موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده نوبت اول*** در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه رباب بخشیشی کجابادی فرزند اکبر و علیسان مهردادی کجاباد فرزند ابوالفضل با قیمومیت حسن مهردادی محکوم هستند به پرداخت 600 قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ یک صد میلیون ریال وجه نقد با احتساب نرخ شاخص سال وفات مرحوم ابوالفضل مهردادی بابت مهریه در حق خانم مریم مهردادی کجابادی فرزند حسین و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه یک قطعه زمین قولنامه ای متعلق به مرحوم ابوالفضل مهردادی کجاباد توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/03/05راس ساعت 8/00 الی  11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( دادورز محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز    با سلام و احترام، عطف به قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0101057 تاریخ 1402.11.28 موضوع ارزیابی سوله 300 متر مربعی متعلق به مرحوم آقای ابوالفضل مهردادی کجاباد، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در اجرای خواسته آن مقام محترم، در معیت برادر خواهان آقای رضا مهردادی کجاباد به محل وقوع ملک واقع در تبریز، کوجووار، بر جاده باغ معروف، بعد از جاده گاز، نرسیده به آجر ماشینی سجاد، دست راست مراجعت و از آن بازدید نموده و وفق قرار کارشناسی پس از استماع اظهارات ایشان، بررسی و انجام معاینات لازم و تدقیق در محل وقوع ملک و بر مبنای مستندات و مشاهدات، نتایج کارشناسی خود را به شرح زیر اعلام می دارم: - محل مورد بازدید یک قطعه زمین قولنامه ای با سند عادی می باشد که بر اساس کپی کروکی ارائه شده توسط برادر خواهان که توسط مهندس نقشه بردار آقای غلامرضا پرتو بیرق ترسیم شده دارای مساحت عرصه 294.48 متر مربع می باشد و در کل عرصه آن یک سوله و سالن تولید با ستون های فلزی، سقف شیروانی با هیکل های لانه زنبوری، دیوارهای 35 سانتی متری با آجر فشاری و سیمان کاری دولایه شامل آستر و رویه در سه ضلع غیر از ضلع مشرف به بر خیابان به زیربنای 294.48 متر مربع به قدمت حدودا" هشت سال و به صورت غیر رسمی احداث شده و طبق اظهارات برادر خواهان و مستاجر آن سالن، جرائم مربوط به تخلفات و ماده صد شهرداری واریز نشده و مفاصا حساب مربوطه اخذ نشده است. - سوله و سالن مورد ارزیابی دارای برق سه فاز 100 آمپر، گاز صنعتی G10 و انشعاب آب بوده که در زمان بازدید تحت اجاره آقای بایرام ارجمندی به شماره تماس 09144132059 بوده و در آن به شغل تزریق پلاستیک مشغول فعالیت بودند. - در داخل اعیانی و در قسمت مشرف به بر سالن کارگاهی مورد ارزیابی، دو دهنه مغازه با کرکره قدیمی از نوع گالوانیزه احداث شده که مغازه اول دارای مساحت حدودا" 36 متر مربع بوده و در زمان بازدید بسته بود و مغازه دوم به مساحت حدودا" 24 متر مربع و دارای درب نفر رو به داخل سالن تولید بوده و در زمان بازدید از آن به عنوان دفتر و قسمت اداری کارگاه تولید و تزریق پلاستیک توسط مستاجر استفاده می شد همچنین ارتفاع هر دو مغازه کمتر از ارتفاع سالن بوده و از بام آنها به صورت انباری توسط مستاجر استفاده می شد. - نتیجه گیری و ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق و پس از انجام بررسی های لازم، تحقیق و بررسی ارزش املاک مجاور و مشابه و با در نظرگرفتن موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری، شکل هندسی، ابعاد و مساحت ملک اعم ازعرصه و اعیان، کیفیت مصالح مورد استفاده در ساخت اعیانی ها، عمر مفید و قدمت اعیانی هانی آن، میزان بهره دهی، انشعابات و امتیازات و مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، مسائل و جرائم مرتبط با شهرداری، ارزش هر متر مربع عرصه و اعیان سالن کارگاهی مورد ارزیابی با سند عادی و قولنامه ای به طور متوسط برابر مبلغ 185،000،000 ریال و در مجموع ارزش کل عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به مساحت 294.48 متر مربع برابر مبلغ 54،478،800،000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و چهل و هفت میلیون و هشتصد و هشتاد هزار تومان در زمان تحریر نظریه برآورد و اعلام می گردد. مراتب جهت استحضار و هرگونه بهره برداری و اتخاذ تصمیم شایسته تقدیم مقام محترم قضائی می گردد. با احترام - رضا ملکانی )).

شماره پرونده: 140130920000460572