موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول نوبت اول مورد مزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف ساختمان به مساحت43 /105 مترمربع قطعه 4 تفکیکی به شماره 103 فرعی از 1614 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 983501/1/ج با موضوع محکومیت محکوم علیهم  فاطمه اسلامی فخر و اقای علی اسلامی فخر و خانم مریم اسلامی فخر و اقای محمد حسن زارع بیدکی و خانم منصوره اسلامی فخر به پرداخت مبلغ 228/758/050/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای  اسکندر حائری زاده  و اقای محمود حائری زاده  ونیز  پرداخت مبلغ 11/437/902/500ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 240/195/952/500ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی شماره 103 فرعی از 1614 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 983501 باتاریخ صدور 19 / 10 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، خیابان آزادی،نبش خیابان شادمهر (ساختمان آزادی 110)، مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایرمدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک:با توجه به تصویر اسناد مالکیت دفترچه ای ابرازی: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف ساختمان به مساحت43 /105 مترمربع قطعه 4 تفکیکی به شماره 103 فرعی از 1614 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران دارای یک واحد پارکینگ به مساحت50 / 12 مترمربع قطعه 25 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین و فاقد انباری دارای اسنادمالکیت دفترچه ای به شماره های ثبت 499601 و 500579 صفحات 244 و 202 و دفتر 2609 و2614 مورخ 04 / 10 / 1385 به مالکیت آقای علی اکبر زارع بیدکی و خانم زهرا زارع بیدکی هرکدام نسبت به سه دانگ مجموعاً ششدانگ ( بالمناصفه ) ثبت و صادر گردیده است.  2) وضعیت موجود ملک:ملک با نمای سنگ  در گذرموسوم به خیابان آزادی واقع گردیده و با بیش از 40  سال قدمت در 2 بلوک مجزی ازهم با زیررمین مشترک شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه و پارکینگ و  طبقاتاول تا پنجم هرکدام در قالب آپارتمان (غالباً کاربری اداری) است. قسمتهای مشاعی ساختمان شامل دیوار های فضای پارکینگ ها پوشیده شده از سیمان و سقف دارای پوشش اندود گچ به همراه نقاشی می باشد.   هربلوک دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت شمال غربطبقه چهارم ساختمان واقع گردیده و دارای 3 اتاق ،سالن، آشپزخانه بسته باکابینت های MDF، حمام وسرویس بهداشتی باروشویی می باشد. کف واحددارای پوشش سرامیک،دیوارها دارای پوشش اندود گچ به همراه نقاشی است. سقف واحد پوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی بوده، همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز و آب بوده است. 3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش وارئه نظریه کارشناسی ،مدارک  مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت  43 / 105 مترمربع به پلاک ثبتی 103فرعی از 1614 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظرگرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیردولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه:   تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 85 ریال معادل هشت میلیاردوپانصدمیلیون تومان برآوردوپیشنهاد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/3/13 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 8509982163400002