موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوازدهم درخصوص پرونده کلاسه  0200035 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع فروش ماترک باقیمانده مرحوم ابوالحسن خدمتگزار وثوقی ؛ نظر به انقضا مهلت اعتبار نظریه کارشناسی و درخواست احدی از وراث مبنی بر ارزیابی مجدد از اموال ، لذا این اجرا  نسبت به ارجاع امر به کارشناسی اقدام که پس وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و استعلام از اداره اوقاف و پاسخ مبنی بر عدم امکان پاسخ در خصوص موقوفه بودن قطعه ای از اموال با توجه به فاقد پلاک ثبتی بودن ،لذا این اجرا  اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه داوزدهم مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) قطعه اول ) براساس تصویر سند دفترچه ای با شماره ملک 160.1120 ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب مغازه و خانه به مساحت 164.25 مترمربع ملکی ابوالحسن خدمتگذار وثوقی واقع در رودبنه - بعد از یه راه رودبنه به سمت لاهیجان - براصلی خیابان آسفالته - سمت چپ - جنب ساختمان آقای علیپور ( خوراک و دام و طیور شمال) که در زمان بازدید یک ساختمان دوطبقه ( تجاری - مسکونی) که در طبقه همکف سه باب مغازه و یک دروازه آهنی جهت ورود به منزل مسکونی به طبقه اول می باشد . بر اساس اظهارات، دوباب از این مغازه ها به غیر واگذار گردیده و تنها یک باب مغازه ضلع شمالی باقیمانده است . مغازه مذکور با کف موزائیک و درب ورودی مشیک فلزی و کرکره برقی می باشد.در طبقه فوقانی یکباب ساختمان آجری نیمه کاره مشاهده گردید که دیوار چینی و سربندی آن انجام شده و اسکلت ساختمان با مصالح بنایی و از تیر آهن استفاده شده است.در ساختمان مذکور ، سقف اول بصورت طاق ضربی و با شیروانی چوبی و پوشش سقف حلبی می باشد. که با گذر زمان در برخی از قسمت های پوشش حلبی آسیب و کنده شده است.ملک مذکور براساس اظهارات در یوم بازدید با تعرفه حدود اربعه شمالاً متصل به مغازه اشخاص و حریم راه و شرقاً متصل به زمین آقای رمضانپور و جنوباً به زمین آقای رجب پرو و غرباً متصل به حریم آسفالته رودبنه به لاهیجان می باشد. ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی و مساحت و نوع بنا و سایر اموال موثر به ارزش بمبلغ 31/000/000/000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال معادل سه میلیاردو یکصد میلیون تومان ) بعنوان قیمت پایه کارشناسی برآورد و تقویم گردیده است. قطعه دوم ) یک واحد تجاری - مسکونی با قدمت حدود 50 سال و با عرصه تقریبی 470 مترمربع با پس از کسر حریم مساحت باقیمانده قابل مزایده به صورت تقریبی 377 مترمربع می باشد. واقع در رودبنه - بعد از میدان شهدا - روبروی مدرسه در طبقه همکف شامل یک درب وروردی و سه باب مغازه بوده که بر اساس اظهارات دو باب آن به دیگر وراثین واگذار گردیده است.و تنها یک باب مغازه چسبیده به درب ورودی ساختمان ( سابقاً شعبه فروش نفت بوده) برای ارزیابی تعرفه گردیده است.مغازه مذکور به مساحت تقریبی 24 مترمربع - کف موزائیک و درب ورودی مشبک در یوم بازدید بوده است. در طبقه اول یکباب ساختمان مسکونی قدیمی با اسکلت بنایی آجری و با مساحت 222 مترمربع بوده است. طبقه فوقانی و محوطه و حیاط ( همچنین یکباب انباری در حیاط مشاهده گردیده است) و مغازه مذکور در تصرف آقای محمدصادق خدمتگزار وثوقی بوده و ملک با تعرفه حدود اربعه شمالاً متصل به حریم رودخانه شرقاً متصل به زمین آقای یوسفی جنوباً متصل به خیابان آسفالته بلوار رودبنه و غرباً متصل به آقای بابائی می باشد. ارزش کل ملک با توجه به موقعیت مکانی و مساحت و نوع بنا و مصالح بکار رفته و قدمت  به مبلغ 52/000/000/000 ریال ( پنجاه و دو  میلیارد ریال معادل پنج میلیاردو دویست میلیون تومان )  بعنوان قیمت پایه کارشناسی برآورد گردیده است.  ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز پنجشنبه مورخه 1403.02.17 از ساعت 9:30 الی 10:30 در سامانه ستاد  به آدرس https://sso2.setadiran.ir/ و از طریق مزایده آنلاین بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.
                                                       
                                                        مدیراجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

شماره پرونده: 8609981410300066