موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0203373حسب درخواست خواهان علیرضا سید آبادی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی60230/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است تهران  بلوار ابوذر  خیابان زمزم غربی  پلاک 156 کد نوسازی 29787014
حسب مندرجات تصویر ابرازی از دفترچه سند مالکیت شماره ورقه مالکیت 2/469920 پلاک ثبتی 60230 فرعی از 4476 اصلی شماره ثبت 188610 دفتر جلد 1198 صفحه 421 بخش هفت تهران  تاریخ ثبت بیست و پنجم شهریور ماه 1352 ملک و محل آن ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و چهل مترمربع قطعه سه هزار و چهارصد و چهل و پنج تفکیکی پلاک شصت هزار و دویست و سی فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مزبور واقع در بخش هفت تهران  حدود و مشخصاشمالاً بطول ده متر بخیابان سی و پنج متری شرقاً بطول بیست و چهار متر به قطعه 3444  جنوباً بطول ده متر بخیابان دوازده متری غرباً بطول بیست و چهار متر بقطعه 3446
خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد.
پلاک ثبتی مورد ارزیابی در خیابان زمزم شرق به غرب بعد از تقاطع علامه امینی با پلاک 156 واقع شده و نسبت به خیابان زمزم جنوبی است. ملک دو کله است و از سمت جنوب مشرف به کوچه ابراهیمی میباشد و دارای درب ورودی با پلاک 1 می‌باشد. بنای احداثی در آن ساختمانی در سه طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین همکف و اول می‌باشد. سن بنای احداثی حدود چهل سال می‌باشد. نمای شمالی ساختمان پوشش سنگ است. طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی است که دسترسی به آن از طریق کوچه ابراهیمی و درب ورودی به حیاط امکان‌پذیر است. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی است که دسترسی به آن از طریق درب ورودی از خیابان زمزم و پلکان احداثی امکان‌پذیر است. زیرزمین به صورت یک سالن با کفپوش از موزائیک است که بخشی از آن دیوار کشیده شده است و دارای درب ورودی از سمت حیاط و هم چنین درب از سمت راه پله می‌باشد و حسب الاظهار سابقاً به صورت پارکینگ مورد بهره‌برداری بوده است. زیرزمین دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت حیاط و سمت گذر شمالی می‌باشد. در حیاط یک سرویس بهداشتی و یک اطاق به عنوان انبار احداث شده است. طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی کفپوش لمینت و دیوار کاغذ دیواری، آشپزخانه با کابینت ام‌دی‌اف و گاز رومیزی و هود سرویس حمام (دوش و فرنگی و روشویی) کف و بدنه سرامیک، دو اطاق خواب سمت خیابان شمالی کفپوش لمینت و دیوار کاغذ دیواری، سمت حیاط دارای بالکن، دارای آیفون تصویری، سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و پکیج می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی مستقل است که شامل هال و پذیرایی کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن کفپوش سرامیک و دیوار سرامیک کابینت ام‌دی‌اف با گاز رومیزی و هود، دارای دو اطاق خواب که یکی از آنها دارای سرویس داخلی (دوش و روشویی و فرنگی) است با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، سمت حیاط دارای بالکن سراسری، و سرویس بهداشتی با درب به پاگرد راه پله می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد.
پایانکار ساختمان ارائه نگردید
حسب استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد نوسازی 29787014 در زیرپهنه M116 واقع شده و معبر خیابان زمزم با عرض 35 متر و معبر کوچه ابراهیمی با عرض 12 متر م
با عنایت به توضیجات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی60230 فرعی از 4476 اصلی بخش ثبتی هفت تهران برابر 552000000000 ریال ( پانصد و پنجاه و دو میلیارد ریال) معادل پنجاه و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. . . که مقرر شد روزمزایده  1403/03/16چهارشنبه  از ساعت  الی    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003708358