موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
  مدیر محترم روابط عمومی دادگستری استان تهران با سلام و احترام احتراما با عنایت به پرونده شماره 140042920000122221 کلاسه اجرائی 0200051 در خصوص محکوم علیه بهنام حاجی پور خیره مسجدی فرزند رضا  مقرر گردیده شده است که اموال توقیف شده از محکوم علیه دو دستگاه آپارتمان مسکونی و یک قطعه زمین (هر کدام  6 دانگ) که پس از کارشناسی و قیمت گذاری به شرح ذیل الذکر به فروش و مزایده می رسند:    1. آپارتمان مسکونی واقع در تهران، شهرستان بهارستان، گلستان ، بعد از فلکه اول کوچه شهید قنبرلو پلاک 21. که حسب کارشناسی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق)  به شماره پلاک  23353 فرعی از 142 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 974 فرعی از اصلی مذکور بخش بهارستان حوزه ثبت ملک بهارستان استان تهران به مساحت 01/ 147 متر مربع واقع در طبقه سه که مقدار 12/44 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی  قطعه سه تفکیکی به مساحت 80/ 10 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 42/ 7 متر مربع واقع در سمت شمالی پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه که هر طبقه دارای 1 واحد و در مجموع دارای 5 واحد می باشد. آپارتمان دارای سه اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سرمایش آپارتمان کولر گازی  و گرمایش آن شوفاژ می باشد. پوشش دیوارها گچ و پوشش کف واحد سرامیک می باشد و همچنین دارای کابینت ام دی اف می باشد و در سقف واحد نورآرایی اجرا شده است . نمای بیرونی ملک سنگ می باشد. با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابزاری و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته؛ ارزش  شش دانگ آپارتمان با کاربری مسکونی(به تاریخ تهیه گزارش مورخ 24/ 10/ 1402)  بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، برابر 52000000000( پنجاه و دو میلیارد ریال) معادل 5200000000( پنج میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد می گردد.  2. آپارتمان مسکونی واقع در تهران، عباس آباد، اندیشه، خیابان سهروردی شمالی، کوچه اندیشه یکم پلاک 86 که حسب کارشناسی عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)  به شماره پلاک  102039 فرعی از 6933 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25928 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 45/ 115 متر مربع واقع در طبقه دو که مقدار 1/82 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 5/ 12 متر مربع واقع در سمت جنوبی میانی جنب موتورخانه زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 66/ 2 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان در طبقه دوم یک ساختمان 3 طبقه که هر طبقه دارای 1 واحد و در مجموع دارای 4 واحد می باشد. آپارتمان دارای دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش آن شوفاژ( موتور خانه) می باشد. پوشش دیوارها گچ و پوشش کف واحد سرامیک می باشد و همچنین دارای کابینت ام دی اف می باشد. نمای بیرونی ملک آجر سنگ می باشد و بخشی از آپارتمان بازسازی شده  است. با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابزاری و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته؛ ارزش شش دانگ آپارتمان با کاربری مسکونی بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد(به تاریخ تهیه گزارش 09/ 10/ 1402)، برابر 105000000000( صد و پنج میلیارد ریال )معادل 10500000000( ده میلیارد و پانصد میلیون) تومان برآورد و ارزش گذاری می گردد.    3. مطابق قولنامه شماره 0922 تنظیم شده توسط سایت مسکن محمد فروشنده آقای مسلم مملو و خریدار آقای بهنام حاجی پور می باشد. و مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 132 متر طبق قولنامه اصلی فاقد امکانات و دارای شهرداری می باشد. که تقریبا 120 متر مربع باقی می ماند و هر گونه مخارج دولتی از قبل اخذ جواز ساخت و کاربری و غیره به عهده خریدار می باشد . قطعه زمین واقع در تهران- صالحیه- حصار چوپان- خیابان 16 متری شهید غلامی نرسیده به قایم 4  قطعه 3. ملک مورد نظر عبارت است یک قطعه زمین به متراژ 132 متر مربع  مطابق مبایعه نامه تنظیمی که در همان مبایعه نامه قید شده است که میزان مساحت آن پس از اصلاح برابر 120 متر مربع می باشد. در ضلع غربی زمین ملک ساخته شده وجود دارد و در ضلع شرقی آن نیز یک ساختمان بتنی در حال ساخت می باشد. ارزش  شش دانگ زمین (به تاریخ تهیه گزارش مورخ 24/ 10/ 1402)  بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، برابر 51000000000( پنجاه و یک  میلیارد ریال) معادل 5100000000( پنج میلیارد و صد میلیون تومان) برآورد می گردد .                                                                    طبق ماده 119 و 138 قانون اجرای احکام مدنی مزایده در روز چهارشنبه مورخ 03/09 /1403 از ساعت 9 الی10صبح مزایده فروش در محل تهران - پارک شهر - خیابان خیام - روبروی خیابان بهشت - مجتمع امام خمینی (ره) - ضلع شمالی - طبقه همکف - شعبه سوم اجرای احکام دادسرای تخصصی رسیدگی به جرائم اقتصادی، از طریق مزایده حضوری به فروش می‌رسد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. ضمنا فی المجلس ده درصد از قیمت پیشنهادی (چک نقدی) از برنده مزایده اخذ و به حساب تمرکز وجوه سپرده گذاری دادگستری استان تهران نزد بانک ملی شعبه کاخ دادگستری واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید در غیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی وفق ماده ی 129قانون اجرا احکام مدنی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. متقاضیان میتوانند در روز شنبه مورخ 03/05 /1403 از ساعت 9 صبح الی12  جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن 39916 -021داخلی 3603 تماس گرفته تا پاسخگوی متقاضیان اموال مورد نظر باشند.
دادیار واحد اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 32 (جرایم اقتصادی) تهران - سیدمصطفی موسوی کهکی
تهران - پارک شهر - روبروی خیابان بهشت - مجتمع قضایی امام خمینی(ره) - ضلع شمالی - دادسرای تخصصی رسیدگی به جرائم اقتصادی(ناحیه 32)

شماره پرونده: 140042920000122221