موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه نیابت دادگاه حقوقی سرخس به شماره بایگانی اجرای احکام  110.16.0200871  محکوم علیه آقای داود حشمتی محکوم است به پرداخت مبلغ  74.740.000.000  ریال در حق محکوم له خانم  فاطمه نوری نژاد و نیز مبلغ  3.737.000.000  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1403.03.16 از ساعت 11.00 الی 12.00 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1- 14 سهم مشاع از 104 سهم تمامت یک باب آپارتمان واقع در مشهد، سیدی، خیابان سپاه 37، پلاک 68،طبقه اول ساختمان مستحدث شامل همکف، طبقه اول و طبقه دوم و مجموعاً سه واحد آپارتمانی می باشد. آپارتمان فاقد سند رسمی و بصورت قولنامه ای می باشد که مساحت آن حدود 70 مترمربع می باشد. ساختمان فاقد نما و با موقعیت دو نبش می باشد. لذا با توجه به موقعیت مکانی، ممر دسترسی، مساحت، کاربری مسکونی، وضعیت بازار معاملات املاک و سایر عوامل ذیمدخل در امر ارزیابی ،ارزش منافع استفاده از سهم العرصه و تمامت اعیان آپارتمان مذکور توسط کارشناس به مبلغ 10،500،000،000 ریال ارزیابی گردیده است که از این مقدار به میزان صدرالذکر(سهم الارث محکوم علیه) به مبلغ 1.413.461.532 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد. 2-14 سهم مشاع از 104 سهم تمامت یک باب آپارتمان واقع در مشهد، سیدی، خیابان سپاه 37، پلاک 68،طبقه دوم ساختمان مستحدث شامل همکف، طبقه اول و طبقه دوم و مجموعاً سه واحد آپارتمانی می باشد. آپارتمان فاقد سند رسمی و بصورت قولنامه ای می باشد که مساحت آن حدود 70 مترمربع می باشد. ساختمان فاقد نما و با موقعیت دو نبش می باشد. لذا با توجه به موقعیت مکانی، ممر دسترسی، مساحت، کاربری مسکونی، وضعیت بازار معاملات املاک و سایر عوامل ذیمدخل در امر ارزیابی ،ارزش منافع استفاده از سهم العرصه و تمامت اعیان آپارتمان مذکور توسط کارشناس به مبلغ 10.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است که از این مقدار به میزان صدرالذکر(سهم الارث محکوم علیه) به مبلغ 1.346.153.844 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد. 3-  14 سهم مشاع از 104 سهم تمامت ملک واقع در مشهد، شهرک عسگریه، نبش احسان 17 پلاک 1 - ملک با موقعیت دو نبش و دارای عرصه به مساحت 255.66 مترمربع است و اعیان مستحدث در طبقه همکف دارای مغازه و یک واحد مسکونی و در طبقه اول نیز دارای یک واحد مسکونی است. مطابق پاسخ استعلام اخذ شده از شهرداری به شماره 7/1402/31375 مورخ 1402/09/28 پلاک مورد نظر دارای گواهی مفاصا حساب به شماره 7/805771 مورخ 1395/06/03 بوده بطوریکه دارای 248.84 مترمربع زیربنا مشتمل بر طبقه همکف به مساحت 93.22 مترمربع یک واحد مسکونی، 46 مترمریع مغازه تجاری، 13 مترمربع انباری و 7 مترمربع سایر مشاعات است و طبقه اول به مساحت 73.62 مترمربع یک واحد مسکونی، 7 مترمربع سایر مشاعات، 1 مترمربع پیش آمدگی در معبر و در طبقه دوم 7 مترمربع سایر مشاعات می باشد.در یوم بازدید توسط کارشناس مغازه همکف با کف سرامیک و شیشه سکوریت به عنوان سوپر مارکت در حال بهره برداری است. واحد مسکونی طبقه همکف با کف سرامیک، بدنه نقاشی و کابینت ام دی اف می باشد. طبقه اول با کف موکت، آشپزخانه با کابینت فلزی و دو اتاق خواب مشاهده گردید. با توجه به موارد مطروحه و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، ممر دسترسی، مساحت، کاربری، وضعیت مجاز، عدم ارائه سند رسمی مالکیت، وضعیت بازار معاملات املاک، فارغ از مالکیت، با فرض عدم واگذاری سرقفلی مغازه به غیر و در نظر گرفتن سایر عوامل ذیمدخل در امر ارزیابی و با فرض عدم بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح حقیقی و حقوقی و با قابلیت نقل و انتقال، تمامت عرصه و اعیان ملک مورد نظر مجموعاً توسط کارشناس به مبلغ 90،000،000،000 ریال برآورد گردیده است که از این مقدار به میزان صدرالذکر(سهم الارث محکوم علیه)به مبلغ 12.115.384.610 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 9109985185500216