موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرایی  به کلاسه  0300030 و به موجب  اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی ساوجبلاغ مبنی بربطلان معامله  وپرداخت غرامت مابین محکوم له  یزدانبخش سهرابی  ومحکوم علیه کارکنان وزارت کشور  نظر به این که مشارالیه پس از ابلاغ اجراییه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده است و پس از  ابلاغ کارشناسی به آن اعتراضی ننموده اند  لذا ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامده است علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ    1403/03/29      ساعت 11 الی 12 به فروش خواهد رسید. کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10درصد ارزش ملک خریداری شده را نقدا در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف مهلت قانونی از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10درصد  واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. یک قطعه زمین واقع در استان البرز، شهرستان ساوجبلاغ، گلسار، اراضی بین ریل و روستای لشگر آباد، زمین های معروف به تعاونی کوک جنب مرغداری شعبان صالحی به مساحت حدود 1000 متر مربع از پلاک ثبتی 194 فرعی از  140 اصلی بازدید بعمل آورده و با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.  الف : قرار کارشناسی : ارزیابی  و قیمت گذاری یک قطعه زمین  توسط کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی  به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید. ه: اقدامات کارشناسی: 1-  بازدید و معاینه محلی 2-  استماع اظهارات طرفین 3-  تعیین موقعیت محل مورد ترافع 4-  بررسی اسناد و مدارک ابرازی 5-  ارزیابی و قیمت گذاری  ملک بازدید شده و:  بررسی کارشناسی ملک مورد ترافع: یک قطعه زمین به شماره 1600 تفکیکی  بر اساس مدارک ابرازی و بازدید میدانی انجام شده به صورت بایر به متراژ حدود 1000 متر مربع از پلاک ثبتی 194 فرعی از  140 اصلی و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور در استان البرز، شهرستان ساوجبلاغ، گلسار، اراضی بین ریل و روستای لشگر آباد، جنب مرغداری شعبان صالحی، زمین های معروف به تعاونی کارکنان وزارت کشور  بر اساس مدارک مضبوط در پرونده مالک حقوقی  شش دانگ عرصه و اعیان آن کارکنان وزارت کشور به شماره ملی 10102167459بعنوان مالک می باشد. این ملک با مختصات جغرافیایی یک نقطه شاخص N 3971079.35 و E478562.54 با حدود اربعه شمالاً به طول 20 متر به خیابان 12 متری پیش بینی شده، شرقاً  به طول 50 متر به قطعه1601تفکیکی، جنوباً به طول 20 متر به قطعه1687و غرباً به طول 50 متر به قطعه 1599 تفکیکی. این زمین در زمان بازدید حالت بایر داشته و صرفا برخی قطعات سیمانی که شماره قطعه زمین ها روی آنها مشخص شده بود در اطراف زمین و ابتدا و انتهای قطعات داخل خاک قرار گرفته بود. قطعه زمین بازدید شده فاقد امتیازات آب، برق، گاز، تلفن، ابنیه و مستحدثات بود ( تصاویر پیوست). با تحقیقات میدانی گسترده انجام شده  در محدوده زمین مورد ترافع دامنه قیمت بین متری یک میلیون تا یک میلیون و پانصد هزار تومان متغیر بود. برای قطعه مورد نظر  هر متر مربع زمین مورد ارزیابی حدود 1300000 تومان (به حروف یک میلیون و سیصد هزار تومان معادل سیزده میلیون ریال) و  قیمت کل شش دانگ قطعه مورد ارزیابی (1000 متری) تقریبا 1300000000 تومان ( به حروف یک میلیارد و سیصد میلیون تومان معادل سیزده میلیارد ریال) برآورد می گردد. لازم به ذکر است در صورتی که قطعه مذکور تغییر کاربری پیدا کند و از حالت فعلی خارج گردد، قیمت آن بر حسب نوع کاربری،عرف محل و به روز متفاوت خواهد بود. ن: نظریه کارشناسی: قبل از ارائه نظریه کارشناسی ذکر این نکته ضروری است که نظریه حاضر پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره و بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده تهیه و تنظیم گردیده و بررسی صحت و سقم مدارک ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد و چنانچه در آینده مخدوش و جعلی بودن هر یک از آنها ثابت گردد نظریه کارشناسی متاثر از آن بوده و به صلاحدید مقام محترم قضائی قابل بازنگری است. پس از بررسی
های به عمل آمده از محل، اسناد موجود، موقعیت زمین، نوع کاربری ، قیمت عرف منطقه و سایر موارد ملک (زمین) بر حسب شرایط  قیمت کل شش دانگ با مساحت حدود 1000 متری ،  تقریبا 1300000000 تومان ( به حروف یک میلیارد و سیصد میلیون تومان معادل سیزده میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی می گردد. در صورتی که  قطعه مذکور تغییر کاربری پیدا کند و از حالت فعلی خارج گردد،  قیمت آن بر حسب نوع کاربری، عرف محل و به روز متفاوت خواهد بود.

شماره پرونده: 140101920002416708