موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده دستور فروش شماره 0200942  اجرای احکام شعبه 4 مدنی شهرکرد خواهان شهرزاد براتی شهرکی و خوانده  فاطمه هاشمی شهرکی ملزم گردیده اند به فروش ملک مشاع (سه طبقه، شامل طبقات همکف اول و دوم با مجموع زیربنای 459.20 مترمربع) و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان سهم مالکین همچنین پرداخت مبلغ حق الاجرای دولتی، لذا ملک موصوف توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:30 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/03/22 در دادگستری شهرکرد واحد اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید) یا به سپرده دادگستری با شناسه ملی 14001911375 و  شماره حساب ir  270100004069012907790864  واریز گردد. مشخصات : * آدرس ملک: شهرکیان خیابان سجاد کوچه شماره4 (کوچه روبروی‌موزه) نبش فرعی‌ شهید سیف‌الله خدابنده (فاقد پلاک و کدپستی) * موضوع درخواست کارشناسی: با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح، نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور، قرار ارجاع امر به هیأت کارشناسی را صادر و اعلام می‌نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرارکارشناسی مورخ 1403.02.01 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری ویا دفاتر خدمات الکترونیک قضائی در خصوص ملک واقع در شهرکیان با پلاک ثبتی 40.4546 به این دادگاه تسلیم نمایند. * مستندات ثبتی : * مشخصات اسناد ثبتی ارائه شده: ملک معرفی شده دارای دو برگ سندثبتی تک برگ به شماره‌های 758471(ھ/1400) مورخه 1401.09.10 و 349307 (و/1400) مورخه 1401.11.16 از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه 2 شهرستان شهرکرد، استان چهارمحال و بختیاری می‌باشد. * مشخصات ملک: عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق) به شماره 4546 فرعی از 40 اصلی بخش 10 منطقه 2 شهرکردحوزه ثبت ملک منطقه 2 شهرکرد استان چهارمحال و بختیاری به مساحت 185.86 مترمربع با حدودات اربعه و تعریف شده در سند (واقع در شهرکیان خیابان سجادغربی کوچه شهیدسیف‌الله خدابنده) می‌باشد. * مشخصات مالکین: * خانم شهرزاد براتی‌شهرکی نام‌ پدر فرامرز شماره شناسنامه 97، شماره ملی 4622551020 محل صدور شهرکرد تاریخ تولد 1354.04.01 مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می‌باشد. * خانم فاطمه هاشمی‌شهرکی نام‌پدر مهربان شماره شناسنامه 655، شماره ملی 4623521389 محل صدور شهرکرد تاریخ تولد 1366.01.08 مالک دوازده سهم (یک دانگ) مشاع از هفتاد دو سهم (شش دانگ) مشاع عرصه و اعیان می‌باشد. * مشخصات پروانه ساختمان : توسط شهرداری کیان، بر روی عرصه‌ای به مساحت 186.53 مترمربع، پروانه ساختمان شماره 98.4763 مورخه 98.08.13، به نام خانم مریم مالکی‌شهرکی ، درسه طبقه (همکف، اول و دوم) و زیربنای 465.48 مترمربع، باکاربری مسکونی، مساحت مجاز ساخت براساس میزان تراکم 223.84 مترمربع، میزان مجاز سطح اشغال زمین 60 درصد، مساحت مجاز اشغال زمین 111.92 مترمربع، محل احداث ساختمان در غرب ملک، ارتفاع 9.60 متر، نوع سازه ساختمان، بتنی با سقف‌تیرچه‌وبلوک صادرگردیده و مستنداتی در خصوص تمدید پروانه ساختمان و یا گواهی عدم خلاف ارائه نگردید. * وضعیت موجود ساختمان: ساختمان احداثی در وضعیت موجود به صورت مسکونی، با سازه بتنی، سقف تیرچه‌وبلوک در سه طبقه، شامل طبقات همکف اول و دوم با مجموع زیربنای 459.20 مترمربع، احداث گردیده است. * مشخصات اعیانی اجرا شده : * طبقه همکف طبقه همکف جمعاً به مساحت 140.70 مترمربع که شامل، یک واحد مسکونی (یک خوابه) به مساحت 97.70 مترمربع، پارکینگ (دو واحد پارکینگ) به مساحت 31 مترمربع، راه‌پله به مساحت 12 مترمربع وحیاط می‌باشد.قسمت مسکونی به مساحت حدود97.70 مترمربع که شامل هال‌پذیرائی، آشپزخانه، اتاق خواب (یک اتاق خواب)، حمام و سریس بهداشتی می‌باشد. مشخصات اعیانی: * مسکونی: کف‌ها سرامیک، سقف و سطوح قائم هال‌پذیرائی و اتاق خواب اندود گچ با اجرای قرنیز به ارتفاع 10 سانتیمتر اطراف سطوح قائم می‌باشد، سطوح قائم آشپزخانه، حمام و سریس بهداشتی کاشی، حمام و سریس بهداشتی دارای سقف کاذب (ازنوع ترکیب پروفیل سپری و سرامیک) می‌باشند. اتاق خواب دارای کمد دیواری می‌باشد. دربهای داخلی باکلاف چوبی و روکش چوبی همراه با چهارچوب فلزی، پنجره‌ها آلومینیومی با شیشه دوجداره می‌باشند. آشپرخانه ،اسکلت کابینت‌های آشپرخانه فلزی با درب M.D.F، کابینت زمینی فاقد رویه کابینت می‌باشد، آبگرمکن از نوع گازسوز دیواری می‌باشد. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی می‌باشد که زیرساخت (لوله کشی) جهت اجرای گرمایش رادیاتور (پکیج) پیش‌بینی شده است.آیفون از نوع تصویری می‌باشد. * پارکینگ: پارکینگ کف سازی آن انجام گردیده، درب پارکینگ از نوع فلزی لولائی شیشه خور (بیرون بازشو) نصب گردیده که از نازک‌کاری سطوح قائم و سقف آن فقط اجرای اندود گچ و خاک سقف اجرا گردیده است. * راه‌پله: راه‌پله در حد اجرای دال بتنی رمپ پله‌ها می‌باشد، سقف اطاق خرپشته و نازک کاری داخلی راه پله اجرا نگردیده است. * طبقه اول: طبقه اول (با اجرای پیش‌آمدگی اضلاع شمالی و شرقی) به مساحت تقریبی حدود159.25 مترمربع که عملیات انجام شده در این طبقه شامل دیوارچینی‌های اطراف با آجرسفال و ملات سیمانی (اضلاع شمالی و شرقی به صورت دوجداره با مهاربندی فلزی که از دیوارچینی ضلع شمال شرقی حدود 10 مترمربع اجرا نگردیده است)، اجرای قسمتی از دیوارچینی‌های داخلی با آجرسفال و ملات سیمانی، اجرای لوله‌گاز به صورت زیرکار، اجرای بخشی از کانال گالوانیزه جهت سیستم سرمایش (کولر) و قسمتی از لوله کشی فاضلآب (خطوط اصلی) می‌باشد. * طبقه دوم: طبقه دوم (با اجرای پیش‌آمدگی اضلاع شمالی و شرقی) به مساحت تقریبی حدود159.25 مترمربع که عملیات انجام شده در این طبقه شامل دیوارچینی‌های اطراف با آجرسفال و ملات سیمانی (اضلاع شمالی و شرقی به صورت دوجداره با مهاربندی فلزی که از دیوارچینی ضلع شمال شرقی حدود 4 مترمربع اجرا نگردیده است)، اجرای قسمتی از دیوارچینی‌های داخلی با آجرسفال و ملات سیمانی، اجرای اندود گچ وخاک یکی از اتاق‌های خواب، اجرای لوله‌گاز به صورت زیرکار، اجرای بخشی از کانال گالوانیزه جهت سیستم سرمایش (کولر) و قسمتی از لوله کشی فاضلآب (خطوط اصلی) می‌باشد. * پشت‌بام: جان پناه و عایق‌کاری بام با عایق رطوبتی ایزوگام اجرا گردیده است (دیوار و اندود سیمانی قائم جانپناه در بعضی از قسمت‌ها به علت یخ زدگی دچار تخریب شده که نیاز به بازسازی مجدد دارد). * نماسازی: نماسازی ساختمان اجرا نگردیده است . * حیاط‌سازی: حیاط‌سازی ساختمان در حد اجرای قسمتی از موزائیک کف حیاط، اجرای دیوارهای اطراف با آجرفشاری و ملات سیمانی و فاقد نماسازی، نصب درب ورودی به حیاط ازنوع فلزی شیشه خور لولائی می‌باشد. * انشعابات: امتیاز و انشعاب ساختمان شامل، گاز و برق یک سری و آب پنج سری می‌باشد (طبق اظهارات نماینده خانم شهرزاد براتی‌شهرکی از انشعابات آب یک سری آن وصل می‌باشد). * ارزیابی ملک : با توجه به نرخ روز، عرف محل و در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت ملک، ارزش کل ملک به شرح ردیف‌های ذیل تعیین و اعلام می‌گردد . * ارزش عرصه، به مساحت 185.86 مترمربع، قیمت هرمترمربع 100.000.000 ریال، به مبلغ 18.51586.000.000 ریال * ارزش اعیانی مسکونی طبقه همکف، به مساحت 97.70 مترمربع، قیمت هرمترمربع 80.000.000 ریال، به مبلغ 7.816.000.000 ریال * ارزش‌اعیانی راه‌پله وپارکینگ طبقه همکف، به مساحت 43 مترمربع، قیمت هرمترمربع 35.000.000 ریال، به مبلغ 1.505.000.000ریال * ارزش اعیانی طبقات اول و دوم، به مساحت 318.5 مترمربع، قیمت هر مترمربع 35.000.000 ریال، به مبلغ 11.147.500.000 ریال * ارزش امتیاز وانشعابات آب ، برق ،گاز ،حیاط‌سازی و سایر متعلقات به صورت مقطوع مبلغ400.000.000 ریال * نتیجه کارشناسی : کل ارزش ملک به شرح ردیف‌های فوق جمعاً مبلغ 39.454.500.000 ریال ، ( سی نه‌میلیاردوچهارصدپنجاه چهارمیلیون و پانصدهزار ریال) ارزیابی و مزایده می‌گردد. دادورز اجرای احکام شعبه ی دهم حقوقی دادگستری شهرکرد - للـه گانی

شماره پرونده: 140232920001017226