موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  صادره از شعبه 18  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200668 شعبه5  متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  امیر حسین حاج علی اصغر آجیل فروش  و غیره  بطرفیت حمید حاج علی اصغر آجیل فروش  و غیره   مبنی بر دستور فروش  ملک مشاعی  یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 6787.0 بخش 8 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که در این خصوص حسب تقاضای  پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران باسلام احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0200668 موضوع ارزیابی یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 6787.0 بخش 8 تهران ، به محل مورد نظر واقع در مصطفی خمینی ، بعد از چهار راه سیروس ، نرسیده به چهار راه مولوی ، سمت راست ، روبروی مسجد ، انتهای کوچه مالفروش ها ، بازار حضرتی ، پلاک 75 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 0 فرعی از 6787 اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 35.31 مترمربع حدود مغازه شمالاً : دیوار به دیوار بطول 7.31 متر به راهرو مجاور 3 ، شرقاً : درب و دیوار بطول 4.80 متر به گذر ، جنوباً : دیوار مشترک به طول 7.25 متر به پلاک مادر ، غرباً : درب و دیوار بطول 4.90 متر به ک به عرض 6 متر ، که سند مالکیت تک برگ 26 سهم مشاع از 63 سهم عرصه و اعیان به شماره چاپی 140887 سری ب سال 99 ثبت و صادر گردیده است . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122071743 مورخ 1399.9.4 صادره از سوی شهرداری منطقه 12 تهران ، نوع اسکلت ساختمان نیمه فلزی ، کل زیربنای ساختمان 116.43 مترمربع مشتمل بر همکف به صورت یک واحد تجاری به مساحت 35.31 مترمربع و نیم طبقه به مساحت 10.50 مترمربع ، زیرزمین به صورت انبار تجاری به مساحت 35.31 مترمربع و طبقه اول انبار تجاری به مساحت 35.31 مترمربع اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ملک مذکور قدیمی ساز و در شرق گذر قرار دارد . ساختمان سه طبقه مشتمل بر زیرزمین ، همکف و اول می باشد . زیرزمین کف موزائیک دیوار قسمتی کاشی قسمتی گچ و رنگ و در زیر پله سرویس ایرانی و روشویی قرار دارد و به صورت انبار خواربار مورد استفاده قرار داشت . همکف مغازه خواربار کف سرامیک دیوار قسمتی سنگ و قسمتی گچ و رنگ است . انتهای مغازه بالکن با کفپوش و دیوار گچ و رنگ قرار دارد و در انتهای همکف درب فلزی به گذر پشت مغازه قرار دارد. طبقه اول به صورت یک اتاق کف موزائیک دیوار قسمتی کاشی قسمتی گچ و رنگ است و به صورت انبار مورد استفاده قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ کل واحد تجاری مذکور اعم از ارزش ملکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 420/000/000/000 ریال (چهل و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد که از این مقدار مبلغ 350/000/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد تومان) بابت ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه ملک مذکور و مبلغ 70/000/000/000 ریال (هفت میلیارد تومان) بابت ارزش ملکیت ملک مذکور می باشد. مقرر گردید ششدانگ ملک  فوق الذکر در روز چهارشنبه 1403/03/12 از ساعت      8 الی11   به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش  برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140168920002439100