موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0001231  له سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران  بطرفیت حمیدرضا صنعتگر تبریزی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 7/938/264/070  ریال(الباقی محکوم به)  و الباقی  نیم عشر دولتی بمبلغ 396/913/203  ریال 2/5 دانگ پلاک ثبتی 13684 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران بنام محکوم علیه توقیف  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: موضوع: گزارش کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13684-88 بخش 11 با سلام و تحیات احتراما عطف به ابلاغ امرکارشناسی قرار شماره 140268440002248364 در پرونده کلاسه  9609980011001084 به شماره بایگانی 0001231  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران ارجاع شده در خصوص ارزیابی دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 13684-88 بخش 11 به آدرس تهران، شهر تهران، محله تهرانپارس، بزرگراه شهید سردار حسن باقری، خیابان شهید نادیه خاوری(166 غربی)، پلاک 116، به استحضار می‌رساند، پس از مطالعه مدارک و مستندات، از محل ملک مورد نظر بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:مدارک و مستندات:طبق تصویر سند مالکیت شماره 068536-1400سال-ب ، دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 13684-88  واقع در بخش 11 مفروز و مجزی شده از 94  فرعی از اصلی مذکور به مساحت 00/ 230 مترمربع، با حدود مندرج در سند، تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث  به شماره 43915 تاریخ 09-11-1400 دفترخانه 722 تهران انتقال قطعی آقای حمیدرضا صنعتگر تبریزی تاریخ ثبت سند 30-10-1400 انتقال یافته است.طبق تصویر پایانکار شماره 15135 مورخ 17-05-1375 متراژ کل زیربنا 60/ 501 متر مربع، شامل زیرزمین 106 مترمربع پارکینگ و 44 متر مربع انباری و تاسیسات، طبقه همکف 150مترمربع مسکونی، طبقه اول 150مترمربع مسکونی، طبقه دوم 60/ 51 مترمربع مسکونی می باشد.وضع موجود:  در بازدید از محل موضوع  کارشناسی ملاحظه گردید در این زمین ساختمانی با اسکلت فلزی و  نمای سنگ، در4 طبقه،  شامل زیرزمین، هم کف و2  طبقه، مجموعا 3 واحد مسکونی، دارای یک راه پله و فاقد آسانسور، قدمت حدود بیست و هفت سال احداث گردیده است.در بازدید  واحد مشابه  بازدید شده در طبقه اول، شامل3 اتاق خواب با کف لمینیت بدنه رنگ، نشیمن و سالن کف لمینیت، بدنه رنگ، سرویس ورودی ، حمام مشترک، آشپزخانه باز دارای کابینت ام.دی.اف، پنجره های آلومینیوم، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور مشاهده گردید.. زیرزمین با کف موزائیک و بدنه سیمان شامل پارکینگ، انباری و موتورخانه می باشد. ملک مورد نظر دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.توضیحات ویژه:محاسبات ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت اشخاص و در صورت عدم وجود هرگونه بدهی،دیون، تعهدات، معارض و منع نقل انتقال رسمی است.این گزارش صرفا جهت مرجع قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران تنظیم شده است و برای سایر مراجع قابل استناد نمی باشد.قبل از هرگونه اقدام حقوقی و یا قضایی انطباق اصول مستندات با تصاویر توصیه می گردد. ملک مورد نظر به صورت مشاعی بوده( دو ممیز پنج دهم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان) که در ارزیابی لحاظ گردیده است.  نظریه کارشناسی:با توجه به موارد فوق الذکر، تصویر مدارک و مستندات ارائه شده ،موقعیت مکانی و زمانی، کیفیت وکمیت ساخت، کاربری مسکونی،  مساحت، عرض گذر، دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش دو ممیز پنج دهم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 13684-88 بخش 11 ،  به صورت تخلیه کلا  مبلغ 000 / 000  /000 / 166  ریال معادل شانزده  میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت الباقی  محکوم به بمبلغ 7/938/264/070 و  الباقی نیم عشر دولتی بمبلغ396/913/203 (جمعا بمبلغ 8/335/177/273 ریال ) قدرالسهم مشاعی بمیزان 502 سهم مشاعی از 10/000 سهم از 2/5 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/03/26 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9609980011001084