موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول) به موجب اجراییهای صادره از سوی شعبه اول و دوم دادگاه عمومی حقوقی گناباد در پرونده کلاسه های 0200734 و 0200733 و 0200727 و 0300146 و 0200852 و 0200703 و 0200731 و 0200732اجرایی  محکوم علیه آقای حجت خالق پناه فرزند محمد رضا در مجموع به پرداخت مبلغ 24/612/000/000ریال در حق محکوم لهم آقایان علیرضا صادقی روشناوند ، اسماعیل قاسم زاده نوقابی ، حسین بخشی و علی اکبر دلاوری نوقابی و مبلغ 1/230/600/000ریال  بابت حق الاجرای دولتی در حق دولت محکوم می باشد. که حسب درخواست  محکوم لهم نسبت به توقیف ملکی به صورت دو قطعه اراضی باغی متصل به هم واقع در گناباد- نوقاب -اراضی قصبه - پشت آتش نشانی -بلوار سرداران اقدام ومراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هر گونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس  صورت گرفته و بر اساس  نظریه کارشناسی ارزش ملکیت ششدانگ  در موقعیت و با کیفیت ذیل  به مبلغ 20/627/000/000 ریال معادل ( دو میلیارد و شصت ودو میلیون و هفتصد هزار تومان )  ارزیابی شده است و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی  ابلاغ گردیده  ومصون از هر گونه اعتراض باقی مانده و لذا  مقرر شده در روز شنبه مورخه 1403/03/19از ساعت 10الی11صبح از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده دادستان در محل اتاق اجرای احکام دادگستری گناباد به فروش برسد،لذا طالبین به خرید می توانند در روز و ساعت تعیین شده در محل مذکور حاضر ودر مزایده شرکت نمایند .مزایده از قیمت ارزیابی شده به وسیله کارشناس شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض  مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید  در غیر این صورت 10% دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد،.طالبین به خرید میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر از کم و کیف مزایده پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند% مشخصات ملک: ملک مذکور به صورت دو قطعه اراضی باغی متصل به هم بوده که مشخصات قطعه اول شمالا وصل به راهروی ورودی ملک،  شرقا وصل به باغ آقای خالق پناه  (  قطعه دوم ) ، غربا وصل به باغ آقای حسن صابری ، جنوبا  وصل به جوی عام ، با مختصات جغرافیایی  y=3802738    X=657644    و مساحت  803 متر مربع واقع در ضلع جنوبی بلوار وحدت ( کلاغ آباد ) و  به فاصله حدود 200 متری از بلوار مذکور و پشت آتش نشانی احداث شده در محل می باشدکه دارای دیوار کشی با بلوک سیمانی به ارتفاع دو متر می باشد، باغ مذکور تازه تاسیس و مشتمل بر اشجار انگور، زرد آلو ،سیب ، انجیر ، انار ، توت ، و  نهال عناب بوده وتعدادی نهال زدآلوی خشک شده می باشد که به روش جوی وپشته ای احداث شده است وسن نهال ها و اشجار حدود 3-2 ساله می باشد و بیشتر تراکم کاشت به بوته های انگور اختصاص داده شده است که بیشتر در ضلع غربی باغ  قرار دارد وبه همین منظور مالک پیش بینی و اقدام به تعبیه تعدادی پایه بتونی به عنوان داربست برای استفاده در آینده برای بوته های مو نموده است، باغ مذکور در ضلع جنوبی از محل ورود آّب به باغ دارای یک درب کوچک نفر رو بوده ودرب اصلی باغ از ضلع شمالی ملک بوده که هنوز نصب نشده و فاقد درب می باشد ،در سمت راست ضلع شمالی باغ یک باب استخر سیمانی ذخیره آب به  طول  6/5 متر وعرض 3/30  وعمق 3 متر و حجم  64/35 متر مکعب وجود دارد و باغ مذکور از قنات قصبه وچاه موتور مجاور قابل آبگیری می باشد ،قطعه دوم اراضی باغی نیز در محل وموقعیت ذکر شده ودر ضلع شرقی قطعه اول و متصل به آن با مشخصات شمالا وصل به جوی عام ، جنوبا وصل به جوی عام ، شرقا وصل به ملک آقای اسماعیل دهقانی وغربا وصل به دیوار مشترک با قطعه اول ، با مختصات جغرافیایی    3802734  y=    657655  x=    و مساحت  815  متر مربع می باشد که این قطعه  نیز دارای دیوار کشی با بلوک سیمانی به ارتفاع دو متر ودارای درب ورودی نصب شده در ضلع شمال غربی ملک ودرب کوچک نفر رو در ضلع جنوبی باغ می باشد، یک اتاقک کوچک احداثی با بلوک سیمانی به ارتفاع 2 متر و  طول 7 متر وعرض  3/40 در ارتفاع  0/72 متر که قسمتی از ارتفاع دیوار عرضی آن فنس کشی شده  نیز در گوشه ضلع شمال شرقی باغ وجود دارد و قسمتی از آن با ورق گا لوانیزه به صورت مسقف شده است ، با توجه به سن اشجار ، روش کاشت و موقعیت مکانی، مساحت املاک وکاربری فعلی ،عرضه وتقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک ومستغلات وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش فعلی اراضی قطعه اول از قرار هر متر مربع  11/500/000 ریال  به مبلغ 9/234/500/000 ریال معادل( نهصدو بیست و سه میلیون و چهار صدو پنجاه هزار تومان )  وارزش اشجار آن مبلغ  120/000/000  ریال ، ارزش دیوار کشی وتاسیسات آن اعم از درب وپایه های داربستی مو مبلغ 800/000/000  ریال و ارزش استخر ذخیره آب مبلغ  230/000/000 ریال ارزیابی می گردد ،  وبرای قطعه دوم  نیز ارزش اراضی آن  از قرار هر متر مربع  11/500/000 ریال به  مبلغ  9/372/500/000  ریال  معادل  ( نهصدو سی وهفت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان) ، و ارزش اشجار مبلغ  200/000/000 ریال و ارزش درب ها و دیوارکشی مبلغ 570/000/000  ریال و ارزش اتاقک مبلغ 100/000/000ریال بر آورد می گردد.                                                متصدی امور دفتری و بایگانی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گناباد-محمدتقی خادم کریموی استان خراسان رضوی - شهرستان گناباد - خیابان شهدا - نبش چهار راه شهدا - کدپستی:9691645758 - تلفن: 13- 05157254711

شماره پرونده: 140225920005241658