موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده :به میزان 95/05سهم مشاع از100سهم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  قطعه 5 تفکیکی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200830/ ج 5 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمدحسن مصفا به پرداخت مبلغ66/987/616/000 ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای سعید طاهر و پرداخت مبلغ 3/349/380/800ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 70/330/996/800 ریال در راستای استیفاء محکوم به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان متعلق به محکوم علیه توقیف؛ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود در پرونده شماره 0200830  جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 125/21297 ، هیئت کارشناسی ضمن مطالعه پرونده از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران خیابان فردوس شرقی خیابان قبادی خیابان عابدینی پلاک69 طبقه 4 بازدید به عمل آورده و نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.  - خواهان : سعید طاهر - خوانده : محمد حسن مصفا - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 21297 فرعی از 125 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 140085601023036182 مورخ 1400/12/04 اداره ثبت اسنادو املاک کن ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی بخش 11 ناحیه 0 واقع درطبقه چهار به مساحت 155/97 مترمربع حوزه ثبت ملک کن ، مالک آقای محمد حسن مصفا به شماره ملی0049015885 ، نام پدر کریم ، مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 854275 سری ب سال 97 اعلام شده است. -گزارش بازدید :ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم ملک شمالی دارای ساختمان 6 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری با اسکلت بتنی و قدمت حدوداً 15 سال و دارای آسانسور است .  از سمت گذر دارای یک درب ماشین رو اتوماتیک جهت ورود به رمپ پارکینگ واقع در زیرزمین و درب نفررو ورود به حیاط مشاعی با سیستم درب بازکن تصویری است. ساختمان در قسمت دسترسی از حیاط به پارکینگ و زیرزمین و قسمت ورود به راه پله از حیاط مشاعی دارای درب کرکره برقی است . کف و دیوار طبقه زیرزمین و راه پله سنگ و راه پله دارای نرده حفاظ فلزی است.  درب ورودی آپارتمان مورد نظر به صورت ضد سرقت و پنجره ها پی .وی. سی و فلزی با شیشه دوجداره است. آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب با کمد دیواری و یکی از اتاق ها دارای سرویس بهداشتی با توالت فرنگی و دوش حمام و اتاقک سونا داخل اتاق وهال پذیرایی است . نور اتاق ها از پاسیو شمالی ساختمان تامین می شود..  همچنین این واحد دارای یک حمام و یک توالت ایرانی با کف و دیوار سرامیک است .کف آپارتمان کفپوش لمینت و دیوار اتاق ها و هال و پذیرایی کاغذدیواری و آشپزخانه اپن با دسترسی به بالکن در نمای جنوبی ساختمان دارای کابینت است. سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت و رادیاتور با موتورخانه مرکزی و شومینه در پذیرایی است. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است .  در زمان بازدید آپارتمان مورد نظر توسط محکوم علیه و خانواده ایشان مورد سکونت بود. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی در ساخت و پلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها غیره ، و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 148/000/000/000 ریال- معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. همچنین ارزش فعلی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 74/000/000/000 ریال- معادل هفت میلیارد و چهار صد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مورد مزایده :به میزان90/52سهم مشاع (نودسهم وپنجاه ودوصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  قطعه 5 تفکیکی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به نام محمد حسن مصفا فرزند کریم (بابت مطالبات محکوم له به میزان مبلغ66/987/616/000ریال وهمچنین و پرداخت مبلغ 3/349/380/800ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت(به میزان4/52سهم مشاع از100سهم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  قطعه 5 تفکیکی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/3/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.                                                                                                        

شماره پرونده: 140068920003340897