موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول در راستای ادامه عملیات اجرایی و جهت تودیع محکوم به در 2 پرونده اجرایی 0201930 و 0202669  ؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/03/16 روز چهارشنبه راس ساعت  10:00 صبح ،  عرصه و اعیان 4.5 دانگ از 6 دانگ مال غیرمنقول به  متراژ 605 مترمربع واقع در بابل، جاده قدیم آمل به بابل، روستای بالا بازیار برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به در 2 پرونده فوق الذکر تا سقف مبلغ 1.800.000.000 ریال  از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل به فروش برساند؛ موضوع پرونده دعوی محکومیت مالی  لهم : محمود کرمی معلم  و فاطمه خمسئه  بطرفیت علیه :عسکری رمضانی    می باشد؛ مال  تعرفه شده به نشانی فوق الذکر، باستناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره چاپی 580368 سری سال 1400، عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص: طلق  با پلاک ثبتی شماره 97 فرعی از 17اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 88 تفکیکی واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک بابل بمساحت 605.55 مترمربع و با حدود اربعه: شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول 22.85 متر به قطعه 89 تفکیکی هفده اصلی دوم دیواریست بطول 2.35 متر به قطعه 24 تفکیکی هفده اصلی، شرقا در چهار قسمت اول فنس بطول 9.70 متر به قطعه 174 تفکیکی هفده اصلی دوم فنس بطول 7.70 متر به قطعه 174 تفکیکی هفده اصلی سوم دیواریست بطول 1.35 متر به قطعه 174 تفکیکی هفده اصلی چهارم دیواریست بطول 6.25 متر به قطعه 174 تفکیکی هفده اصلی، جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 3.70 متر به قطعه 172 تفکیکی هفده اصلی دوم دیواریست بطول 15.15 متر به قطعه 172 تفکیکی هفده اصلی و غربا در شش قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است.اول درب و دیوار بطول 4.05 متر اول الی ششم به گذر عام دوم الی ششم دیواریست دوم بطول 3.85 متر سوم 4.35 متر چهارم بطول 2.70 متر پنجم بطول 4.55 متر ششم بطول 8.95 متر محدود و محصور بوده و  پلاک فوق بصورت منزل مسکونی دارای یکعدد درب آهنی ماشین رو در منتهی الیه شمالی ضلع غربی و یکعدد درب آهنی ماشین رو در منتهی الیه جنوبی ضلع غربی هر دو به کوچه بن بست، دارای بنای مسکونی یک طبقه کف کرسی دار همکف با سازه بنایی آجری با سقف نهایی شیروانی با پوشش آزبست سیمانی و زیرسازی چوبی و با زیربنای تقریبی 227 مترمربع و با قدمت تقریبی بیست و پنج ساله با نمای شمالی و جنوبی سنگ، دارای راه پله و راهروی مسقف ورودی شمالی بنا با کف مفروش با سنگ و راه پله و تراس مسقف ورودی جنوبی بنا با کف مفروش با سنگ، کف داخلی بنا مفروش با موزاییک و پوشش داخلی سقف بنا قسمتی با لمبه چوبی و قسمتی اندود گچ و دربها و پنجر های بنا بصورت آلومینیومی بوده و بنا از داخل به دو قسمت شمالی و جنوبی مجزا گردیده که قسمت شمالی بنا دارای فضای نشیمن و یک اتاق با پوشش دیوار اندود گچ و دارای آشپزخانه غیر اوپن با پوشش داخلی دیوار تا قسمتی از تراز ارتفاعی با پوشش کاشی و مابقی اندود گچ و دارای سرویس دستشویی و حمام با کف مفروش با سرامیک و با پوشش داخلی دیوار تا قسمتی از تراز ارتفاعی با پوشش کاشی و مابقی اندود گچ بوده و قسمت جنوبی بنا دارای فضای هال و آشپزخانه و اتاق بوده و دارای سرویس دستشویی بیرونی با درب آلومینیومی در گوشه جنوب شرقی بنا و دارای سرویس حمام با درب آلومینیومی و اتاقک انباری هر دو در گوشه جنوب شرقی حیاط جنوبی بوده و حیاط شمالی و جنوبی بصورت مفروش نشده بوده و بخشی از قسمت غربی عرصه حدفاصل بنای مسکونی و دیوار غربی پلاک  با مساحت تقریبی 80 مترمربع بصورت مسقف شده با سقف شیروانی با پوشش آزبست سیمانی با زیرسازی آهنی و با دیوارهای بلوک سیمانی و بعنوان فضاهای انباری که قسمتی از آن دارای دسترسی از حیاط شمالی بوده و قسمتی از آن دارای دسترسی از حیاط جنوبی میباشد. پلاک مورد کارشناسی از دو انشعاب برق، دو انشعاب گاز و یک انشعاب آب مستقل بهره برداری می نماید. طبق نظریه هیات محترم کارشناسان سه نفره ، مراتب معروضه و با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای، نحوه استقرار، قدمت و مشخصات و کیفیت و کمیت اعیانی، نوع مصالح مصرفی در بنا، ابعاد و مساحت و قواره هندسی عرصه، میزان بر عرصه به گذر، نوع گذر، نحوه دسترسی، نوع و میزان مالکیت و با در نظر گرفتن دیگر پارامترهای موثر در قضیه و جمیع جهات، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی موصوف، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن توافقات احتمالی گذشته و آتی فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک مورد نظر و بدون در نظر گرفتن بازداشتهای احتمالی قبلی و تجاوز ملکی محتمل و بطور کلی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشند و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، بمبلغ 36000000000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد و بنابراین ارزش 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی صدرالذکر بمبلغ 270000000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان  تعیین و اعلام  گردیده ست؛ که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739  

شماره پرونده: 140247920002321243,140247920003691480