرخ معاملاتی املاک مشابه و سایر عوامل موثر، ارزش بهای پایه ششدانگ ملک فوق به صورت کلی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله عوارض شهرداری و مالیات و بدهی به بانکها به هر مبلغ و هر بابت( تسویه حساب با شهرداری صورت نگرفته است) توسط کارشناس به مبلغ 714.500.000.000 ریال معادل هفتاد و یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 140225920003219280