موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) بموجب پرونده کلاسه 0100212 اجرای احکام مدنی و حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز و دادنامه صادره از شعبه 111 کیفری دو تبریز به شماره 8809971133400451، محکوم علیهم رحیم و علیرضا و مسعود همگی احمدی، محکوم به پرداخت مبلغ 2/562/589/025 ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 51/203/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 108/349/117 ریال و خسارت تاخیر از تاریخ 1379/05/10 لغایت یوم الوصول می باشند، که پلاک ثبتی نیم سهم از 180 سهم مشاع از 6 سهم از 320 سهم از 96 در اراضی خواجه غیاث پلاک ثبتی 26 اصلی بخش 39 تبریز ، به تاریخ 1402/12/06 به هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و کارشناسی گردیده و نظریه کارشناسی نیز مصون از اعتراض مانده که به شرح ذیل جهت استیفای محکوم به، به مزایده گذاشته خواهد شد:  - مطابق سند مشاعی و کروکی UTM ارائه شده به مساحت 52473/829 متر مربع که به تایید سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی رسیده، آقای احمدی اقدام به تغییر کاربری 16000 متر مربع مطابق قوانین وقت نموده و پروانه تاسیس مرغداری اخذ نموده است و لیکن کل زمین تسطیح و با در نظر گرفتن سالن های احداث شده و حتی در حال احداث با محاسبه فاصله سالن ها و محل های تردد، بیش از نیمی از مساحت زمین در اشغال مرغداری می باشد که نسبت به مساحت تغییر کاربری یافته باید اقدامات قانونی جهت اخذ مجوزهای لازم صورت گیرد لذا هیات کارشناسی با در نظر گرفتن منطقه که تا حداق شعاع دو کیلومتری بدون تاسیسات و آلاینده های صنعتی و دامی می باشد و همچنین ارزش منطقه ای و عرف حاکم در محل، ارزش زمین زراعی به مساحت 36473/829 متر مربع را از قرار هر مترمربع -/2/000/000 ریال و ارزش زمین تغییر کاربری یافته را از قرار هر مترمربع -4/000/000 ریال در نظر گرفته و ارزش کل آنرا به مبلغ -/136/947/658/000 ریال برآورد نمود. 2- چهار سالن پرورش جوجه گوشتی(4162/1525 مترمربع) به انضمام کنسول(434/65 مترمربع) و انبار دان مسقف(33/7 مترمربع) کلا به مساحت 4928/5 متر مربع بدون پنجره، تهویه و تجهیزات متعارف مرغداری با فونداسیون بتنی در بالای دیوارها ، کف و ستون ها و سقف با سازه خرپا و تیرآهن نمره 16 و قوطی های 4*8 به همراه پوشش عایق و توری و ایرانیت که در برخی نقاط نیاز به تعمیر می باشد با در نظر گرفتن سال ساخت از قرار هر متر مربع -/000/000/40 ریال به ارزش -/197/140/000/000 ریال می باشد. 3- یک باب خانه کارگری با سقف تخریب شده(64/8 مترمربع) به همراه دفتر مدیریت(108 مترمربع) مجموعا به مساحت 172/8 متر مربع از قرار هر متر مربع -/25/000/000 ریال کلا به ارزش -/4/320/000/000 ریال تخمین زده شد. 4- انبار با سقف باز به مساحت 199/495 متر مربع از قرار هر متر مربع -/25/000/000 ریال کلا به ارزش -/4/987/375/000 ریال برآورد شد. 5- چاه نیمه عمیق  به عمق 50 متر (دستی کنده شده است) برای تامین 24000 لیتر آب آشامیدنی در 24 ساعت با مجوز (که اسناد و پروانه تمدید شده آن ارائه نشد) به انضمام تاسیسات آبیاری شامل منبع هوایی فلزی به ظرفیت 25000 لیتر و ارتفاع 9 متر، لوله کشی از چاه تا منبع و لوله کشی از منبع تا سالن های پرورش وساختمان مدیریت و نگهبانی به مبلغ -/25/000/000/000 ریال ارزش گذاری گردید. 6- انشعاب برق، تیرگذاری(هفت عدد) و کابل هوایی(حدود 500 متر) بیرون مرغداری، ترانس(سه فاز 50 کیلوواتی با مجوز استفاده 40 کیلووات) و کابل کشی زیرزمینی از ترانس تا تاسیسات واحد کلا به ارزش -/10/000/000/000 ریال تخمین زده شد. 7- حصارکشی ناقص(سمت دره حصارکشی ندارد) اطراف مرغداری بطول تقریبی 834 متر از جنس سنگ به مبلغ -/13/000/000/000 ریال برآورد شد. 8- سه سکوی مخزن سوخت بدون مخازن به مبلغ -/3/000/000/000  ریال برآورد شد. 9- فونداسیون بتنی با صفحه 65*15 به مساحت 975 مترمربع با بتن ریزی و میلگرد به مبلغ -/7/000/000/000 ریال برآورد شد. 10- راه اختصاصی به طول 500 متر و عرض 6 متر به مبلغ -/12/000/000/000 ریال برآورد شد. 11- محوطه سازی و خاک برداری و سایر تاسیسات نیمه کاره به مبلغ -/15/000/000/000 ریال برآورد شد. 12- ارزش پروانه تاسیس مرغداری با در نظر گرفتن مکاتبات و شرایط تبدیل فارم پرورش گوشتی به مادر گوشتی به میزان -/20/000/000/000 ریال برآورد گردید. در نهایت با احتساب بندهای فوق الاشاره ارزش کل مرغداری قیمت گذاری شده به مبلغ -/448/395/033/000 ریال (معادل چهل و چهار میلیارد و هشتصد و سی و نه میلیون و پانصد و سه هزار و سیصد تومان) برآورد گردید  است. مزایده حضوری روز سه شنبه مورخ 1403/03/29 ساعت 11قبل از ظهر در محل دفتر اجرای احکام مدنی برگزار و برنده مزایده کسی است که بالاترین رقم پیشنهادی را ارائه نماید متقاضیان خرید می بایست بدواً 10% بهای مزایده را نقداً فی المجلس به اجرای احکام تسلیم و برنده مزایده بایستی مابقی بهای مزایده را حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را به اجرای احکام تحویل نماید در غیر اینصورت 10% تحویلی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. (متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه مراجعه نمایند.)   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش ترکمنچای - صادق ابراهیمی ترکمانی   استان آذربایجان شرقی - ترکمنچای - بلوار ستارخان - نرسیده به میدان معلم - جنب پاسگاه ترکمانچای - دادگاه عمومی بخش ترکمانچای

شماره پرونده: 8709984113400374