موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول بموجب پرونده 0200213  در  راستای   اجراییه صادره از شعبه اول لاریجان - فروش مال مشاع و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک مسکونی ویلایی در روستا اسک  تعرفه شده مطابق سند رسمی و تک برگ ارائه شده به شماره 983715 سری ج 1401 دارای پلاک ثبتی به شماه 71 فرعی از 59 اصلی بخش7 حوزه ثبتی لاریجان   و به صورت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت مالکیت آقای عسگری کوهی به شماره ملی 214302309 می باشد. مساحت عرصه مذکور 226.5 مترمربع بوده که در آن ساختمان ویلایی دو طبقه ای با قدمت حدود 45 سال و به مساحت کلی حدوداً 160 مترمربع احداث گردیده است. طبقه همکف ساختمان ویلایی مذکور دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه اول دارای دو خواب به انضمام هال و پذیرایی می باشد. ساختمان مذکور در 15 سال گذشته تحت بازسازی و مرمت قرار گرفته است. رویه دیوارها با پوششی با نام تجاری بلکا و پوشش سقف کاذب با لمبه های چوبی از جنس نراد روسی و کف اتاق ها با موزائیک و سیمان که مفروش به فرش و موکت می باشد. درب ورودی اصلی آلومینیومی، درب های اتاق ها بصورت چوبی و بعضا فلزی و پنجره ها عموماً چوبی و سیستم سقف اصلی ساختمان شیروانی با پوشش ورق های فلزی کرکره ای(حلبی) می باشد. در حیاط ضلع جنوبی یک انبار و یک سرویس بهداشتی احداث گردیده است. ملک موصوف در دو ضلع(غرب و جنوب) منتهی به کوچه با عرض کم بوده که دارای موقعیت ملکی مناسبی در ابتدای روستای آب اسک می باشد. ملک موصوف دارای انشعاب آب و برق و فاقد انشعاب گاز می باشد و هم اکنون قابلیت بهره برداری دارد    با شرح و توصیف اشاره شده  و با ملحوظ داشتن عوامل موثر، پس از بررسی های بعمل آمده در محل  توسط کارشناس و منطقه و نظر به موقعیت، نحوه استقرار و کمیت و کیفیت مکانی ملک فوق الاشاره از جمله بر ملک، سند مالکیت، قدمت ساختمان، متریال مصرفی، معماری داخلی و نمای بیرونی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و همچنین بدون لحاظ عقب نشینی های احتمالی مطابق طرح هادی روستای آب اسک و سایر ادعاهای حقوقی و با عنایت به معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و سایر پارامترهای معنومه، ارزش کارشناسی کل عرصه از قرار مترمربعی 110/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 24/915/000/000 ریال و ارزش کارشناسی کل اعیانی با شرح توصیفی فوق از قرار مترمربعی 60/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 9/600/000/000 ریال و د ر مجموع ارزش کارشناسی کلی عرصه و اعیانی ملک موصوف 34/515/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه و یک میلیون و پانصد هزار تومان) می باشد. لذا با عنایت به سهام هر یک از شرکاء از ارزش ملک مشاعی فوق الذکر، مبلغ هر سهم(دو دانگ مشاعی)  11/505/000/000 ارزیابی و اعلان می گردد. - ملک مذکور  مورخ 1403/03/30ساعت 11الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری  لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید  در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی  را به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران  می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده  با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل اورند   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش لاریجان - امید قلی زاده .

شماره پرونده: 140247920000817779