موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول پرونده کلاسه بایگانی 0200235 شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه در خصوص درخواست خانم اشرف کاظمی با وکالت آقای شهاب بداغی به طرفیت 1. آقای حسن کاظمی، 2. خانم سلطان زندی کریمخانی، 3. آقای محمدرضا کاظمی با وکالت علیرضا حسن ابادی ، 4. خانم اعظم کاظمی، 5. خانم اشرف کاظمی، 6. خانم شمسی کاظمی که در اثناء عملیات اجرائی (پس از ابلاغ نظریه ارزیاب) فوت نموده و ورثه حین الفوت وی میثم و زهیر و بهاره و فاطمه جملگی عسگری فرزندان جعفر، 7. خانم زهرا کاظمی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 3662 فرعی از 13 اصلی به مساحت 620/93 متر مربع واقع در فشافویه  بلوار امام خمینی  قبل از خیابان جوادی قمی پلاک های 663 و 665 و 667 و 669 با سند مالکیت به شماره ورقه 950364 ارزیابی در تاریخ 1402/12/12 تنظیم شده و با این اجراء ارسال گردیده است ملک موصوف احداث شده در یک طبقه با عرصه به مساحت 620/93 متر مربع بوده که سمت بلوار امام خمینی دارای 3 باب مغازه جمعاً به مساحت حدوداً 75 متر مربع با نام های تجاری تصفیه آب زمزم ، گرافیک نور و عطاری مرد خدا و یک درب گاراژی که مسیر دسترسی به مساحت حدوداً 110 متر مربع جهت ورود به قسمت پشت مغازه ها و شامل 5 قسمت با دربهای جداگانه شامل سالن ها ی گارگاه نجاری و  مخازن تصفیه آب و آهنگری و انبار دارو رویت گردید. مطابق نامه شهرداری فشافویه به شماره 1402/20635 مورخ 1402/12/10 ملک موصوف فاقد مجوز ساخت و پایانکار بوده که قبل از زمان شهرداری احداث و در طرح تفصیلی مصوب شهر دارای کاربری قابلیت تجاری اداری- خدماتی (تجاری 80درصد) می باشد که بخشی از بناهای احداثی مطابق گزارش بازدید پیوستی ، مجاز و بناهای مازاد احداثی در کمیسیون ماده صد مطرح گردیده و در انتظار صدور رای می باشد. شایان ذکر است طبق گزارش شهرداری بنای موجود به مساحت 84 /575 متر مربع شامل : تجاری 95 /239 متر مربع  - سایبان 20 متر مربع  انبارتجاری 89 /315 مترمربع بوده و بنای مجاز احداثی شامل تجاری 123 متر مربع  انبار تجاری 20 /277 متر مربع می باشد که اختلاف بنای موجود و بنای مجاز  به مساحت 64 /175 متر مربع در کمیسیون ماده صد مطرح گردیده و در انتظار صدور رای می باشد. با توجه به مراتب فوق الذکر  و اسناد و مدارک موجود  و اظهار طرفین به عدم واگذاری سرقفلی مغازه ها  به استحضار می رساند ارزش ملک موصوف به پلاک ثبتی 3662 فرعی از 13 اصلی به مساحت 620/93 متر مربع واقع در آدرس مذکور با در نظر گرفتن ارزش سرقفلی مغازه ها و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وغیره و به شرط بلامعارض بودن: جمعاً به مبلغ 550/000/000/000 ریال  معادل پنجاه و پنج میلیارد  تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده به تاریخ 1403/03/21 از ساعت 9:00 صبح الی 10:30 در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار می گردد خریدار 10 درصد ثمن را باید فی المجلس پرداخت و مابقی را طبق قانون حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید. لازم بذکراست از مبلغ فوق الذکر هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت اخذ می گردد. 

شماره پرونده: 140191920010230193